Luxuriöse Stadtvilla in Grunewald/Schmargendorf

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ14193
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
OrtsteilGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße788 m²
Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
ObjektnummerGBA1119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ14193
OrtBerlin LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf OrtsteilGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Wohnfläche380 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße788 m²
Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Es handelt sich bei dem Kaufangebot um eine vollunterkellerte Luxusvilla aus dem Jahre 1997, die 2016 noch einmal modernisiert wurde und den heutigen Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort angepasst wurde.

Sie betreten die Villa über ein großzügiges Entrée von dem aus sich der offen gestaltete Küchenbereich, der Wohn- und Speisesalon, ein Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC erschließen. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume. Die Kombination von Natursteinböden (Granit sowie Marmor) und Vollholzparkett, sorgen für ein sehr edles und gleichzeitig wohliges Wohnambiente.

Über eine moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, eine Ankleide und den Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großräumiges Studio mit zwei Balkonen sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.

Das Souterrain beherbergt ein tagesbelichtetes (Gäste-) Zimmer sowie einen Fitnessraum, eine Sauna mit Wellnessbereich, 2 Duschbädern, Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaftsraum und die Tiefgarage mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

 
Energieausweis
Art: liegt vor

Die Ausstattung ist luxuriös – absolut kein Investitionsrückstau!!
- Böden: Elegante Granitböden, Marmor und Parkett
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Markenküche mit Gaggenau-Geräten
- Bus-System von B&O im gesamten Haus
- Kaminzimmer
- Wände im gesamten Haus im edlen Stucco Veneziano
- 2 Terrassen
- Sauna und Fitnessraum
- Begehbare Ankleide
- Vier sehr hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC
- Hoher Sicherheitsstandart
- Uneinsehbarer Garten und automatische Bewässerungsanlage
- Geräumige Garage mit automat. Tor und direktem Zugang zum Haus
-Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
Schmargendorf und der angrenzende Ortsteil Grunewald sind die Lagen für höchste Wohnansprüche in Berlin. Die durchgrünte Villenkolonie zeichnet sich u.a. durch die Nähe zu weitläufigen Parks und Seen einerseits sowie zu der unmittelbaren Nachbarschaft zur City-West andererseits aus.

Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Flinsberger Platz, wo der Grunewald Tennisclub und Frühsammers Restaurant zu finden sind. Das lokale Zentrum von Schmargendorf ist wenige Minuten weiter entfernt. Und nur ein kurzer Weg mit dem Auto bis zur City West mit dem Kurfürstendamm.

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Forst Grunewald. Weiterhin bieten beispielsweise die Havel, der Wannsee oder der Schlachtensee viele Wassersportmöglichkeiten.
Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Die Luxus-Möblierung ist im Kaufpreis inklusive (sofern gewünscht).
Kaufpreis3.990.000 €
Provision6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandNeuwertig
Energieausweisliegt vor
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandNeuwertig
Energieausweisliegt vor
Kaufpreis3.990.000 €
Provision6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich bei dem Kaufangebot um eine vollunterkellerte Luxusvilla aus dem Jahre 1997, die 2016 noch einmal modernisiert wurde und den heutigen Ansprüchen an höchsten Wohnkomfort angepasst wurde.

Sie betreten die Villa über ein großzügiges Entrée von dem aus sich der offen gestaltete Küchenbereich, der Wohn- und Speisesalon, ein Kaminzimmer sowie ein Gäste-WC erschließen. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume. Die Kombination von Natursteinböden (Granit sowie Marmor) und Vollholzparkett, sorgen für ein sehr edles und gleichzeitig wohliges Wohnambiente.

Über eine moderne Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, eine Ankleide und den Zugang zur wunderschönen Süd-West-Terrasse.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großräumiges Studio mit zwei Balkonen sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.

Das Souterrain beherbergt ein tagesbelichtetes (Gäste-) Zimmer sowie einen Fitnessraum, eine Sauna mit Wellnessbereich, 2 Duschbädern, Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaftsraum und die Tiefgarage mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

 
Energieausweis
Art: liegt vor

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist luxuriös – absolut kein Investitionsrückstau!!
- Böden: Elegante Granitböden, Marmor und Parkett
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Markenküche mit Gaggenau-Geräten
- Bus-System von B&O im gesamten Haus
- Kaminzimmer
- Wände im gesamten Haus im edlen Stucco Veneziano
- 2 Terrassen
- Sauna und Fitnessraum
- Begehbare Ankleide
- Vier sehr hochwertig ausgestattete Bäder und Gäste-WC
- Hoher Sicherheitsstandart
- Uneinsehbarer Garten und automatische Bewässerungsanlage
- Geräumige Garage mit automat. Tor und direktem Zugang zum Haus
-Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Schmargendorf und der angrenzende Ortsteil Grunewald sind die Lagen für höchste Wohnansprüche in Berlin. Die durchgrünte Villenkolonie zeichnet sich u.a. durch die Nähe zu weitläufigen Parks und Seen einerseits sowie zu der unmittelbaren Nachbarschaft zur City-West andererseits aus.

Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Flinsberger Platz, wo der Grunewald Tennisclub und Frühsammers Restaurant zu finden sind. Das lokale Zentrum von Schmargendorf ist wenige Minuten weiter entfernt. Und nur ein kurzer Weg mit dem Auto bis zur City West mit dem Kurfürstendamm.

Eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Forst Grunewald. Weiterhin bieten beispielsweise die Havel, der Wannsee oder der Schlachtensee viele Wassersportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Villa ist ab sofort bezugsfertig. Die Luxus-Möblierung ist im Kaufpreis inklusive (sofern gewünscht).
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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