Helle einladende Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

Objektnummer: GBA1763

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 10707

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Kaufpreis: 849.000 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Anzahl Badezimmer: 1

Zimmer: 4

Wohnfläche: 135 m²

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

– Lift
– Klimaanlage für Zimmer in westlicher Ausrichtung (Küche und
Wohnzimmer)
– Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch-Geräten
– Wannenbad
– Ruhige Terrasse mit Markise in Südausrichtung zum Hof
– Heizung: Fernwärme; Endenergiebedarf 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E
– Großer Abstellraum in der Wohnung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fahrradstellplätze, tlw. überdacht, im Hof

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1986 ausgebautes
Dachgeschoss im 5. Stock eines klassischen Altbaus von 1912. Der Lift
bringt sie bis in die 4. Etage, so dass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über das Vorderhaus bis in den
Seitenflügel mit 4 Zimmern, Wannenbad sowie einem großzügigen
Wohnbereich in Westausrichtung. Daran anschließend, ebenfalls in
westlicher Ausrichtung befindet sich die Küche mit hochwertigen und sehr
gepflegten Einbauten der Firma Schüller mit Geräten von Bosch.
Von der Küche gelangen Sie auf die ruhige und sehr private Südterrasse, ca.
8 m². Groß genug, um mit 4 Personen draußen zu essen. Eine Markise
spendet Ihnen an heißen Tagen Schatten.
Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Haus befinden sich in einem sehr
gepflegten Zustand.

Lage

Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Breite
Straßen, herrschaftliche Altbauten mit gut erhaltenen Stuckfassaden und
großzügige Grünflächen repräsentieren die gehobene Wohnkultur des
Stadtviertels.
In wenigen Fußminuten sind Sie am Olivaer Platz, Adenauer Platz und
Kurfürstendamm – eine Lage, die einfach alles bietet, was das urbane Leben
ausmacht: Schöne Geschäfte für den alltäglichen und gehobenen Bedarf,
unzählige Straßencafés und Restaurants, Galerien, die Schaubühne etc.
Ein Standort, der erstklassige Wohnqualität und Infrastruktur mit rascher
Erreichbarkeit der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel
verbindet.

Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Wohnstraße mit
schönem Altbaubestand parallel zum Ku´damm.