Erdgeschoss als Gewerbe oder zum Wohnen im schönen Altbau nahe Schlosspark Niederschönhausen

Property no.: GBA1724

Type of property: Offices/Medical facilities

Kind of property: Office area

Type of commercialization: Purchase

Postcode: 13156

City: Berlin

Country: Germany

Office area: 97 sqm

Purchase price: 430.000 €

Commission: 3% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Room: 4

Combustion: Gas

Elevator: No lift

All photos

All photos

All photos

All photos

Furnishing description

WC
Abstellkammer
Kellerraum
tlw. Rolläden
Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung

Description

Bei dem Haus, der Villa Ruh, handelt es sich um eine 2000/2001 sanierte, repräsentative und gut gepflegte Altbauvilla.
Das Angebot bezieht sich auf eine Gewerbewohnung im Erdgeschoss links.
Zuletzt wurde die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt und die Räume können auch weiterhin als Büro oder Praxis genutzt werden, aber eine Nutzung als Wohnung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, der jedoch nicht zur Lagerung von Akten geeignet ist.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.

Eine Terrasse oder ein Balkon gehört nicht zur Wohnung, aber es gibt gemeinschaftliche Gartenfläche für die Hausgemeinschaft.

Location

Durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Bürgerpark und Schönholzer Heide haben Sie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür, ohne dass Sie auf gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt verzichten müssen; . Die Tram (M1) bringt Sie am Pankower Ortsteilzentrum vorbei zum Hackeschen Markt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur (Ärzte, Kitas etc.) befinden sich in der Nähe.

Energy Performance Certificate

Energy consumption: 132 kWh/(m²a)

Energy certificate: Energy consumption data

Energy certificate valid until: 15.02.2029

Energy efficiency class: E

Type of use: Commercial

Year of construction according to energy certificate: 2000

Your contact person

Mr. Wigand Kuck

GrundBauArt GmbH

Tel:: 030 8313728

Email: info@grundbauart.de

Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem