Dahlem: Modernes Einfamilienhaus in direkter Parklage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14195
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf
OrtsteilDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße977 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
ObjektnummerGBA1142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14195
OrtBerlin LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf OrtsteilDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Wohnfläche205 m²
Nutzfläche110 m² Grundstücksgröße977 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus am Park, das 2010/2011 kernsaniert, neugestaltet und den Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst wurde.

Es öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Garten- und Parkseite und bietet mit weitläufigen, sonnigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss die Möglichkeit von großzügigem Wohnen im Grünen mit herrlichen Gartenblicken.

Erdgeschoss:
- Ca. 50 m² großes Wohnzimmer
- Weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügige und exklusive Küche mit freistehender Kochinsel - Hauswirtschaftsraum
- Duschbad

Obergeschoss:
Eine bequeme Treppe führt vom Entrée in die große Wohndiele des Obergeschosses. Es gibt ein großes Zimmer mit Panoramafenster zum Garten und Park mit Vorraum und Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Zimmer, das sich mit zwei Schiebetüren ebenfalls zur 30 m² großen Terrasse öffnet. Diese bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung und ermöglicht eine großzügige Terrassenmöblierung.
Des Weiteren gibt es ein großes Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC.

 
Energieausweis
Art: liegt vor

- Bodenbeläge: Das Erdgeschoss ist komplett mit schönem Naturstein (Solnhofer Kalkstein) verlegt. Das Obergeschoss mit geöltem Eichenparkett.
- Fußbodenheizung
- Gas-Niedrigbrennwerttherme Vießmann
- Exklusive Siematic Einbauküche mit Kochinsel
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Bäder
- Deckenhöhe von knapp 3 m
- Große Dachterrasse
- Herrlicher Parkgarten
- Große Garage
Die absolut ruhige Wohnlage direkt am Park gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem - in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur:
Der U-Bhf. Freie Universität (U3) ist ca. 500 m entfernt und die S1 in ca. 2 km. Über die Clayallee oder die B1 sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Zur Entspannung und Naherholung laden die umliegenden Parks direkt vor der Tür ein. Auch der Botanische Garten, die Domäne Dahlem oder der Grunewald mit seiner Seenkette ist nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum des Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Kaufpreis2.350.000 €
Provision7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweisliegt vor
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweisliegt vor
Kaufpreis2.350.000 €
Provision7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus am Park, das 2010/2011 kernsaniert, neugestaltet und den Ansprüchen an modernes Wohnen angepasst wurde.

Es öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Garten- und Parkseite und bietet mit weitläufigen, sonnigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss die Möglichkeit von großzügigem Wohnen im Grünen mit herrlichen Gartenblicken.

Erdgeschoss:
- Ca. 50 m² großes Wohnzimmer
- Weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Großzügige und exklusive Küche mit freistehender Kochinsel - Hauswirtschaftsraum
- Duschbad

Obergeschoss:
Eine bequeme Treppe führt vom Entrée in die große Wohndiele des Obergeschosses. Es gibt ein großes Zimmer mit Panoramafenster zum Garten und Park mit Vorraum und Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Zimmer, das sich mit zwei Schiebetüren ebenfalls zur 30 m² großen Terrasse öffnet. Diese bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung und ermöglicht eine großzügige Terrassenmöblierung.
Des Weiteren gibt es ein großes Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC.

 
Energieausweis
Art: liegt vor

Ausstattung der Immobilie - Bodenbeläge: Das Erdgeschoss ist komplett mit schönem Naturstein (Solnhofer Kalkstein) verlegt. Das Obergeschoss mit geöltem Eichenparkett.
- Fußbodenheizung
- Gas-Niedrigbrennwerttherme Vießmann
- Exklusive Siematic Einbauküche mit Kochinsel
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Bäder
- Deckenhöhe von knapp 3 m
- Große Dachterrasse
- Herrlicher Parkgarten
- Große Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die absolut ruhige Wohnlage direkt am Park gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem - in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur:
Der U-Bhf. Freie Universität (U3) ist ca. 500 m entfernt und die S1 in ca. 2 km. Über die Clayallee oder die B1 sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Zur Entspannung und Naherholung laden die umliegenden Parks direkt vor der Tür ein. Auch der Botanische Garten, die Domäne Dahlem oder der Grunewald mit seiner Seenkette ist nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum des Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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