Wohnen am Potsdamer Platz! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im High Park

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1129
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10963
OrtBerlin
StrasseGabriele-Tergit-Promenade
Hausnummer21
LandDeutschland
RegionMitte
OrtsteilMitte
StadtbezirkMitte
Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
ObjektnummerGBA1129 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10963
OrtBerlin StrasseGabriele-Tergit-Promenade
Hausnummer21 LandDeutschland
RegionMitte OrtsteilMitte
StadtbezirkMitte Wohnfläche73 m²
Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl4

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in heller West-Ausrichtung des neu entstandenen exklusiven Neubaukomplexes "High Park" in bester Lage.

Über ein geräumiges Entrée mit Stellmöglichkeit für Garderobe, Einbauschrank o.ä. gelangen Sie in einen ca. 40 m² großen Wohnessbereich mit offener Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und einer Loggia mit herrlichen Ausblicken auf den Potsdamer Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Luxuswohnung in Top-Lage am Potsdamer Platz! Das Zentrum Berlins; in unmittelbarer Nähe zu Brandenburger Tor, Friedrichstraße, Mall of Berlin und Leipziger Platz
- Hervorragende Bauausführung und hochwertige Materialien für höchsten Komfort
- Großzügige Raumaufteilung, Wohn- und Essbereich über 40 qm
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Deckenhöhe 2,90m
- Gärtnerisch gestalteter, großer Innenhof
- Hausinterner Concierge-Service (24/7) sorgt für erstklassigen Service, tägliche Erledigungen sowie Instandhaltung
- Loggia (über 8 m²) mit Westausrichtung
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten v. Miele
- Dreifach verglaste Fenster / -türen
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Eichenparkett Eco Natur, seidenmatt lackiert
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Geräumiges Duschbad mit Walk-in Rainshower und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Schallschutztüren
- Nachhaltiges Energiekonzept EnEV 2014
- 3-Wege regelbare elektro/aktiv-passiv Wohnungslüftung
- Internet & Telefonie über Glasfaser-Anschluss sowie gemeinschaftliche SAT Anlage
- Kellerraum, Fahrradstellplätze
Absolute Top-Lage gegenüber des Potsdamer Platzes!
Der Standort bietet direkten Zugang zu allen Facetten Berlins:

- Kunst im historischen Berlin mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern oder die berühmte Berliner Philharmonie

- Fußläufig sind Sie an weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center /Potsdamer Platz

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise im nahen Sony Center / Potsdamer Platz Arkaden oder der Mall of Berlin am Leipziger Platz, einer der größten Shopping Malls Deutschlands

- Naherholung im Grünen (z.B. im benachbarten Park am Gleisdreieck oder dem nur wenige Minuten entfernten Tiergarten)

- Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: 2 Fußminuten zum Mendelssohn Bartholdy Park (U2); 5-10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Potsdamer Platz oder Anhalter Bahnhof

- Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt, wie beispielsweise das Ritz-Carlton.
The property is located in the heart of the metropolis, at Potsdamer square in Berlin-Mitte, near to the diplomatic district and cultural institutions such as the New National Gallery, the Kulturforum and the Philharmonic orchestra of Berlin. The Sony Center with the shopping center Arcades, the Tiergarten and the Park am Gleisdreieck are within sight. Important attractions of Berlin such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, Check Point Charlie and many more are within walking distance. In addition to hotels, restaurants and two cinemas, the Potsdamer Platz also offers direct access to Berlin's underground and suburban railway network. The U2 underground line with the station Mendelssohn-Bartholdy Park is directly next to the property.

Light-flooded and spacious flat with over 40m2 living and dining room, not furnished. West-facing with unobstructed view to the Potsdamer square and the River Spree, landscaped park with water wells in the 4th level, Loggia 8,3m2, Concierge service with doorman 7days/24 hours, oak parquet floor glazed bright, underfloor heating with cooling system, wooden & isolated windows, low-noise doors, electronic exterior blinds with wind sensor, 3-way adjustable electro / active-passive home ventilation, modern bathroom with shower and towel rail radiator, high-quality fully equipped fitted kitchen (Miele-kitchen white), video intercom, fast glass-fiber internet&telephone, modern satellite TV parking spaces with bicycle parking, cellar, modern master lock system.
Netto Kaltmiete1.490 €
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.720 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Netto Kaltmiete1.490 €
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.720 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in heller West-Ausrichtung des neu entstandenen exklusiven Neubaukomplexes "High Park" in bester Lage.

Über ein geräumiges Entrée mit Stellmöglichkeit für Garderobe, Einbauschrank o.ä. gelangen Sie in einen ca. 40 m² großen Wohnessbereich mit offener Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und einer Loggia mit herrlichen Ausblicken auf den Potsdamer Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Luxuswohnung in Top-Lage am Potsdamer Platz! Das Zentrum Berlins; in unmittelbarer Nähe zu Brandenburger Tor, Friedrichstraße, Mall of Berlin und Leipziger Platz
- Hervorragende Bauausführung und hochwertige Materialien für höchsten Komfort
- Großzügige Raumaufteilung, Wohn- und Essbereich über 40 qm
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Deckenhöhe 2,90m
- Gärtnerisch gestalteter, großer Innenhof
- Hausinterner Concierge-Service (24/7) sorgt für erstklassigen Service, tägliche Erledigungen sowie Instandhaltung
- Loggia (über 8 m²) mit Westausrichtung
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten v. Miele
- Dreifach verglaste Fenster / -türen
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Eichenparkett Eco Natur, seidenmatt lackiert
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Geräumiges Duschbad mit Walk-in Rainshower und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Schallschutztüren
- Nachhaltiges Energiekonzept EnEV 2014
- 3-Wege regelbare elektro/aktiv-passiv Wohnungslüftung
- Internet & Telefonie über Glasfaser-Anschluss sowie gemeinschaftliche SAT Anlage
- Kellerraum, Fahrradstellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Absolute Top-Lage gegenüber des Potsdamer Platzes!
Der Standort bietet direkten Zugang zu allen Facetten Berlins:

- Kunst im historischen Berlin mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern oder die berühmte Berliner Philharmonie

- Fußläufig sind Sie an weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center /Potsdamer Platz

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise im nahen Sony Center / Potsdamer Platz Arkaden oder der Mall of Berlin am Leipziger Platz, einer der größten Shopping Malls Deutschlands

- Naherholung im Grünen (z.B. im benachbarten Park am Gleisdreieck oder dem nur wenige Minuten entfernten Tiergarten)

- Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: 2 Fußminuten zum Mendelssohn Bartholdy Park (U2); 5-10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Potsdamer Platz oder Anhalter Bahnhof

- Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt, wie beispielsweise das Ritz-Carlton.
Sonstige Angaben zur Immobilie The property is located in the heart of the metropolis, at Potsdamer square in Berlin-Mitte, near to the diplomatic district and cultural institutions such as the New National Gallery, the Kulturforum and the Philharmonic orchestra of Berlin. The Sony Center with the shopping center Arcades, the Tiergarten and the Park am Gleisdreieck are within sight. Important attractions of Berlin such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, Check Point Charlie and many more are within walking distance. In addition to hotels, restaurants and two cinemas, the Potsdamer Platz also offers direct access to Berlin's underground and suburban railway network. The U2 underground line with the station Mendelssohn-Bartholdy Park is directly next to the property.

Light-flooded and spacious flat with over 40m2 living and dining room, not furnished. West-facing with unobstructed view to the Potsdamer square and the River Spree, landscaped park with water wells in the 4th level, Loggia 8,3m2, Concierge service with doorman 7days/24 hours, oak parquet floor glazed bright, underfloor heating with cooling system, wooden & isolated windows, low-noise doors, electronic exterior blinds with wind sensor, 3-way adjustable electro / active-passive home ventilation, modern bathroom with shower and towel rail radiator, high-quality fully equipped fitted kitchen (Miele-kitchen white), video intercom, fast glass-fiber internet&telephone, modern satellite TV parking spaces with bicycle parking, cellar, modern master lock system.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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