Immobilienangebote - GrundBauArt GmbH

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Villa aus der Jahrhundertwende mit Panoramablick auf den Millstätter See

Die Villa wurde um 1900 erbaut und ist ein architektonisches Juwel mit italienischem Einfluss. Im Zentrum der 3 Stockwerke stehen die großen Wohnhallen mit teilw. mächtigen Säulen, die durch einen imposanten hölzernen Treppenaufgang verbunden sind. Die Einrichtung dieser beeindruckenden Hallen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, stammt teils noch aus dem des 19. Jh. (der k. u. k. Zeit, Venedig).

Die historische Substanz (z.B. auch wunderschöne Gewölbedecken und -gänge), die einer aktuellen Modernisierung bedarf, wurde bei den bisherigen Umbauarbeiten erhalten.

Derzeit wird das Haus als Frühstückspension genutzt, aber es gibt auch andere Potenziale:
* Charmanter Familiensitz
* Repräsentativer Stiftungs- oder Firmensitz
* Wohnen und Arbeiten
* Umbau und Aufteilung in Eigentumswohnungen,
Potentialausnutzung im Dach der Villa sowie durch
Erweiterungsbauten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2024
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: G

Millstatt ist ein beliebter Sommerferienort mit ausgeprägter Freizeitinfrastruktur. Dazu zählen zum Beispiel vielfältige Bade-, Wellness- und Wassersportmöglichkeiten - sowie Wander- und Bergsteigeraktivitäten und der nahegelegene Golfplatz Millstatt.
Wintersportmöglichkeiten gibt es auch in unmittelbarer Nähe: das Goldeckgebiet und das Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St.Oswald. Weitere interessante Skigebiete finden sich im Radius einer Autostunde: Ski-Arena Nassfeld, Katschberg/Radstädter Tauern, Mölltaler Gletscher, Großglockner.
Die Tauernautobahn liegt vor der Tür, so dass z.B. Klagenfurt in einer Stunde und München in 3 Stunden erreicht sind.
Das Objekt liegt ortsnah und idyllisch in 600 m Höhe am Fuße der Millstätter Alpen oberhalb des Millstätter Sees, der 150 m entfernt ist.
Die Fernwärmeleitung mit Anschluss der Villa (Leistung 75 KW) wird gerade gebaut.

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