Helles Einfamilienhaus mit schönem Garten in Kleinmachnow

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1088
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532
OrtKleinmachnow
LandDeutschland
RegionKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Wohn-/Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße700 m²
Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
ObjektnummerGBA1088 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14532
OrtKleinmachnow LandDeutschland
RegionKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m² Wohn-/Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße700 m² Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Es handelt sich um ein sehr charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, umgeben von einem wunderschönen Garten. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1999 grundsaniert, wobei darauf geachtet wurde, den Charme des Hauses zu erhalten, ohne auf moderne Technik etc. zu verzichten.
Das Haus ist mit der großen Terrasse nach Süden ausgerichtet, so dass sich vom Wohnbereich ein direkter Blick in den sonnigen Garten bietet. Im Norden grenzt das Grundstück idyllisch an ein kleines, nicht bebaubares Waldareal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 144.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Historisches Parkett
- Gaszentralheizung (2006)
- Modernes großes Bad mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Rollläden im Bereich der Terrassentüren
- Einfahrt für Pkw
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Zehlendorfer Villenkolonie. In der Nachbarschaft stehen historische und neu errichtete Villen auf großen Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum Kleinmachnower „Rathausmarkt“ (5 Autominuten oder mit dem Fahrrad). Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen (Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler).
Kleinmachnow verfügt ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kindergärten (auch Privatschulen und Internationale Schule - BBIS).
Das Grundstück ist nicht ausgenutzt, so dass das Haus grundsätzlich Erweiterungsmöglichkeiten durch An- und Ausbau bietet.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,84 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,84 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um ein sehr charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, umgeben von einem wunderschönen Garten. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1999 grundsaniert, wobei darauf geachtet wurde, den Charme des Hauses zu erhalten, ohne auf moderne Technik etc. zu verzichten.
Das Haus ist mit der großen Terrasse nach Süden ausgerichtet, so dass sich vom Wohnbereich ein direkter Blick in den sonnigen Garten bietet. Im Norden grenzt das Grundstück idyllisch an ein kleines, nicht bebaubares Waldareal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 144.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Historisches Parkett
- Gaszentralheizung (2006)
- Modernes großes Bad mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Rollläden im Bereich der Terrassentüren
- Einfahrt für Pkw
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Zehlendorfer Villenkolonie. In der Nachbarschaft stehen historische und neu errichtete Villen auf großen Gartengrundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum Kleinmachnower „Rathausmarkt“ (5 Autominuten oder mit dem Fahrrad). Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen (Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüsehändler).
Kleinmachnow verfügt ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kindergärten (auch Privatschulen und Internationale Schule - BBIS).
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Grundstück ist nicht ausgenutzt, so dass das Haus grundsätzlich Erweiterungsmöglichkeiten durch An- und Ausbau bietet.
Ansprechpartner

Herr Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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