Provisionsfrei: Sehr helle Wohnung mit Südterrasse zum Erstbezug!

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datasheet
Property no.GBA1123
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code10713
TownBerlin
StreetWilhelmsaue
House no.32_W1.23
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictWilmersdorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area78 m²
Usable area87 m²
Rooms2
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces18
Heatingdistrict heating, Alternative
Heatingdistrict heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors4
Property no.GBA1123 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code10713
TownBerlin StreetWilhelmsaue
House no.32_W1.23 CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictWilmersdorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area78 m²
Usable area87 m² Rooms2
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces18 Heatingdistrict heating, Alternative
Heatingdistrict heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage Number of floors4

Hinweis zur Provision: Nein

real estate details
Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG des Vorderhauses erreichen Sie bequem mit dem Lift. Eine knapp 18 qm grosse Terrasse weist nach Süden und geht von einem großzügigen, ca. 40qm grossen Wohn- und Essbereich ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 71.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: district heating
Class: B

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.

Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.
Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich
In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.
Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht:
So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man den Kurfürstendamm.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreichen Sie schnell das Berliner Umland.
Weitere Informationen, auch zu weiteren Wohnungen in dem Projekt erhalten Sie unter www.gruundbauart.de oder
unter 030 - 831 37 28.
Purchase price572.540 €
CommissionNo
Currency
Pitch purchase price46.000 €
Number of parking spots1
free of commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateB
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateB
Main fuel typedistrict heating
Purchase price572.540 €
CommissionNo
Currency
Pitch purchase price46.000 €
Number of parking spots1
free of commissionYes
Description of property Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG des Vorderhauses erreichen Sie bequem mit dem Lift. Eine knapp 18 qm grosse Terrasse weist nach Süden und geht von einem großzügigen, ca. 40qm grossen Wohn- und Essbereich ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 71.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: district heating
Class: B

Ausstattung der Immobilie Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.

Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.
Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich
In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht:
So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man den Kurfürstendamm.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreichen Sie schnell das Berliner Umland.
Other data for the property Weitere Informationen, auch zu weiteren Wohnungen in dem Projekt erhalten Sie unter www.gruundbauart.de oder
unter 030 - 831 37 28.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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