Idyllische Lage nah der Krummen Lanke: Sehr gepflegte DHH aus den 30er Jahren - ein Klassiker!

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Datenblatt
ObjektnummerGBA933
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14163
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf
OrtsteilZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche50 m²
Wohn-/Nutzfläche175 m²
Grundstücksgröße312 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ObjektnummerGBA933 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ14163
OrtBerlin LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf OrtsteilZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Wohnfläche125 m²
Nutzfläche50 m² Wohn-/Nutzfläche175 m²
Grundstücksgröße312 m² Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei der Architektur handelt es sich um ein klassisches Doppelhaus aus den 30er Jahren; es wurde 1935 erbaut, in den 80er Jahren grundsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Küche wurde 2004; die Heizung im Jahr 2009 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Originale Fenster mit Fensterläden und Türen (jüngst komplett überarbeitet) einschließlich der Tür- und Fenstergriffe aus der Bauzeit
- Originale und äußerst gepflegte Dielenböden
- Originale Holztreppen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Gaszentralheizung von 2009
- Kamin möglich
- Terrasse aus Naturstein und uneinsehbarer Garten
Eine absolut ruhige und idyllische Lage, die viele Annehmlichkeiten miteinander verbindet:
Der Freizeit- und Naherholungswert ist an diesem Standort perfekt: Sie sind von Waldgebieten und Seen praktisch umgeben!
Trotzdem verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur: Der U-Bhf. Onkel-Toms-Hütte (U3) befindet sich in weniger als 10 Fußminuten entfernt; hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Diverse Buslinien fahren entlang der nahen Argentinischen Allee, z.B. zum 2 km entfernten Mexikoplatz (S1). Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf die Autobahn, in die Innenstadt oder nach Potsdam.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen im Interesse des Eigentümers das gewünschte Exposé inklusive Adressenangabe nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zunahme, Adresse und telefonische Erreichbarkeit) zukommen lassen können.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei der Architektur handelt es sich um ein klassisches Doppelhaus aus den 30er Jahren; es wurde 1935 erbaut, in den 80er Jahren grundsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Küche wurde 2004; die Heizung im Jahr 2009 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Originale Fenster mit Fensterläden und Türen (jüngst komplett überarbeitet) einschließlich der Tür- und Fenstergriffe aus der Bauzeit
- Originale und äußerst gepflegte Dielenböden
- Originale Holztreppen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Gaszentralheizung von 2009
- Kamin möglich
- Terrasse aus Naturstein und uneinsehbarer Garten
Hier befindet sich die Immobilie Eine absolut ruhige und idyllische Lage, die viele Annehmlichkeiten miteinander verbindet:
Der Freizeit- und Naherholungswert ist an diesem Standort perfekt: Sie sind von Waldgebieten und Seen praktisch umgeben!
Trotzdem verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur: Der U-Bhf. Onkel-Toms-Hütte (U3) befindet sich in weniger als 10 Fußminuten entfernt; hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Diverse Buslinien fahren entlang der nahen Argentinischen Allee, z.B. zum 2 km entfernten Mexikoplatz (S1). Mit dem PKW gelangen Sie schnell auf die Autobahn, in die Innenstadt oder nach Potsdam.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen im Interesse des Eigentümers das gewünschte Exposé inklusive Adressenangabe nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zunahme, Adresse und telefonische Erreichbarkeit) zukommen lassen können.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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