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Exklusives Dachgeschoss mit Weitblick über Berlin-Dahlem

Es handelt sich um eine herrliche Dachgeschosswohnung in der 3. Etage mit sehr gutem Schnitt. Sie vermittelt das Wohngefühl eines Penthouses, da es nur wenige Schrägen gibt, die kaum ins Auge fallen, eine hohe Deckenhöhe vorhanden ist und große Fensterflächen sowie Oberlicht viel Licht und Sonne in die Wohnung fließen lassen.

Von der geräumigen Eingangsdiele mit Garderobe treten Sie in den großen Wohn-/Essbereich, der sich nach Südost zur großen Terrasse mit herrlichem Weitblick über Dahlem öffnet. Die Küche, die offen in den Wohn-/Essbereich übergeht, ist im Westen angeordnet. Daran schließt sich ein Hauswirtschaftsbereich an. Im Wohnbereich lassen sich bequem unterschiedliche Nutzungen unterbringen: Essen gemütliche Kaminecke, bequemes Wohnen.
Daneben gibt es den Masterbedroom mit Ankleide und einem großen Bad mit Sauna. Des Weiteren bietet die Wohnung drei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie zwei weitere Bäder.

Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen, sanierten Altbau (Baujahr 1912) mit derzeit 6 Wohnungen.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz und Spielplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2027
Endenergieverbrauch: 112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Eichenparkett
- Hohe Decken
- Raumhohe Glasschiebtüren
- Kamin
- Exklusive Bäder
- Sauna
- Einbauküche
- Diverse maßgeschneiderte Einbauten
- Gegensprechanlage
- Heizung und Warmwasser - Gasetagensystem
- Keller
- Carport optional Garage auf dem Grundstück
- Parkähnliche Gartenanlage mit diversen Sitz- und Ruhebereichen und Spielplatz
Das Objekt befindet sich nahe Thiel- /Triestpark in einer repräsentativen Villen-Vorortlage im Südwesten Berlins im Ortsteil Dahlem.
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.

Sehr gute Verkehrsanbindungen durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) der U3 oder den S-Bahnhof der Linie S1 „Lichterfelde – West“. Zum Kurfürstendamm sind es 5-6 km (10 Minuten); zur Friedrichstrasse/Gendarmenmarkt ca. 9 km (20 Minuten). Der Flughafen Schönefeld ist in knapp 30 Minuten erreicht, der Flughafen Tegel in 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie im nahen Dahlem Dorf. Auch das neue Zentrum Truman-Plaza ist nicht weit entfernt mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc. Ein weiteres nahes Einkaufzentrum befindet sich in Lichterfelde-West
  • Grundriss_Dachgeschoss

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