Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.GBA1166
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code14195
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictDahlem
StadtbezirkSteglitz-Zehlendorf
Living area255 m²
Living effective area350 m²
plot surface1.120 m²
Rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage
Property no.GBA1166 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code14195
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictDahlem
StadtbezirkSteglitz-Zehlendorf Living area255 m²
Living effective area350 m² plot surface1.120 m²
Rooms8 Number of bedrooms6
Number of bathrooms2 BeaconingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 10.04.2026
Final energy demand: 124.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1940
Essencial energy source: Oil

- Viele historische Details wie Fenster und Türen, z.T. Originalparkett und -dielen wurden erhalten
- Deckenhöhen von 2,95 - 3,20 m
- Kamin
- Alarmanlage
- Garage
- Ölheizung
- Gartenbewässerungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollläden in der Belétage und OG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Markise über die gesamte Terrassenbreite
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Freie Universität/Thielplatz (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich zu Fuß bequem im neuen Einkaufszentrum „Truman Plaza“ mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc… oder in nahen Dahlem-Dorf
Dahlem ist bekannt für gute Schulen (auch internationale Schulen) und Kitas.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern, wird aber nicht kurzfristig sein können. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Purchase price2.950.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1940
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass1940
Main fuel typeOil
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1940
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass1940
Main fuel typeOil
Purchase price2.950.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots1
Description of property Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 10.04.2026
Final energy demand: 124.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1940
Essencial energy source: Oil

Ausstattung der Immobilie - Viele historische Details wie Fenster und Türen, z.T. Originalparkett und -dielen wurden erhalten
- Deckenhöhen von 2,95 - 3,20 m
- Kamin
- Alarmanlage
- Garage
- Ölheizung
- Gartenbewässerungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollläden in der Belétage und OG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Markise über die gesamte Terrassenbreite
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Freie Universität/Thielplatz (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich zu Fuß bequem im neuen Einkaufszentrum „Truman Plaza“ mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc… oder in nahen Dahlem-Dorf
Dahlem ist bekannt für gute Schulen (auch internationale Schulen) und Kitas.
Other data for the property Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern, wird aber nicht kurzfristig sein können. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Contact person

Ms. Petra Hogrebe
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

Instant request
I agree to the Privacy Policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Grund Bau Art GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

030 8313728
Contact Contact