Wunderschön sanierte Wohnung im Herzen von Wilmersdorf

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10713
OrtBerlin / Wilmersdorf
LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
Wohnfläche78 m²
Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
ObjektnummerGBA1112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10713
OrtBerlin / Wilmersdorf LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf Wohnfläche78 m²
Zimmer2,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche liegt in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende - im 2. OG des Vorderhauses, bequem per Aufzug erreichbar.
Die beiden vorderen Zimmer und der große Balkon sind nach Westen gerichtet, die große Wohnküche und das Badezimmer nach Osten. Alle Räume sind sehr hell.
An der Rückseite des Hauses liegt ein ruhiger, begrünter Hinterhof mit Bäumen.
Trotz ihrer Größe liegt die Wohnung im repräsentativen Vorderhaus und gewährt so einen Blick auf die herrliche baumbewachsene Straße.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die gesamte Wohnung ist mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert worden. Ein massives Eichenparkett in Fischgrät-Muster wurde in allen Räumen verlegt. Sämtliche Wände sind glatt verspachtelt. Die gesamte Elektrik der Wohnung ist neu. Im Flur wurde ein aufwändiger Einbauschrank auf Maß gefertigt, der viel Strauraum bietet. Das Badezimmer ist im puristischen Stil neu gestaltet worden.
Die Wohnung ist zentral in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Berliner Westens in Wilmersdorf - südlich des Kurfürstendamms zwischen dem Ludwigkirchplatz und dem Leon-Jessel-Platz - gelegen.

Zu Fuß kann man dort die beliebten Lokale in wenigen Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station Fehrbelliner Platz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Kaufpreis546.000 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis546.000 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche liegt in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende - im 2. OG des Vorderhauses, bequem per Aufzug erreichbar.
Die beiden vorderen Zimmer und der große Balkon sind nach Westen gerichtet, die große Wohnküche und das Badezimmer nach Osten. Alle Räume sind sehr hell.
An der Rückseite des Hauses liegt ein ruhiger, begrünter Hinterhof mit Bäumen.
Trotz ihrer Größe liegt die Wohnung im repräsentativen Vorderhaus und gewährt so einen Blick auf die herrliche baumbewachsene Straße.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die gesamte Wohnung ist mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert worden. Ein massives Eichenparkett in Fischgrät-Muster wurde in allen Räumen verlegt. Sämtliche Wände sind glatt verspachtelt. Die gesamte Elektrik der Wohnung ist neu. Im Flur wurde ein aufwändiger Einbauschrank auf Maß gefertigt, der viel Strauraum bietet. Das Badezimmer ist im puristischen Stil neu gestaltet worden. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung ist zentral in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Berliner Westens in Wilmersdorf - südlich des Kurfürstendamms zwischen dem Ludwigkirchplatz und dem Leon-Jessel-Platz - gelegen.

Zu Fuß kann man dort die beliebten Lokale in wenigen Minuten erreichen. Die U-Bahn-Station Fehrbelliner Platz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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