Erstbezug: Ruhig gelegene Wohnung mit Garten mitten in Schmargendorf

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Property no.	GBA1215
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Ground floor
Postal code	14199
Town	Berlin
Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf
District	Schmargendorf
Stadtbezirk	Wilmersdorf
Living area	78 m²
Usable area	87 m²
Rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Heating	Heat pump CH
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Parking outdoors
Number of floors	2

Property no.	GBA1215	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	Apartments
Property type	Ground floor	Postal code	14199
Town	Berlin	Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf	District	Schmargendorf
Stadtbezirk	Wilmersdorf	Living area	78 m²
Usable area	87 m²	Rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Heating	Heat pump CH	Lift	Elevator
Type of parking spaces	Parking outdoors	Number of floors	2

Hinweis zur Provision: Nein

real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das neu entstandene Wohnensemble im Herzen von Schmargendorf besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen.

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, hat einen 83 qm grossen (eigenen) Garten, 17 qm Terrasse, einen grosszügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Vollbad.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 38.00 kWh/(m²*a)

Für die Ausstattung wurden hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen verwendet.

- Eichenparkett
- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden
- Großformatige Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnräume
- Massive, geputze Wände
- Fußbodenheizung
- Moderne und zurückhaltend gestaltetes Wannenbad (tagesbelichtet)
- Video-Gegensprechanlage

Die schöne Wohnung mit Garten zum Erstbezug befindet sich im Ortsteil Schmargendorf des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft.

Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods und mitten im Geschäftszentrum von Schmargendorfs befindet sich die Wohnung im ruhigen Gartenhaus des Ensembles.
Alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie quasi vor der Tür. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten entfernt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.

Purchase price	525.000 €
Commission	No
Currency	€
Pitch purchase price	39.500 €
Number of parking spots	1
free of commission	Yes

Year of construction	2017
Condition	First time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)	According to construction

real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	2017
Condition	First time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)	According to construction

Purchase price	525.000 €
Commission	No
Currency	€
Pitch purchase price	39.500 €
Number of parking spots	1
free of commission	Yes

Description of property Das neu entstandene Wohnensemble im Herzen von Schmargendorf besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen.

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus, hat einen 83 qm grossen (eigenen) Garten, 17 qm Terrasse, einen grosszügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Vollbad.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 38.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Für die Ausstattung wurden hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen verwendet.

- Eichenparkett
- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden
- Großformatige Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnräume
- Massive, geputze Wände
- Fußbodenheizung
- Moderne und zurückhaltend gestaltetes Wannenbad (tagesbelichtet)
- Video-Gegensprechanlage Hier befindet sich die Immobilie Die schöne Wohnung mit Garten zum Erstbezug befindet sich im Ortsteil Schmargendorf des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft.

Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods und mitten im Geschäftszentrum von Schmargendorfs befindet sich die Wohnung im ruhigen Gartenhaus des Ensembles.
Alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie quasi vor der Tür. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten entfernt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.

Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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