Furnishing description
Wintergarten
2 Bäder und 2 separate WCs
Große Westterrasse
Südbalkon im Obergeschoss
Ölzentralheizung
Garage
Description
Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.
Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten …
Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.
Location
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.
Energy Performance Certificate
- Final energy demand
- 292,03 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 21.08.2034
- Energy efficiency class
- H
- Type of use
- Residential
- Year of construction according to energy certificate
- 1927
Your contact person
Mr. Wigand Kuck
GrundBauArt GmbH
- Tel:
- 030 8313728
- info@grundbauart.de
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem