Lieben Sie das Außergewöhnliche? Exklusive Wohnung mit Terrasse und Garten in luftiger Höhe..

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10963
OrtBerlin
StrasseGabriele-Tergit-Promenade
Hausnummer21_WE84
LandDeutschland
RegionMitte
OrtsteilMitte
StadtbezirkMitte
Wohnfläche108 m²
Wohn-/Nutzfläche139 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche42 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
ObjektnummerGBA1144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10963
OrtBerlin StrasseGabriele-Tergit-Promenade
Hausnummer21_WE84 LandDeutschland
RegionMitte OrtsteilMitte
StadtbezirkMitte Wohnfläche108 m²
Wohn-/Nutzfläche139 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche42 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Es handelt sich um eine "Gartenwohnung" im 4. Obergeschoss des neu entstandenen exklusiven Neubaukomplexes "High Park" in bester Lage.

- Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Arbeits-/ Schlafzimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Privattrakt bestehend aus Flur mit Stellmöglichkeit f. Schrank, Schlafzimmer und Bad en Suite
- 2 Loggien
- Terrasse

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Luxuswohnung in Top-Lage am Potsdamer Platz! Das Zentrum Berlins; in unmittelbarer Nähe zu Brandenburger Tor, Friedrichstraße, Mall of Berlin und Leipziger Platz
- Hervorragende Bauausführung und hochwertige Materialien für höchsten Komfort
- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Deckenhöhe ca. 2,90m
- Hausinterner Concierge-Service (24/7) sorgt für erstklassigen Service, tägliche Erledigungen sowie Instandhaltung
- Loggia, begehbar von beiden (Schlaf-)zimmern mit Süd-Ostausrichtung
- 2. Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Große, offene Terrasse zum gärtnerisch schön gestalteten großen Patio
- Hochwertige Siematic Einbauküche mit Markengeräten
- Dreifach verglaste Fenster / -türen
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Eichenparkett, gekalkt
- Fußbodenheizung mit (Kühlfunktion im Sommer)
- Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
- Kammer
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Schallschutztüren
- Nachhaltiges Energiekonzept EnEV 2014
- 3-Wege regelbare elektro/aktiv-passiv Wohnungslüftung
- Internet & Telefonie über Glasfaser-Anschluss sowie gemeinschaftliche SAT Anlage
- Kellerraum, Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (150 € / Monat)
Absolute Top-Lage gegenüber des Potsdamer Platzes!
Der Standort bietet direkten Zugang zu allen Facetten Berlins:

- Kunst im historischen Berlin mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern oder die berühmte Berliner Philharmonie

- Fußläufig sind Sie an weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center /Potsdamer Platz

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise im nahen Sony Center / Potsdamer Platz Arkaden oder der Mall of Berlin am Leipziger Platz, einer der größten Shopping Malls Deutschlands

- Naherholung im Grünen (z.B. im benachbarten Park am Gleisdreieck oder dem nur wenige Minuten entfernten Tiergarten)

- Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: 2 Fußminuten zum Mendelssohn Bartholdy Park (U2); 5-10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Potsdamer Platz oder Anhalter Bahnhof

- Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt, wie beispielsweise das Ritz-Carlton.
The property is located in the heart of the metropolis, at Potsdamer square in Berlin-Mitte, near to the diplomatic district and cultural institutions such as the New National Gallery, the Kulturforum and the Philharmonic orchestra of Berlin. The Sony Center with the shopping center Arcades, the Tiergarten and the Park am Gleisdreieck are within sight. Important attractions of Berlin such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, Check Point Charlie and many more are within walking distance. In addition to hotels, restaurants and two cinemas, the Potsdamer Platz also offers direct access to Berlin's underground and suburban railway network. The U2 underground line with the station Mendelssohn-Bartholdy Park is directly next to the property.

Light-flooded and spacious flat with living and dining room, 2 sleeping rooms, not furnished. Two Loggias SE- and SW-facing with urban view and a terrace to the landscaped park with water wells in the 4th level.

Concierge service with doorman 7days/24 hours, oak parquet floor, underfloor heating with cooling system, wooden & isolated windows, low-noise doors, electronic exterior blinds with wind sensor, 3-way adjustable electro / active-passive home ventilation, 2 modern bathrooms, high-quality fitted kitchen (Siematic), video intercom, fast glass-fiber internet&telephone, modern satellite TV parking spaces with bicycle parking, cellar, modern master lock system.
Netto Kaltmiete1.850 €
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten345 €
Warmmiete2.195 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete150 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Netto Kaltmiete1.850 €
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten345 €
Warmmiete2.195 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete150 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um eine "Gartenwohnung" im 4. Obergeschoss des neu entstandenen exklusiven Neubaukomplexes "High Park" in bester Lage.

- Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Arbeits-/ Schlafzimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Privattrakt bestehend aus Flur mit Stellmöglichkeit f. Schrank, Schlafzimmer und Bad en Suite
- 2 Loggien
- Terrasse

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Luxuswohnung in Top-Lage am Potsdamer Platz! Das Zentrum Berlins; in unmittelbarer Nähe zu Brandenburger Tor, Friedrichstraße, Mall of Berlin und Leipziger Platz
- Hervorragende Bauausführung und hochwertige Materialien für höchsten Komfort
- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Deckenhöhe ca. 2,90m
- Hausinterner Concierge-Service (24/7) sorgt für erstklassigen Service, tägliche Erledigungen sowie Instandhaltung
- Loggia, begehbar von beiden (Schlaf-)zimmern mit Süd-Ostausrichtung
- 2. Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Große, offene Terrasse zum gärtnerisch schön gestalteten großen Patio
- Hochwertige Siematic Einbauküche mit Markengeräten
- Dreifach verglaste Fenster / -türen
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Eichenparkett, gekalkt
- Fußbodenheizung mit (Kühlfunktion im Sommer)
- Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
- Kammer
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Schallschutztüren
- Nachhaltiges Energiekonzept EnEV 2014
- 3-Wege regelbare elektro/aktiv-passiv Wohnungslüftung
- Internet & Telefonie über Glasfaser-Anschluss sowie gemeinschaftliche SAT Anlage
- Kellerraum, Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (150 € / Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Absolute Top-Lage gegenüber des Potsdamer Platzes!
Der Standort bietet direkten Zugang zu allen Facetten Berlins:

- Kunst im historischen Berlin mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern oder die berühmte Berliner Philharmonie

- Fußläufig sind Sie an weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center /Potsdamer Platz

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise im nahen Sony Center / Potsdamer Platz Arkaden oder der Mall of Berlin am Leipziger Platz, einer der größten Shopping Malls Deutschlands

- Naherholung im Grünen (z.B. im benachbarten Park am Gleisdreieck oder dem nur wenige Minuten entfernten Tiergarten)

- Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: 2 Fußminuten zum Mendelssohn Bartholdy Park (U2); 5-10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Potsdamer Platz oder Anhalter Bahnhof

- Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt, wie beispielsweise das Ritz-Carlton.
Sonstige Angaben zur Immobilie The property is located in the heart of the metropolis, at Potsdamer square in Berlin-Mitte, near to the diplomatic district and cultural institutions such as the New National Gallery, the Kulturforum and the Philharmonic orchestra of Berlin. The Sony Center with the shopping center Arcades, the Tiergarten and the Park am Gleisdreieck are within sight. Important attractions of Berlin such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, Check Point Charlie and many more are within walking distance. In addition to hotels, restaurants and two cinemas, the Potsdamer Platz also offers direct access to Berlin's underground and suburban railway network. The U2 underground line with the station Mendelssohn-Bartholdy Park is directly next to the property.

Light-flooded and spacious flat with living and dining room, 2 sleeping rooms, not furnished. Two Loggias SE- and SW-facing with urban view and a terrace to the landscaped park with water wells in the 4th level.

Concierge service with doorman 7days/24 hours, oak parquet floor, underfloor heating with cooling system, wooden & isolated windows, low-noise doors, electronic exterior blinds with wind sensor, 3-way adjustable electro / active-passive home ventilation, 2 modern bathrooms, high-quality fitted kitchen (Siematic), video intercom, fast glass-fiber internet&telephone, modern satellite TV parking spaces with bicycle parking, cellar, modern master lock system.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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