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Pool
Neu

Sommer in Dahlem: Das perfekte Refugium mit Pool in direkter Parklage

Objektnummer
GBA1803
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
963 m²
Wohn-/Nutzfläche
392 m²
Kaufpreis
4.750.000 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Zimmer
8
Nutzfläche
108 m²
Wohnfläche
284 m²
Befeuerung
Gas
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Ausstattung Beschreibung

Einige Highlights:
– Offene Wohnküche mit hochwertigen, tischlergefertigten Möbeln und Markengeräten
– 2 Kamine
– 3 hochwertig neu gestaltete Bäder + ein Gäste-WC
– Böden: Massive Eichendielen – Fischgrät (EG) und Dielen
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Sonnige Terrassen und Loggien zur Gartenseite
– Parkähnlich angelegter Garten
– Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und
kindersichere ausfahrbare Abdeckung (Wärmespeicherung)
– Garage mit E-Ladesäule
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Beschreibung

Ein Schmuckstück am Park in Dahlem – aufwändig saniert und bezugsfertig!

Die vollunterkellerte, komplett sanierte Einfamilienvilla – ein Klassiker aus dem Baujahr 1939 – befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen, sehr idyllischen, sonnigen Grundstück!

Einmaliges Wohnambiente bieten 8 großzügige Zimmer verteilt auf ca. 280 m² im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss sowie rd. 90 m² Nutzfläche im teilweise gut tagesbelichteten Untergeschoss.
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Lage

Ruhige Dahlem Lage – angrenzend an einen herrlichen Park.

Fußläufig sind Nahversorgung (Truman Plaza), Schulen, Kitas und die U3 (Oskar-Helene-Heim), sowie diverse Busse bestens erreichbar.
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Sonstige Angaben

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen – auch im Interesse der Eigentümer – unser Exposé mit Adressenangabe zusenden.
Danke für Ihr Verständnis!
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Endenergieverbrauch
127,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.05.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Petra Hogrebe

Tel.:
030/8313728
E-Mail:
info@grundbauart.de

Brümmerstr. 20A
14195 Berlin

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