Westend: Lichtes Dachgeschoss auf 2 Ebenen mit weitläufigen Terrassen

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Property no.GBA1143
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeTop Floor
ZIP code14055
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area206 m²
Rooms5,5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces3
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Property no.GBA1143 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeTop Floor ZIP code14055
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area206 m²
Rooms5,5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of balconies/terraces3
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision).

real estate details
Die Wohnung erstreckt sich in großzügiger Weise über die beiden obersten Etagen eines modernen Stadthauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 5 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt werden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.

Durch die großen Fensterflächen, der Verbindung beider Etagen durch die offene Galerie und der großen Terrassenflächen haben Sie eine optimale Belichtung der Wohnung. Ein offener und durchdachter Grundriss, aber auch mit viel Platz für die ganze Familie.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 21.10.2025
Final consumption of energy: 97.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Main fuel type: Gas
Class: C

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
- Parkett auf beiden Etagen
- Offene Galerie von über 30 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 moderne, tagesbelichtete Bäder und 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einen knapp 20 m² großen beheizten Wintergarten
- 2 große Terrassen und ein Balkon in nahezu alle Richtungen
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive!)
- Kellerraum
- Gartennutzung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, den westlichen Teil von Charlottenburg, der mit exklusiver Villenbebauung und schönen Landhäusern zu den gehobenen Wohngebieten Berlins zählt.

Die direkt umgebende Lage der Wohnung wird als „Olympia-Areal“ bezeichnet. Kennzeichnend hier sind natürlich das Olympiastadium in nächster Nähe, das berühmte Le-Corbusier-Haus – sowie viele Einzelbauten, hochwertige Villen, Parks und Kiefernwälder.

Der Standort bietet Zentralität und hohen Freizeitwert zugleich: Sie befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt von den weitläufigen Waldgebieten des Grunewalds und sind trotzdem innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto am Kurfürstendamm.

Die Lebensader von Westend ist die gut 1 km entfernte Reichsstraße am U-Bhf. Neu Westend mit Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Gute Schulen (auch internationale Schulen wie die BBS), oder die Waldgrundschule und Kitas finden Sie in der nahen Umgebung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Purchase price1.460.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision).
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy97,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateC
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy97,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateC
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeGas
Purchase price1.460.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision).
Currency
Number of parking spots1
Description of property Die Wohnung erstreckt sich in großzügiger Weise über die beiden obersten Etagen eines modernen Stadthauses (Baujahr 2004) mit insgesamt 5 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt werden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.

Durch die großen Fensterflächen, der Verbindung beider Etagen durch die offene Galerie und der großen Terrassenflächen haben Sie eine optimale Belichtung der Wohnung. Ein offener und durchdachter Grundriss, aber auch mit viel Platz für die ganze Familie.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 21.10.2025
Final consumption of energy: 97.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Main fuel type: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
- Parkett auf beiden Etagen
- Offene Galerie von über 30 m²
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 moderne, tagesbelichtete Bäder und 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einen knapp 20 m² großen beheizten Wintergarten
- 2 große Terrassen und ein Balkon in nahezu alle Richtungen
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive!)
- Kellerraum
- Gartennutzung
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Berlin-Westend, den westlichen Teil von Charlottenburg, der mit exklusiver Villenbebauung und schönen Landhäusern zu den gehobenen Wohngebieten Berlins zählt.

Die direkt umgebende Lage der Wohnung wird als „Olympia-Areal“ bezeichnet. Kennzeichnend hier sind natürlich das Olympiastadium in nächster Nähe, das berühmte Le-Corbusier-Haus – sowie viele Einzelbauten, hochwertige Villen, Parks und Kiefernwälder.

Der Standort bietet Zentralität und hohen Freizeitwert zugleich: Sie befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt von den weitläufigen Waldgebieten des Grunewalds und sind trotzdem innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto am Kurfürstendamm.

Die Lebensader von Westend ist die gut 1 km entfernte Reichsstraße am U-Bhf. Neu Westend mit Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Gute Schulen (auch internationale Schulen wie die BBS), oder die Waldgrundschule und Kitas finden Sie in der nahen Umgebung.
Other data for the property Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

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Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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