Ausstattung Beschreibung
2023/24 wurde das Haus energetisch saniert
- Bodenbeläge: Parkett im EG, Laminat (neu) im OG, Holzdielen und Laminat im DG
- Viele charmante Einbauschränke, auch in den Dachschrägen
- Einbauküche (2008) mit kleiner Speisekammer
- 2 ineinander übergehende Zimmer als geräumiger Wohn-/Essbereich
- Heller Wintergarten
- Gäste-WC
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche (2002)
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Terrasse und sonniger Garten in Westausrichtung
- Großer, über 10 m² großer Balkon zur Gartenseite
- Gaszentralheizung - zurzeit wird eine neue Gastherme eingebaut, so dass mit weiteren Einsparungen zu rechnen ist)
- Garage und weiterer Außenstellplatz
- Sofort bezugsfrei!
Beschreibung
Sie befinden sich in sehr netter und angenehmer Nachbarschaft mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung und blühenden Gärten.
Lage
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, Parkanlagen, Kultureinrichtungen sowie sehr gute Schulen machen Zehlendorf nicht nur für Familien zu einer äußerst attraktiven und beliebten Wohnlage.
Die S-Bahnhöfe Zehlendorf (S1) und Sundgauer Straße (S1) sind jeweils 1,5 km vom Haus entfernt. Von hier sind Sie in 20 Minuten am Potsdamer Platz / Friedrichstraße.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Innenstadt, Potsdam oder den Flughafen BER.
Durch die Nähe zum Ortsteilzentrum Zehlendorf (1,5 km entfernt) erschließen sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés oder Ärztehäuser.
Große Auswahl an sehr guten Schulen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestens erreicht werden können, z.B.
- John-F-Kennedy Schule (1 km)
-Phorms Campus (1,6 km)
- Waldorfschule Emil Molt, die Schweizer Grundschule, das Droste- Hülshoff-Gymnasium oder das Schadow Gymnasium in Umkreis von < 2 km.
Allein 3 schöne Parkanlagen (Heinrich-Laehr-Park, Schönower Park und Schweizerhof Park) befinden sich im Umkreis von weniger als 1 km.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 157,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.04.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2000
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Anja Unkrig
GrundBauArt GmbH
- Tel.:
- 030 8313728
- E-Mail:
- info@grundbauart.de
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem