Das besondere Objekt: Denkmalgeschützte Villa in Niederschönhausen

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ13156
OrtBerlin / Niederschönhausen
LandDeutschland
RegionPankow/Prenzlauer Berg
Wohnfläche600 m²
Wohn-/Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße2.550 m²
Zimmer15
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
ObjektnummerGBA1083 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ13156
OrtBerlin / Niederschönhausen LandDeutschland
RegionPankow/Prenzlauer Berg Wohnfläche600 m²
Wohn-/Nutzfläche600 m² Grundstücksgröße2.550 m²
Zimmer15 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Denkmalgeschütze Villa mit außergewöhnlichem Charme im nahen Umkreis des Schloss Schönhausen und seiner weitläufigen Parkanlagen.

Zur Zeit erfolgen die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Wünsche und besondere Details lassen sich allerdings noch sehr gut durch den/die zukünftigen Erwerber mitgestalten!

Es entstehen großzügige Grundrisse mit einer Ausstattung, die den besonderen Charme mit höchsten Anspüchen an modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die Großzügigkeit auf insgesamt 3 Ebenen sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

- Ansprechender Familiensitz für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude
- Mehrgenerationenhaus in sehr charmantem Ambiente
- Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten und / oder (teil-) Vermietung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Villa befindet sich in Pankow-Niederschönhausen - eine sehr beliebte und infrastrukturell sehr gut erschlosse Wohnlage nordwestlich des Ortskerns von Pankow.

Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören neben den großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark. Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen für Naturfreunde und Familien mit Kindern zunehmend interessant geworden.

Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.

Sehr gute Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine gute Auswahl an Kitas und Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; von Bioläden, Supermärkten, ausgewähltem Einzelhandel bis zu schönen Cafés und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; und über die 96a, oder die Autobahnzufahrt in knapp 3 km Entfernung, sind Sie rasch mit Zielen innerhalb und außerhalb Berlins verbunden.
Auf Wunsch der Eigentümer ist die Villa hinsichtlich der Objektbeschreibung und der Bilder äußerst zurückhaltend dargestellt.

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches und einer Besichtigung werden selbstverständlich alle Fragen beantwortet.
Kaufpreis3.950.000 €
Provision6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Kaufpreis3.950.000 €
Provision6,9% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Beschreibung der Immobilie Denkmalgeschütze Villa mit außergewöhnlichem Charme im nahen Umkreis des Schloss Schönhausen und seiner weitläufigen Parkanlagen.

Zur Zeit erfolgen die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Wünsche und besondere Details lassen sich allerdings noch sehr gut durch den/die zukünftigen Erwerber mitgestalten!

Es entstehen großzügige Grundrisse mit einer Ausstattung, die den besonderen Charme mit höchsten Anspüchen an modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die Großzügigkeit auf insgesamt 3 Ebenen sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

- Ansprechender Familiensitz für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude
- Mehrgenerationenhaus in sehr charmantem Ambiente
- Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten und / oder (teil-) Vermietung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Hier befindet sich die Immobilie Die Villa befindet sich in Pankow-Niederschönhausen - eine sehr beliebte und infrastrukturell sehr gut erschlosse Wohnlage nordwestlich des Ortskerns von Pankow.

Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören neben den großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark. Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen für Naturfreunde und Familien mit Kindern zunehmend interessant geworden.

Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.

Sehr gute Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine gute Auswahl an Kitas und Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; von Bioläden, Supermärkten, ausgewähltem Einzelhandel bis zu schönen Cafés und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; und über die 96a, oder die Autobahnzufahrt in knapp 3 km Entfernung, sind Sie rasch mit Zielen innerhalb und außerhalb Berlins verbunden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Auf Wunsch der Eigentümer ist die Villa hinsichtlich der Objektbeschreibung und der Bilder äußerst zurückhaltend dargestellt.

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches und einer Besichtigung werden selbstverständlich alle Fragen beantwortet.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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