Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage

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Property no.GBA1166
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code14195
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictDahlem
StadtbezirkSteglitz-Zehlendorf
Living area255 m²
Living effective area350 m²
Size of Site1.120 m²
Rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage
Property no.GBA1166 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code14195
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictDahlem
StadtbezirkSteglitz-Zehlendorf Living area255 m²
Living effective area350 m² Size of Site1.120 m²
Rooms8 Number of bedrooms6
Number of bathrooms2 HeatingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage

Hinweis zur Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!
- Viele historische Details wie Fenster und Türen, z.T. Originalparkett und -dielen wurden erhalten
- Deckenhöhen von 2,95 - 3,20 m
- Kamin
- Alarmanlage
- Garage
- Ölheizung
- Gartenbewässerungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollläden in der Belétage und OG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Markise über die gesamte Terrassenbreite
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Freie Universität/Thielplatz (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich zu Fuß bequem im neuen Einkaufszentrum „Truman Plaza“ mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc… oder in nahen Dahlem-Dorf
Dahlem ist bekannt für gute Schulen (auch internationale Schulen) und Kitas.
Die Villa wird als Einfamilienhaus genutzt und ist mit einem Nießbrauchrecht belastet. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Purchase price2.300.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Purchase price2.300.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Description of property Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1940 erbaut wurde. Das Haus wurde sukzessive, insbesondere seit 2009 modernisiert (z.B. Erneuerung der Kaminanlage, teilweise Erneuerung der Fenster, Bad, Küche, Haustechnik teilweise, Alarmanlage.

Im Zentrum steht der repräsentative Wohnbereich, bestehend aus 3 ineinander übergehenden Räumen und dem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das geräumige Wohnempfinden wird durch die Blickachse von der Straße bis zum Garten weiter unterstrichen.

Der Parkgarten mit seiner großen Rasenfläche, umrandet von Stauden und Büschen, ist pflegeleicht und lässt sich zu jeder Jahreszeit herrlich genießen!
Ausstattung der Immobilie - Viele historische Details wie Fenster und Türen, z.T. Originalparkett und -dielen wurden erhalten
- Deckenhöhen von 2,95 - 3,20 m
- Kamin
- Alarmanlage
- Garage
- Ölheizung
- Gartenbewässerungsanlage
- Teilweise Elektrische Rollläden in der Belétage und OG
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch steuerbare Markise über die gesamte Terrassenbreite
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Freie Universität/Thielplatz (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich zu Fuß bequem im neuen Einkaufszentrum „Truman Plaza“ mit Fitness-Studio, Bioladen, Supermarkt, Wiener Konditorei, Ärztehaus etc… oder in nahen Dahlem-Dorf
Dahlem ist bekannt für gute Schulen (auch internationale Schulen) und Kitas.
Other data for the property Die Villa wird als Einfamilienhaus genutzt und ist mit einem Nießbrauchrecht belastet. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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