Immobilienangebote - GrundBauArt GmbH

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Moderne und großzügige Villa - umgeben von einem traumhaften Garten

Das Haus wurde in der Mitte des Grundstücks errichtet und ist von einem wundervollen Garten umgeben. Große Fensterflächen gewährleisten auch von innen stets den beruhigenden Blick ins Grüne und auf die zu jeder Jahreszeit blühende Pflanzenwelt (bzw. bezaubernde Winterlandschaft).

An den repräsentativen großzügigen Entréebereich schließt sich der 84 m² große Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse an.

Zur anderen Seite erstreckt sich die ca. 48 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Westterrasse und zum Garten.

Von dem Entréebereich führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss mit Wohndiele, 4 Zimmern, 2 Ankleiden, 3 Bädern und großer Terrasse.

Im gut belichteten Souterrain gibt es weitere (Wohn-) Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Vorratsräume, Waschkeller sowie Technikkeller.
Ein separater Zugang von außen zum Souterrain ermöglicht eine flexible Nutzung, z.B. Abtrennung einer Einliegerwohnung.

Der Garten rund um das Haus ist landschaftsgärtnerisch so gestaltet, dass er zu jeder Tages- und Jahreszeit spannende Ansichten und Aufenthaltsplätze bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2027
Endenergieverbrauch: 139.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Böden:
EG: hochwertiger Steinfußboden, Eichenparkett
OG: Teppich
Souterrain: Parkett, Fliesen
- Fußbodenheizung in den Bädern, Küche und Entrée
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Klimaanlage im 1. OG
- VSG-Verglasung und Insektenschutz
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Moderne exklusive Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten
- Kamin
- Sauna
- Hochwertige Einbauten
- große Garage (1-2 PKWs)
Die Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse in Zehlendorf. Im nahgelegenen Zehlendorfer Zentrum finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation (S1), die Sie rasch in die Berliner Innenstadt oder nach Potsdam bringt.

Gute Kindergärten und (internat.) Schulen, wie z.B. die John-F.-Kennedy Schule, befinden sich in näherer Umgebung.
Einen Film zu dem Haus finden Sie unter folgendem link:
https://www.regio-experten.de/popu/regioexpertepopup.php?regioID=3298
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Souterain