Provisionsfrei: Sehr helle Wohnung mit Südterrasse zum Erstbezug!

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10713
OrtBerlin
StrasseWilhelmsaue
Hausnummer32_W1.23
LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
OrtsteilWilmersdorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche87 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen18
BefeuerungFernwärme, Alternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
ObjektnummerGBA1123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10713
OrtBerlin StrasseWilhelmsaue
Hausnummer32_W1.23 LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf OrtsteilWilmersdorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Wohnfläche78 m²
Nutzfläche87 m² Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen18 BefeuerungFernwärme, Alternativ
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4

Hinweis zur Provision: Nein

Details zur Immobilie
Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG des Vorderhauses erreichen Sie bequem mit dem Lift. Eine knapp 18 qm grosse Terrasse weist nach Süden und geht von einem großzügigen, ca. 40qm grossen Wohn- und Essbereich ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.

Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.
Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich
In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.
Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht:
So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man den Kurfürstendamm.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreichen Sie schnell das Berliner Umland.
Weitere Informationen, auch zu weiteren Wohnungen in dem Projekt erhalten Sie unter www.gruundbauart.de oder
unter 030 - 831 37 28.
Kaufpreis572.540 €
Währung
Stellplatzkaufpreis46.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis572.540 €
Währung
Stellplatzkaufpreis46.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Das Neubauprojekt Wilhelmsaue 32 befindet sich in einem der beliebtesten Teilen der Stadt. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 160 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen so ca. circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Das Projekt hat eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. Zwischen den beiden Häusern entsteht ein ca. circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG des Vorderhauses erreichen Sie bequem mit dem Lift. Eine knapp 18 qm grosse Terrasse weist nach Süden und geht von einem großzügigen, ca. 40qm grossen Wohn- und Essbereich ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.

Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.
Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich
In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Starck3“, stehen für klare, geometrische Formen. Alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht:
So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man den Kurfürstendamm.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreichen Sie schnell das Berliner Umland.
Sonstige Angaben zur Immobilie Weitere Informationen, auch zu weiteren Wohnungen in dem Projekt erhalten Sie unter www.gruundbauart.de oder
unter 030 - 831 37 28.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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