Denkmalgeschützter Bungalow in absolut ruhiger Dahlemer Parklage!

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datasheet
Property no.GBA1170
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code14195
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area180 m²
Size of Site1.589 m²
Rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
HeatingAlternative
Heatingdistrict heating
Type of parking spacesParking outdoors
Property no.GBA1170 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code14195
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area180 m²
Size of Site1.589 m² Rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
HeatingAlternative Heatingdistrict heating
Type of parking spacesParking outdoors

Hinweis zur Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
1956-57 entstand südlich der Saargemünder Straße rund um die Grünanlage des in den 30er Jahren angelegten Dreipfuhlparks eine »Housing Area« der US-amerikanischen Offiziere. 30 ebenerdige Flachbauten im Bungalowstil wurden in die Parklandschaft integriert und hufeisenförmig um die Grünfläche angelegt. Die gesamte Dreipfuhlsiedlung im amerikanischen Siedlungsstil steht unter Denkmalschutz.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil.

Das Gebäude bietet ein ca. 50 m² repräsentatives großes Wohnzimmer, welches sich zur Garten- und Parkseite in südlicher Ausrichtung großzügig öffnet. Die Küche, ebenfalls mit Blick ins Grüne, wurde geöffnet und schließt sich dem Wohnbereich an. Sie haben mehrere Zugänge zum Garten.
Der vom Wohnbereich abgetrennte Privattrakt besteht aus 3 Zimmern sowie 2 Bädern.
Die ehemalige Garage wurde ebenfalls zu Wohnzwecken (oder auch als Einliegerwohnung) umgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Bad für Gäste oder Büro.
Das Haus ist teilunterkellert.

Von den großen Fensterflächen im Wohnbereiche haben Sie stets herrliche Blicke in den Garten und den angrenzenden Park!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: district heating

- Böden: Parkett
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche von 2004 mit Gaggenau-Geräten
- Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Verbundfenster aus Holz; straßenseitig mit Holzrollläden, gartenseitig Markisen
- Einbauschränke
- Deckenhöhe: 2,80 m im EG und 2,40 m im Untergeschoss
- Doppelverglaste Fenster
- 2 geräumige, trockene und tagesbelichtete Kellerräume
- Mit Solnhofener Platten gepflasterte Außenbereiche
- Großzügige Verglasung und mehrere Zugänge zum Garten
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Viel Natur, eine hervorragende Infrastruktur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu guten (auch internationalen) Schulen und den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Die Mikrolage, bezeichnet nach der Lage an dem gleichnamigen Park mit einem großen Teich als sogenannte „Dreipfuhlsiedlung“ befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage in Dahlem.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Purchase price2.400.000 €
Commission5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1957
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1957
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Main fuel typedistrict heating
Purchase price2.400.000 €
Commission5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Description of property 1956-57 entstand südlich der Saargemünder Straße rund um die Grünanlage des in den 30er Jahren angelegten Dreipfuhlparks eine »Housing Area« der US-amerikanischen Offiziere. 30 ebenerdige Flachbauten im Bungalowstil wurden in die Parklandschaft integriert und hufeisenförmig um die Grünfläche angelegt. Die gesamte Dreipfuhlsiedlung im amerikanischen Siedlungsstil steht unter Denkmalschutz.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil.

Das Gebäude bietet ein ca. 50 m² repräsentatives großes Wohnzimmer, welches sich zur Garten- und Parkseite in südlicher Ausrichtung großzügig öffnet. Die Küche, ebenfalls mit Blick ins Grüne, wurde geöffnet und schließt sich dem Wohnbereich an. Sie haben mehrere Zugänge zum Garten.
Der vom Wohnbereich abgetrennte Privattrakt besteht aus 3 Zimmern sowie 2 Bädern.
Die ehemalige Garage wurde ebenfalls zu Wohnzwecken (oder auch als Einliegerwohnung) umgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Bad für Gäste oder Büro.
Das Haus ist teilunterkellert.

Von den großen Fensterflächen im Wohnbereiche haben Sie stets herrliche Blicke in den Garten und den angrenzenden Park!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: district heating

Ausstattung der Immobilie - Böden: Parkett
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche von 2004 mit Gaggenau-Geräten
- Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
- Verbundfenster aus Holz; straßenseitig mit Holzrollläden, gartenseitig Markisen
- Einbauschränke
- Deckenhöhe: 2,80 m im EG und 2,40 m im Untergeschoss
- Doppelverglaste Fenster
- 2 geräumige, trockene und tagesbelichtete Kellerräume
- Mit Solnhofener Platten gepflasterte Außenbereiche
- Großzügige Verglasung und mehrere Zugänge zum Garten
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Viel Natur, eine hervorragende Infrastruktur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu guten (auch internationalen) Schulen und den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Die Mikrolage, bezeichnet nach der Lage an dem gleichnamigen Park mit einem großen Teich als sogenannte „Dreipfuhlsiedlung“ befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage in Dahlem.
Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
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