Neuwertige Maisonette - bestehend aus zwei Wohneinheiten

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.GBA1178
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code14055
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg
Living area307 m²
Rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Number of balconies/terraces3
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors1
Property no.GBA1178 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeMaisonnette Postal code14055
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictWestend
StadtbezirkCharlottenburg Living area307 m²
Rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 Number of balconies/terraces3
HeatingGas HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors1

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Es handelt sich um eine Wohnung in einer
eleganten und sehr hochwertig gebauten Stadtvilla moderner Bauweise mit 6 Wohnungen.

Haus und Wohnung sind mit der großen Terrasse perfekt
nach Süden ausgerichtet, so dass sich von fast allen
Wohnbereichen immer ein direkter Blick in
Richtung Grunewald/Teufelsberg eröffnet.

Klare Formen und wenige, aber exklusive Materialien
prägen die Architektur der Villa. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit einem ca. 85 m² großen Wohnbereich aus.

Der überwiegende Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich in der oberen Ebene. Aufgrund der Hanglage bietet die Terrasse einen sehr schönen Ausblick auf den Teufelsberg.

Die untere Wohnebene ist ca. 82 m² groß. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum mit Duschbad und Sauna. Zur Südseite verfügt die Einheit über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und kann somit als Erdgeschoss bezeichnet werden. Die Ebene (mit eigenem Grundbuchblatt) kann auch abgetrennt und separat genutzt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 09.02.2028
Final consumption of energy: 94.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: Gas

- Parkett (Eiche, weiß geölt)
- Einbauküche
- Drei Bäder
- Große Südterrasse und überdachte Loggia in östlicher Ausrichtung
- Verputzte Wände, Deckenhöhe: ca. 3 m und raumhohe Türen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zwei Tiefgaragenplätze
- Hochwertige Fenster (Leichtmetall mit Isolierverglasung und südseitigigem elektrischen Sonnenschutz
- Sauna
- Rolläden
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Hauswirtschaftsbereich (Wasch- und Trockenraum)
- Abstellkeller
Eine erstklassige Adresse in Westend, nur wenige Meter vom Grunewald entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohnstraße.

Die Wohnqualität ist durch die Nähe zur City geprägt sowie den vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung vor der Haustür.

Durch die fußläufig zu erreichende S-Bahnstation
Olympiastadion sowie mehreren Buslinien, haben Sie
eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Auto
erreichen Sie in wenigen Minuten den Kudamm.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
Purchase price1.650.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2005
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy94,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2005
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2005
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy94,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2005
Main fuel typeGas
Purchase price1.650.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots2
Description of property Es handelt sich um eine Wohnung in einer
eleganten und sehr hochwertig gebauten Stadtvilla moderner Bauweise mit 6 Wohnungen.

Haus und Wohnung sind mit der großen Terrasse perfekt
nach Süden ausgerichtet, so dass sich von fast allen
Wohnbereichen immer ein direkter Blick in
Richtung Grunewald/Teufelsberg eröffnet.

Klare Formen und wenige, aber exklusive Materialien
prägen die Architektur der Villa. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit einem ca. 85 m² großen Wohnbereich aus.

Der überwiegende Teil der Maisonette-Wohnung befindet sich in der oberen Ebene. Aufgrund der Hanglage bietet die Terrasse einen sehr schönen Ausblick auf den Teufelsberg.

Die untere Wohnebene ist ca. 82 m² groß. Derzeit befindet sich hier ein großer Raum mit Duschbad und Sauna. Zur Südseite verfügt die Einheit über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und kann somit als Erdgeschoss bezeichnet werden. Die Ebene (mit eigenem Grundbuchblatt) kann auch abgetrennt und separat genutzt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 09.02.2028
Final consumption of energy: 94.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: Gas

Ausstattung der Immobilie - Parkett (Eiche, weiß geölt)
- Einbauküche
- Drei Bäder
- Große Südterrasse und überdachte Loggia in östlicher Ausrichtung
- Verputzte Wände, Deckenhöhe: ca. 3 m und raumhohe Türen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zwei Tiefgaragenplätze
- Hochwertige Fenster (Leichtmetall mit Isolierverglasung und südseitigigem elektrischen Sonnenschutz
- Sauna
- Rolläden
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Hauswirtschaftsbereich (Wasch- und Trockenraum)
- Abstellkeller
Hier befindet sich die Immobilie Eine erstklassige Adresse in Westend, nur wenige Meter vom Grunewald entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohnstraße.

Die Wohnqualität ist durch die Nähe zur City geprägt sowie den vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung vor der Haustür.

Durch die fußläufig zu erreichende S-Bahnstation
Olympiastadion sowie mehreren Buslinien, haben Sie
eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Auto
erreichen Sie in wenigen Minuten den Kudamm.
Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de
Contact person

Mr. Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

Instant request
I agree to the Privacy Policy .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Grund Bau Art GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

030 8313728
Contact Contact