Westend: Lichtes Dachgeschoss auf 2 Ebenen mit weitläufigen Terrassen

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datasheet
Property no.GBA1143
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code14055
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area260 m²
Living effective area347 m²
Rooms5,5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces3
HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Property no.GBA1143 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code14055
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area260 m²
Living effective area347 m² Rooms5,5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces3 HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage

Hinweis zur Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Die Wohnung erstreckt sich in großzügiger Weise über die beiden obersten Etagen eines modernen Stadthauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 5 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt werden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.

Durch die großen Fensterflächen, der Verbindung beider Etagen durch die offene Galerie und der großen Terrassenflächen haben Sie eine optimale Belichtung der Wohnung. Ein offener und durchdachter Grundriss, aber auch mit viel Platz für die ganze Familie.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 21.10.2025
Final consumption of energy: 97.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas
Class: C

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist hochwertig ausgestattet.
- Parkett auf beiden Etagen
- Offene Galerie von über 30 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 moderne, tagesbelichtete Bäder und 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einen knapp 20 m² großen beheizten Wintergarten
- Insgesamt weisen 2 von jedem Zimmer (im 3. OG) aus begehbare, große Terrassen und ein Balkon in nahezu alle Richtungen
- Hauswirtschaftsraum
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Gartennutzung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, den westlichen Teil von Charlottenburg, der mit exklusiver Villenbebauung und schönen Landhäusern zu den gehobenen Wohngebieten Berlins zählt.

Die direkt umgebende Lage der Wohnung wird als „Olympia-Areal“ bezeichnet. Kennzeichnend hier sind natürlich das Olympiastadium in nächster Nähe, das berühmte Le-Corbusier-Haus – sowie viele Einzelbauten, hochwertige Villen, Parks und Kiefernwälder.

Der Standort bietet Zentralität und hohen Freizeitwert zugleich: Sie befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt von den weitläufigen Waldgebieten des Grunewalds mit seinen schönen Seen und sind trotzdem innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto am Kurfürstendamm.

Von der Wohnung laufen Sie max. 5 zu Fuß zum S-Bhf. Olympiastadion und mit dem Auto gelangen Sie über die Heerstraße rasch in die Innenstadt oder ins Berliner Umland.

Die Lebensader von Westend ist die gut 1 km entfernte Reichsstraße am U-Bhf. Neu Westend mit Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Gute Schulen (auch internationale Schulen wie die BBS), oder die Waldgrundschule und Kitas finden Sie in der nahen Umgebung.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Purchase price1.600.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy97,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateC
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy97,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateC
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeGas
Purchase price1.600.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Description of property Die Wohnung erstreckt sich in großzügiger Weise über die beiden obersten Etagen eines modernen Stadthauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 5 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt werden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.

Durch die großen Fensterflächen, der Verbindung beider Etagen durch die offene Galerie und der großen Terrassenflächen haben Sie eine optimale Belichtung der Wohnung. Ein offener und durchdachter Grundriss, aber auch mit viel Platz für die ganze Familie.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 21.10.2025
Final consumption of energy: 97.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist hochwertig ausgestattet.
- Parkett auf beiden Etagen
- Offene Galerie von über 30 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 moderne, tagesbelichtete Bäder und 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einen knapp 20 m² großen beheizten Wintergarten
- Insgesamt weisen 2 von jedem Zimmer (im 3. OG) aus begehbare, große Terrassen und ein Balkon in nahezu alle Richtungen
- Hauswirtschaftsraum
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Gartennutzung
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, den westlichen Teil von Charlottenburg, der mit exklusiver Villenbebauung und schönen Landhäusern zu den gehobenen Wohngebieten Berlins zählt.

Die direkt umgebende Lage der Wohnung wird als „Olympia-Areal“ bezeichnet. Kennzeichnend hier sind natürlich das Olympiastadium in nächster Nähe, das berühmte Le-Corbusier-Haus – sowie viele Einzelbauten, hochwertige Villen, Parks und Kiefernwälder.

Der Standort bietet Zentralität und hohen Freizeitwert zugleich: Sie befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt von den weitläufigen Waldgebieten des Grunewalds mit seinen schönen Seen und sind trotzdem innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto am Kurfürstendamm.

Von der Wohnung laufen Sie max. 5 zu Fuß zum S-Bhf. Olympiastadion und mit dem Auto gelangen Sie über die Heerstraße rasch in die Innenstadt oder ins Berliner Umland.

Die Lebensader von Westend ist die gut 1 km entfernte Reichsstraße am U-Bhf. Neu Westend mit Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Gute Schulen (auch internationale Schulen wie die BBS), oder die Waldgrundschule und Kitas finden Sie in der nahen Umgebung.
Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

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