Stilvolles Wohnen im Grünen

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datasheet
Property no.GBA833
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code12307
TownBerlin
CountryGermany
RegionTempelhof-Schöneberg
DistrictLichtenrade
StadtbezirkTempelhof-Schöneberg
Living area310 m²
Usable area110 m²
Living effective area420 m²
Size of Site1.250 m²
Rooms8
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage
Number of floors2
Property no.GBA833 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code12307
TownBerlin CountryGermany
RegionTempelhof-Schöneberg DistrictLichtenrade
StadtbezirkTempelhof-Schöneberg Living area310 m²
Usable area110 m² Living effective area420 m²
Size of Site1.250 m² Rooms8
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage Number of floors2

Hinweis zur Provision:

real estate details
Das Haus besticht in seiner gelungenen Kombination aus bautechnisch soliden Altbauelementen und modernen Ergänzungen im Innenausbau.
Der repräsentative Charakter der Immobilie wird durch großzügig geschnittene, offene Wohnräume und Holzvertäfelungen im Flurbereich einladend unterstrichen. Die Immobilie wurde 1906 erbaut, Anfang der 80er Jahre saniert und in den 90er Jahren nochmal modernisiert. Der wunderschöne, nach Südwest ausgerichtete Garten wurde 2001 angelegt und bietet mit zwei
Terrassenbereichen, dem überdachten Swimmingpool und einem kleinen Gartenpavillon unterschiedliche Plätze zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das charmante Domizil mit dem schönen Garten lädt zum Wohlfühlen ein, bietet Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.05.2026
Final consumption of energy: 161.47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1994
Class: E

Die Altbaudetails wurden in den Sanierungs- und Modernisierungsphasen an der Fassade und in den Innenräumen weitgehend erhalten.

Weitere Merkmale in Kürze:
- große Garage
- historischer Kachelofen und Kamin
- Wintergarten
- Galeriezimmer
- großes Bad und zwei Gäste-WCs, separates Duschbad im Obergeschoss und Keller
- Terrakotta im Anbau, Parkett- und Dielenböden, Teppichboden
- Ölzentralheizung; im Anbau Fußbodenheizung
- wunderschöner Südwest - Garten
- Outdoor-Swimmingpool mit Abdeckung
- Gartenpavillon
- Geräumiges, gemauertes Gartenhaus
Sonnig und mit viel Grün liegt Lichtenrade ganz im Süden Berlins.
Nahegelegene Grünanlagen und Felder - die freie Natur am Stadtrand - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggen ein (z.B. in der Lichtenradener Nachtbucht). Der nächste Golfplatz „Kienitz“ ist nicht weit entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Pkw).
Im Stadtteilzentrum, das um den Dorfanger und die historische Dorfkirche entstanden ist, (die Bahnhofstr. ist in wenigen Gehminuten erreicht) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitsinfrastruktur, zahlreiche renommierte Grund- und weiterführende Schulen (z.B. Georg-Büchner- Gymnasium mit bilingualem Angebot deutsch – englisch) sowie Kindergärten und Kitas.

Mit der S-Bahn (Station Lichtenrade ca. 750 m entfernt, 10 Gehminuten), oder mit dem Pkw (z.B. über die B 96) erreichen Sie schnell die City Ost und West in ca. 25 -35 Minuten.
Am Flughafen Schönefeld (bzw. zukünftig BER) ist man in 10-15 Minuten mit dem Pkw.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1906
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy161,47 kWh/(m²*a)
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass1994
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1906
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy161,47 kWh/(m²*a)
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass1994
Description of property Das Haus besticht in seiner gelungenen Kombination aus bautechnisch soliden Altbauelementen und modernen Ergänzungen im Innenausbau.
Der repräsentative Charakter der Immobilie wird durch großzügig geschnittene, offene Wohnräume und Holzvertäfelungen im Flurbereich einladend unterstrichen. Die Immobilie wurde 1906 erbaut, Anfang der 80er Jahre saniert und in den 90er Jahren nochmal modernisiert. Der wunderschöne, nach Südwest ausgerichtete Garten wurde 2001 angelegt und bietet mit zwei
Terrassenbereichen, dem überdachten Swimmingpool und einem kleinen Gartenpavillon unterschiedliche Plätze zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das charmante Domizil mit dem schönen Garten lädt zum Wohlfühlen ein, bietet Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.05.2026
Final consumption of energy: 161.47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1994
Class: E

Ausstattung der Immobilie Die Altbaudetails wurden in den Sanierungs- und Modernisierungsphasen an der Fassade und in den Innenräumen weitgehend erhalten.

Weitere Merkmale in Kürze:
- große Garage
- historischer Kachelofen und Kamin
- Wintergarten
- Galeriezimmer
- großes Bad und zwei Gäste-WCs, separates Duschbad im Obergeschoss und Keller
- Terrakotta im Anbau, Parkett- und Dielenböden, Teppichboden
- Ölzentralheizung; im Anbau Fußbodenheizung
- wunderschöner Südwest - Garten
- Outdoor-Swimmingpool mit Abdeckung
- Gartenpavillon
- Geräumiges, gemauertes Gartenhaus
Hier befindet sich die Immobilie Sonnig und mit viel Grün liegt Lichtenrade ganz im Süden Berlins.
Nahegelegene Grünanlagen und Felder - die freie Natur am Stadtrand - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggen ein (z.B. in der Lichtenradener Nachtbucht). Der nächste Golfplatz „Kienitz“ ist nicht weit entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Pkw).
Im Stadtteilzentrum, das um den Dorfanger und die historische Dorfkirche entstanden ist, (die Bahnhofstr. ist in wenigen Gehminuten erreicht) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitsinfrastruktur, zahlreiche renommierte Grund- und weiterführende Schulen (z.B. Georg-Büchner- Gymnasium mit bilingualem Angebot deutsch – englisch) sowie Kindergärten und Kitas.

Mit der S-Bahn (Station Lichtenrade ca. 750 m entfernt, 10 Gehminuten), oder mit dem Pkw (z.B. über die B 96) erreichen Sie schnell die City Ost und West in ca. 25 -35 Minuten.
Am Flughafen Schönefeld (bzw. zukünftig BER) ist man in 10-15 Minuten mit dem Pkw.
Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
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