Luxuriöse Stadtvilla in Grunewald/Schmargendorf

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.GBA1119
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code14193
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area380 m²
Usable area130 m²
Size of Site788 m²
Rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Type of parking spacesGarage
Property no.GBA1119 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code14193
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area380 m²
Usable area130 m² Size of Site788 m²
Rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms4 HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating Type of parking spacesGarage

Hinweis zur Provision: 6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Es handelt sich bei dem Kaufangebot um eine vollunterkellerte Luxusvilla aus dem Jahre 1997, die 2016 noch einmal modernisiert wurde und den heutigen Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort angepasst wurde.

Sie betreten die Villa über ein großzügiges Entrée von dem aus sich der offen gestaltete Küchenbereich, der Wohn- und Speisesalon, ein Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC erschließen. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume. Die Kombination von Natursteinböden (Granit sowie Marmor) und Vollholzparkett, sorgen für ein sehr edles und gleichzeitig wohliges Wohnambiente.

Über eine moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, eine Ankleide und den Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großräumiges Studio mit zwei Balkonen sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.

Das Souterrain beherbergt ein tagesbelichtetes (Gäste-) Zimmer sowie einen Fitnessraum, eine Sauna mit Wellnessbereich, 2 Duschbädern, Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaftsraum und die Tiefgarage mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor

Die Ausstattung ist luxuriös – absolut kein Investitionsrückstau!!
- Böden: Elegante Granitböden, Marmor und Parkett
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Markenküche mit Gaggenau-Geräten
- Bus-System von B&O im gesamten Haus
- Kaminzimmer
- Wände im gesamten Haus im edlen Stucco Veneziano
- 2 Terrassen
- Sauna und Fitnessraum
- Begehbare Ankleide
- Vier sehr hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC
- Hoher Sicherheitsstandart
- Uneinsehbarer Garten und automatische Bewässerungsanlage
- Geräumige Garage mit automat. Tor und direktem Zugang zum Haus
-Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
Schmargendorf und der angrenzende Ortsteil Grunewald sind die Lagen für höchste Wohnansprüche in Berlin. Die durchgrünte Villenkolonie zeichnet sich u.a. durch die Nähe zu weitläufigen Parks und Seen einerseits sowie zu der unmittelbaren Nachbarschaft zur City-West andererseits aus.

Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Flinsberger Platz, wo der Grunewald Tennisclub und Frühsammers Restaurant zu finden sind. Das lokale Zentrum von Schmargendorf ist wenige Minuten weiter entfernt. Und nur ein kurzer Weg mit dem Auto bis zur City West mit dem Kurfürstendamm.

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Forst Grunewald. Weiterhin bieten beispielsweise die Havel, der Wannsee oder der Schlachtensee viele Wassersportmöglichkeiten.
Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Die Luxus-Möblierung ist im Kaufpreis inklusive (sofern gewünscht).
Purchase price3.250.000 €
Commission6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1997
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1997
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
Purchase price3.250.000 €
Commission6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Description of property Es handelt sich bei dem Kaufangebot um eine vollunterkellerte Luxusvilla aus dem Jahre 1997, die 2016 noch einmal modernisiert wurde und den heutigen Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort angepasst wurde.

Sie betreten die Villa über ein großzügiges Entrée von dem aus sich der offen gestaltete Küchenbereich, der Wohn- und Speisesalon, ein Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC erschließen. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume. Die Kombination von Natursteinböden (Granit sowie Marmor) und Vollholzparkett, sorgen für ein sehr edles und gleichzeitig wohliges Wohnambiente.

Über eine moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, eine Ankleide und den Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großräumiges Studio mit zwei Balkonen sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.

Das Souterrain beherbergt ein tagesbelichtetes (Gäste-) Zimmer sowie einen Fitnessraum, eine Sauna mit Wellnessbereich, 2 Duschbädern, Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaftsraum und die Tiefgarage mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist luxuriös – absolut kein Investitionsrückstau!!
- Böden: Elegante Granitböden, Marmor und Parkett
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Markenküche mit Gaggenau-Geräten
- Bus-System von B&O im gesamten Haus
- Kaminzimmer
- Wände im gesamten Haus im edlen Stucco Veneziano
- 2 Terrassen
- Sauna und Fitnessraum
- Begehbare Ankleide
- Vier sehr hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC
- Hoher Sicherheitsstandart
- Uneinsehbarer Garten und automatische Bewässerungsanlage
- Geräumige Garage mit automat. Tor und direktem Zugang zum Haus
-Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Schmargendorf und der angrenzende Ortsteil Grunewald sind die Lagen für höchste Wohnansprüche in Berlin. Die durchgrünte Villenkolonie zeichnet sich u.a. durch die Nähe zu weitläufigen Parks und Seen einerseits sowie zu der unmittelbaren Nachbarschaft zur City-West andererseits aus.

Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Flinsberger Platz, wo der Grunewald Tennisclub und Frühsammers Restaurant zu finden sind. Das lokale Zentrum von Schmargendorf ist wenige Minuten weiter entfernt. Und nur ein kurzer Weg mit dem Auto bis zur City West mit dem Kurfürstendamm.

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Forst Grunewald. Weiterhin bieten beispielsweise die Havel, der Wannsee oder der Schlachtensee viele Wassersportmöglichkeiten.
Other data for the property Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Die Luxus-Möblierung ist im Kaufpreis inklusive (sofern gewünscht).
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

Instant request
I agree to the Privacy Policy .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Grund Bau Art GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

030 8313728
Contact Contact