Helle, schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1154
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10249
OrtBerlin
StrassePufendorfstraße
Hausnummer6b
LandDeutschland
RegionKreuzberg-Friedrichshain
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
ObjektnummerGBA1154 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10249
OrtBerlin StrassePufendorfstraße
Hausnummer6b LandDeutschland
RegionKreuzberg-Friedrichshain Wohnfläche52 m²
Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 6,9% des Kaufpreises zahlbar an Grund Bau Art

Details zur Immobilie
Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem gepflegten Neubau. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Die Diele führt geradezu in den Wohn- und Essbereich, rechts in ein Masterbad und links in den Schlaf- und Ankleidebereich.

Das Masterbad ist modern ausgestattet, geräumig und überzeugt durch eine warme Optik. Die Duschbadewanne ist mit einer gläsernen Duschabtrennung ausgestattet.

Der Schlafbereich bietet mit bodentiefen Fenstern einen tollen Ausblick. Der Ankleidebereich ist durch eine Trennwand vom Schlafbereich separiert und bietet Platz für einen Kleiderschrank.

Vom Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche gelangen Sie auf den Balkon in südlicher Ausrichtung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2024
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Exklusives Bad mit Duschbadewanne und
Downlights
Bodentiefe Fensterfronten
Hochwertige Küche in Hochglanzoptik
geräumiger Balkon mit weitem Ausblick
Parkettboden
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden.
Die Pufendorfstraße ist eine ruhige Anliegerstraße und verläuft von der Friedenstraße bis zur Matthiasstraße, zwischen der Karl-Marx-Allee und der Landsberger Allee. Wenige Minuten entfernt von der Wohnung befindet sich der beliebte Volkspark Friedrichshain.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet der nah gelegene Alexanderplatz mit einer Fülle an Geschäften, wie dem Alexa Einkaufszentrum und dem Galeria Kaufhof. Auch reichlich Lebensmittelmärkte sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen: Lidl (6 min zu Fuß), Rewe City (10 min), Netto (12 min), Edeka (12 min), sowie ein Spätkauf (7 min).
Alternatives Einkaufsprogramm hingegen bietet der Boxhagener Platz mit einem Wochenmarkt am Samstag und einem Flohmarkt am Sonntag.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Pufendorfstraße sehr gut angebunden.
In 100 m Entfernung befindet sich die Tram-Haltestelle „Klinikum im Friedrichshain“. Dort halten die Linien 5,6 und 8 welche in wenigen Minuten umsteigefreie Verbindungen zum Alexanderplatz, dem Hackeschen Markt, zur Torstrasse/Invalidenstrasse und zum Hbf bieten.
Der U-Bahnhof Strausberger Platz ist in 10 min fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene S-Bahnhof befindet sich an der Landsberger Allee, gut 1,5 km bzw. zwei Stationen mit der Tram entfernt.
Netto Kaltmiete793,94 €
Kaltmiete793,94 €
Nebenkosten175 €
Provision6,9% des Kaufpreises zahlbar an Grund Bau Art
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Netto Kaltmiete793,94 €
Kaltmiete793,94 €
Nebenkosten175 €
Provision6,9% des Kaufpreises zahlbar an Grund Bau Art
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem gepflegten Neubau. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell.

Die Diele führt geradezu in den Wohn- und Essbereich, rechts in ein Masterbad und links in den Schlaf- und Ankleidebereich.

Das Masterbad ist modern ausgestattet, geräumig und überzeugt durch eine warme Optik. Die Duschbadewanne ist mit einer gläsernen Duschabtrennung ausgestattet.

Der Schlafbereich bietet mit bodentiefen Fenstern einen tollen Ausblick. Der Ankleidebereich ist durch eine Trennwand vom Schlafbereich separiert und bietet Platz für einen Kleiderschrank.

Vom Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche gelangen Sie auf den Balkon in südlicher Ausrichtung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2024
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Exklusives Bad mit Duschbadewanne und
Downlights
Bodentiefe Fensterfronten
Hochwertige Küche in Hochglanzoptik
geräumiger Balkon mit weitem Ausblick
Parkettboden
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden.
Hier befindet sich die Immobilie Die Pufendorfstraße ist eine ruhige Anliegerstraße und verläuft von der Friedenstraße bis zur Matthiasstraße, zwischen der Karl-Marx-Allee und der Landsberger Allee. Wenige Minuten entfernt von der Wohnung befindet sich der beliebte Volkspark Friedrichshain.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet der nah gelegene Alexanderplatz mit einer Fülle an Geschäften, wie dem Alexa Einkaufszentrum und dem Galeria Kaufhof. Auch reichlich Lebensmittelmärkte sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen: Lidl (6 min zu Fuß), Rewe City (10 min), Netto (12 min), Edeka (12 min), sowie ein Spätkauf (7 min).
Alternatives Einkaufsprogramm hingegen bietet der Boxhagener Platz mit einem Wochenmarkt am Samstag und einem Flohmarkt am Sonntag.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Pufendorfstraße sehr gut angebunden.
In 100 m Entfernung befindet sich die Tram-Haltestelle „Klinikum im Friedrichshain“. Dort halten die Linien 5,6 und 8 welche in wenigen Minuten umsteigefreie Verbindungen zum Alexanderplatz, dem Hackeschen Markt, zur Torstrasse/Invalidenstrasse und zum Hbf bieten.
Der U-Bahnhof Strausberger Platz ist in 10 min fußläufig erreichbar.
Der nächstgelegene S-Bahnhof befindet sich an der Landsberger Allee, gut 1,5 km bzw. zwei Stationen mit der Tram entfernt.
Ansprechpartner

Herr Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Grund Bau Art GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

030 8313728
Kontakt Kontakt