Erstbezug in Dahlem: Penthouse mit 2 Terrassen und Grünblicken - provisionsfrei!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ14195
OrtBerlin, Zehlendorf (Zehlendorf)
LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf
StadtbezirkDahlem
Wohnfläche178 m²
Wohn-/Nutzfläche203 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
ObjektnummerGBA1177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ14195
OrtBerlin, Zehlendorf (Zehlendorf) LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf StadtbezirkDahlem
Wohnfläche178 m² Wohn-/Nutzfläche203 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: Nein

Details zur Immobilie
Das Objekt befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer: drei (Schlaf-)Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Bäder, davon eines mit Dusch- und eines mit Wannenbad.

Angrenzend an eines der drei Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich findet sich eine L-förmige, weitläufige Terasse, welche durch eine Nord- West Ausrichtung mit Blick zum Innenhof zu jeder Tageszeit attraktiv, ruhig und besonnt ist.
Abgehend von einem weiteren (Schlaf-)Zimmer befindet sich ein zusätzlichen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage des 2. Wohnhauses auf dem Gelände des Oskar-Helene-Heim Neubauprojektes und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet.
Sie verfügt zusätzlich über einen Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- Knapp 60 m² Wohn-Essbereich
- 3 weitere Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer
- 1 Dusch- und 1 Wannenbad; bodenebene Dusche
- Große, halbumlaufende Terrasse mit Blick in den umliegenden Wald und ein weiterer Südbalkon (50% Anrechnung auf die Wohnfläche)
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von knapp 3 m
- Hohe Türen
- Verputzte massive Wände mit hellem Farbanstrich
- Elektrischer Sonnenschutz
- Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum und fahrradabstellplätze
- zwei Tiefgaragenstellplätze können zu dieser Wohnung erworben werden
Im schönen Villenviertel Dahlems wurde auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Oskar-Helene-Heim das Neubauprojekt „Oskar & Helene“ entwickelt und fertiggestellt. Schon im 19. Jahrhundert wuchs Dahlem zu einer herrschaftlichen Villengegend heran, wo sich Wissenschaftler, Unternehmer und Künstler ihre Residenzen erschufen.

Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend.

Direkt fußläufig sind mit dem „Truman Plaza“ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Gesundheitszentrum „eins-alles für die Gesundheit“ gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft ein hervorragendes Angebot an zahlreichen Ärzten sowie medizinischen Einrichtungen.

Nur wenige Meter vom Standort entfernt befinden sich Bushaltestellen und der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3), mit ihnen ist das Projekt hervorragend an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Zu anderen Wohnungen des Projektes kontaktieren Sie uns gerne unter 030-831 37 28.
Kaufpreis1.555.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis42.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.555.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis42.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Das Objekt befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer: drei (Schlaf-)Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Bäder, davon eines mit Dusch- und eines mit Wannenbad.

Angrenzend an eines der drei Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich findet sich eine L-förmige, weitläufige Terasse, welche durch eine Nord- West Ausrichtung mit Blick zum Innenhof zu jeder Tageszeit attraktiv, ruhig und besonnt ist.
Abgehend von einem weiteren (Schlaf-)Zimmer befindet sich ein zusätzlichen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage des 2. Wohnhauses auf dem Gelände des Oskar-Helene-Heim Neubauprojektes und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet.
Sie verfügt zusätzlich über einen Keller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Knapp 60 m² Wohn-Essbereich
- 3 weitere Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer
- 1 Dusch- und 1 Wannenbad; bodenebene Dusche
- Große, halbumlaufende Terrasse mit Blick in den umliegenden Wald und ein weiterer Südbalkon (50% Anrechnung auf die Wohnfläche)
- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von knapp 3 m
- Hohe Türen
- Verputzte massive Wände mit hellem Farbanstrich
- Elektrischer Sonnenschutz
- Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum und fahrradabstellplätze
- zwei Tiefgaragenstellplätze können zu dieser Wohnung erworben werden
Hier befindet sich die Immobilie Im schönen Villenviertel Dahlems wurde auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses Oskar-Helene-Heim das Neubauprojekt „Oskar & Helene“ entwickelt und fertiggestellt. Schon im 19. Jahrhundert wuchs Dahlem zu einer herrschaftlichen Villengegend heran, wo sich Wissenschaftler, Unternehmer und Künstler ihre Residenzen erschufen.

Vor allem das viele Grün macht diesen Teil Berlins zu etwas Besonderem. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum hektischen Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend.

Direkt fußläufig sind mit dem „Truman Plaza“ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Gesundheitszentrum „eins-alles für die Gesundheit“ gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft ein hervorragendes Angebot an zahlreichen Ärzten sowie medizinischen Einrichtungen.

Nur wenige Meter vom Standort entfernt befinden sich Bushaltestellen und der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (U3), mit ihnen ist das Projekt hervorragend an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Zu anderen Wohnungen des Projektes kontaktieren Sie uns gerne unter 030-831 37 28.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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