Charmante Altbauvilla in Schlachtensee

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Property no.GBA790
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code14129
TownBerlin / Schlachtensee
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictSchlachtensee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area400 m²
Living effective area400 m²
Size of Site922 m²
Rooms10
Rentable area400 m²
HeatingGas
Property no.GBA790 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code14129
TownBerlin / Schlachtensee CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictSchlachtensee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area400 m²
Living effective area400 m² Size of Site922 m²
Rooms10 Rentable area400 m²
HeatingGas

Hinweis zur Provision:

real estate details
Es handelt sich um eine äußerst charmante Altbauvilla (BJ. 1900), die ehemals als große Familienvilla errichtet wurde.
Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Kernsanierung.
Die als Einfamilienhaus errichtete Villa ist derzeit in 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Souterrain unterteilt, die allesamt vermietet sind.

Die Villa hat neben dem gut nutzbaren Vorgarten in nordwestlicher Richtung einen schönen Garten, der nach Südost ausgerichtet ist.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.11.2025
Final consumption of energy: 160.79 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2013
Essencial energy source: Gas
Class: E

Weitere Angebote stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor.
Berlin-Schlachtensee gehört zu einer bevorzugten Wohnlage in der südwestlichen Landhaus- und Villensiedlung von Berlin. Die Bebauung im nahen Umfeld besteht überwiegend aus repräsentativen Einfamilienhäuser und Villen auf parkartigen Grundstücken sowie anspruchsvollen Eigentumswohnanlagen (teilweise Baudenkmäler).

Gute Infrastruktur: Über die nahe Autobahnausfahrt Avus/ Spanische Allee sind Sie in ca. 10 Autominuten am Kurfürstendamm oder in 25 Minuten am Potsdamer Platz. Die S-Bahn-Station Schlachtensee (S1) befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung (800m entfernt); die Station Mexikoplatz ist ca. 1 km entfernt.

Zu Fuß ist das Stadtteilzentrum Schlachtensee an der Breisgauer Str. /Matterhornstr. ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Gute Schulen befinden sich auch in fußläufiger Entfernung, z. B. Werner v. Siemens Oberschule, Tews Grundschule, Waldorfkindergarten und –schule etc..

Der Standort besitzt einen hohen Freizeit- und Naherholungswert, z. B. durch die fußläufige Nähe zum Schlachtensee.
Aufgrund der neuen Gaszentralheizung (2013) werden günstigere Energiewerte realisiert als im Energieausweis angegeben.

Für weitere Informationen, Grundrisse etc. kontaktieren Sie uns bitte persönlich, vielen Dank.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de oder sprechen Sie uns persönlich an.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy160,79 kWh/(m²*a)
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass2013
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy160,79 kWh/(m²*a)
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass2013
Main fuel typeGas
Description of property Es handelt sich um eine äußerst charmante Altbauvilla (BJ. 1900), die ehemals als große Familienvilla errichtet wurde.
Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Kernsanierung.
Die als Einfamilienhaus errichtete Villa ist derzeit in 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Souterrain unterteilt, die allesamt vermietet sind.

Die Villa hat neben dem gut nutzbaren Vorgarten in nordwestlicher Richtung einen schönen Garten, der nach Südost ausgerichtet ist.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.11.2025
Final consumption of energy: 160.79 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2013
Essencial energy source: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie Weitere Angebote stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor. Hier befindet sich die Immobilie Berlin-Schlachtensee gehört zu einer bevorzugten Wohnlage in der südwestlichen Landhaus- und Villensiedlung von Berlin. Die Bebauung im nahen Umfeld besteht überwiegend aus repräsentativen Einfamilienhäuser und Villen auf parkartigen Grundstücken sowie anspruchsvollen Eigentumswohnanlagen (teilweise Baudenkmäler).

Gute Infrastruktur: Über die nahe Autobahnausfahrt Avus/ Spanische Allee sind Sie in ca. 10 Autominuten am Kurfürstendamm oder in 25 Minuten am Potsdamer Platz. Die S-Bahn-Station Schlachtensee (S1) befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung (800m entfernt); die Station Mexikoplatz ist ca. 1 km entfernt.

Zu Fuß ist das Stadtteilzentrum Schlachtensee an der Breisgauer Str. /Matterhornstr. ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Gute Schulen befinden sich auch in fußläufiger Entfernung, z. B. Werner v. Siemens Oberschule, Tews Grundschule, Waldorfkindergarten und –schule etc..

Der Standort besitzt einen hohen Freizeit- und Naherholungswert, z. B. durch die fußläufige Nähe zum Schlachtensee.
Other data for the property Aufgrund der neuen Gaszentralheizung (2013) werden günstigere Energiewerte realisiert als im Energieausweis angegeben.

Für weitere Informationen, Grundrisse etc. kontaktieren Sie uns bitte persönlich, vielen Dank.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de oder sprechen Sie uns persönlich an.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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