Sanierte Altbauvilla mit Einliegerwohnung, Remise und großem Garten

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Property no.GBA1081
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code14129
TownBerlin / Schlachtensee
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
Living area660 m²
Usable area130 m²
plot surface1.650 m²
Rooms10
Property no.GBA1081 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code14129
TownBerlin / Schlachtensee CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf Living area660 m²
Usable area130 m² plot surface1.650 m²
Rooms10

Hinweis zur Provision: 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Grundbauart GmbH

real estate details
Die repräsentative Altbauvilla wurde vor 20 Jahren grundsaniert und seitdem laufend instand gehalten. Im Ergebnis verbindet sich heute die großzügige Raumaufteilung einer historischen Villa mit den Anforderungen an modernes Wohnen. Zudem genügt das Objekt höchsten Sicherheitsanforderungen.

Es handelt sich um einen klassischen 2-geschossigen Bau mit Erkern und Balkonen und ausgebautem Dachgeschoss. Straßenseitig zeigt die Fassade zurückhaltende Eleganz, gartenseitig öffnet sie sich mit bodentiefen Fenstern zur Natur. Eine optimale Belichtung ist über den gesamten Tag gewährleistet.
Der parkartige Garten bietet eine angenehme, private Atmosphäre.
Ein Garagengebäude und eine sich daran anschließende, zu Wohnzwecken ausgebaute Gartenremise runden das Areal ab.
Garage
Remise
Einliegerwohnung
Parkett und Granitböden
Kamin
Bewässerungsanlage
höchste Sicherheitstechnik
Gaszentralheizung
Sauna
Das Objekt befindet sich in absolut idyllischer und ruhiger Lage zwischen dem Schlachtensee und dem Waldsee.

Die Umgebung ist vorwiegend durch repräsentative Villenbebauung gekennzeichnet. Freizeit- und Naherholungsgebiete finden Sie im nahe gelegenen Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette. Der Schlachtensee ist beispielsweise in 5 Gehminuten erreicht.

Nur 200 m vom Objekt entfernt liegt der vom Jugendstil geprägte und unter Denkmalschutz stehende Mexikoplatz mit Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und einem sehr schönen Wochenmarkt. Gleichzeitig sind Sie rasch an dem U-Bhf. Krumme Lanke mit seinem Geschäftszentrum.

Die Berliner Innenstadt und auch Potsdam sind mit S1 und U3 perfekt angebunden.
Commission6,96 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Grundbauart GmbH
Currency
Price on requestYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Commission6,96 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Grundbauart GmbH
Currency
Price on requestYes
Description of property Die repräsentative Altbauvilla wurde vor 20 Jahren grundsaniert und seitdem laufend instand gehalten. Im Ergebnis verbindet sich heute die großzügige Raumaufteilung einer historischen Villa mit den Anforderungen an modernes Wohnen. Zudem genügt das Objekt höchsten Sicherheitsanforderungen.

Es handelt sich um einen klassischen 2-geschossigen Bau mit Erkern und Balkonen und ausgebautem Dachgeschoss. Straßenseitig zeigt die Fassade zurückhaltende Eleganz, gartenseitig öffnet sie sich mit bodentiefen Fenstern zur Natur. Eine optimale Belichtung ist über den gesamten Tag gewährleistet.
Der parkartige Garten bietet eine angenehme, private Atmosphäre.
Ein Garagengebäude und eine sich daran anschließende, zu Wohnzwecken ausgebaute Gartenremise runden das Areal ab.
Ausstattung der Immobilie Garage
Remise
Einliegerwohnung
Parkett und Granitböden
Kamin
Bewässerungsanlage
höchste Sicherheitstechnik
Gaszentralheizung
Sauna
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in absolut idyllischer und ruhiger Lage zwischen dem Schlachtensee und dem Waldsee.

Die Umgebung ist vorwiegend durch repräsentative Villenbebauung gekennzeichnet. Freizeit- und Naherholungsgebiete finden Sie im nahe gelegenen Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette. Der Schlachtensee ist beispielsweise in 5 Gehminuten erreicht.

Nur 200 m vom Objekt entfernt liegt der vom Jugendstil geprägte und unter Denkmalschutz stehende Mexikoplatz mit Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und einem sehr schönen Wochenmarkt. Gleichzeitig sind Sie rasch an dem U-Bhf. Krumme Lanke mit seinem Geschäftszentrum.

Die Berliner Innenstadt und auch Potsdam sind mit S1 und U3 perfekt angebunden.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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