Das besondere Objekt: Denkmalgeschützte Villa in Niederschönhausen

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Property no.GBA1083
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code13156
TownBerlin / Niederschönhausen
CountryGermany
RegionPankow/Prenzlauer Berg
Living area380 m²
Living effective area600 m²
Size of Site2.519 m²
Rooms15
HeatingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage
Property no.GBA1083 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code13156
TownBerlin / Niederschönhausen CountryGermany
RegionPankow/Prenzlauer Berg Living area380 m²
Living effective area600 m² Size of Site2.519 m²
Rooms15 HeatingGas
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Denkmalgeschütze Villa mit außergewöhnlichem Charme im nahen Umkreis des Schloss Schönhausen und seiner weitläufigen Parkanlagen.

Zur Zeit erfolgen die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Wünsche und besondere Details lassen sich allerdings noch sehr gut durch den/die zukünftigen Erwerber mitgestalten!

Es entstehen großzügige Grundrisse mit einer Ausstattung, die den besonderen Charme mit höchsten Anspüchen an modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die Großzügigkeit auf insgesamt 3 Ebenen sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

- Ansprechender Familiensitz für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude
- Mehrgenerationenhaus in sehr charmantem Ambiente
- Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten und / oder (teil-) Vermietung

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Die Villa befindet sich in Pankow-Niederschönhausen - eine sehr beliebte und infrastrukturell sehr gut erschlosse Wohnlage nordwestlich des Ortskerns von Pankow.

Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören neben den großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark. Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen für Naturfreunde und Familien mit Kindern zunehmend interessant geworden.

Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.

Sehr gute Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine gute Auswahl an Kitas und Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; von Bioläden, Supermärkten, ausgewähltem Einzelhandel bis zu schönen Cafés und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; und über die 96a, oder die Autobahnzufahrt in knapp 3 km Entfernung, sind Sie rasch mit Zielen innerhalb und außerhalb Berlins verbunden.
Auf Wunsch der Eigentümer ist die Villa hinsichtlich der Objektbeschreibung und der Bilder äußerst zurückhaltend dargestellt.

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches und einer Besichtigung werden selbstverständlich alle Fragen beantwortet.
Purchase price3.950.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Purchase price3.950.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots4
Description of property Denkmalgeschütze Villa mit außergewöhnlichem Charme im nahen Umkreis des Schloss Schönhausen und seiner weitläufigen Parkanlagen.

Zur Zeit erfolgen die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Wünsche und besondere Details lassen sich allerdings noch sehr gut durch den/die zukünftigen Erwerber mitgestalten!

Es entstehen großzügige Grundrisse mit einer Ausstattung, die den besonderen Charme mit höchsten Anspüchen an modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die Großzügigkeit auf insgesamt 3 Ebenen sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

- Ansprechender Familiensitz für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude
- Mehrgenerationenhaus in sehr charmantem Ambiente
- Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten und / oder (teil-) Vermietung

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Hier befindet sich die Immobilie Die Villa befindet sich in Pankow-Niederschönhausen - eine sehr beliebte und infrastrukturell sehr gut erschlosse Wohnlage nordwestlich des Ortskerns von Pankow.

Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören neben den großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und der Bürgerpark. Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen für Naturfreunde und Familien mit Kindern zunehmend interessant geworden.

Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre entstanden.

Sehr gute Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine gute Auswahl an Kitas und Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten; von Bioläden, Supermärkten, ausgewähltem Einzelhandel bis zu schönen Cafés und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; und über die 96a, oder die Autobahnzufahrt in knapp 3 km Entfernung, sind Sie rasch mit Zielen innerhalb und außerhalb Berlins verbunden.
Other data for the property Auf Wunsch der Eigentümer ist die Villa hinsichtlich der Objektbeschreibung und der Bilder äußerst zurückhaltend dargestellt.

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches und einer Besichtigung werden selbstverständlich alle Fragen beantwortet.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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