In ruhiger Zehlendorfer Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

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datasheet
Property no.GBA1182
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code14165
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area250 m²
Size of Site588 m²
Rooms8
Number of bedrooms6
Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar
HeatingCentral heating
Property no.GBA1182 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code14165
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area250 m²
Size of Site588 m² Rooms8
Number of bedrooms6 Number of bathrooms2
HeatingGas, Solar HeatingCentral heating

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Erbaut um die Jahrhundertwende, verbindet sich bei der Immobilie modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes.

Das Haus öffnet sich gartenseitig nach Süden und Westen, wobei der Garten liebevoll und familiengerecht mit verschiedenen Obstbäumen und Licht und Schatten angelegt ist.

Auf 3 Etagen haben Sie viel Platz für die ganze Familie oder weitere Nutzungskonzepte:
Im EG führt das einladende Entrée in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zu einem weiteren Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer und dem kleinen Duschbad und Gäste-WC.

Dem Wohn-Küchenbereich schließt sich nach Süden der helle Wintergarten an, der in harmonischer Korrespondenz mit dem wunderschönen Garten und der Terrasse steht!

Im Ober- und Dachgeschoss haben Sie insgesamt noch 6 weitere geräumige Zimmer.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.04.2029
Final consumption of energy: 177.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1903
Essencial energy source: Gas
Class: F

Das Haus wurde 2004 grundsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

- Böden: Schiefer und Parkett im Erdgeschoss; Holzdielen in den oberen Geschossen
- Gasheizung (Brenner von 2018) und Solarpaneel
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Teilunterkellert
- Überdachter Fahrradständer vor dem Haus
- Gartenhaus für Geräte etc.
- Perfektes Grundstück in Südausrichtung
Idyllische und grüne Lage mitten in Zehlendorf, nahe Heinrich-Laehr-Park. Es handelt sich um eine breite, helle und ruhige Wohnstraße, die durch die Bebauung mit Einfamilienhäuser und modernen Stadthäusern geprägt ist.

Durch die ruhige Lage, sehr gute Anbindung, die nahen Parks und guten (auch internationalen!) Schulen und Kitas, ist die Lage besonders für Familien interessant!

Fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen Sie in 1,5 km das Ortsteilzentrum Zehlendorf (oder in 4 Minuten mit dem Bus X10 an der nahen Bushaltestelle), wo Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzten etc. vorfinden. Dort befindet sich auch der S-Bhf. Zehlendorf. Mit dem PKW sind Sie über die Berliner Straße oder die Clayallee rasch mit der Berliner Innenstadt bzw. AVUS und Stadtautobahn verbunden.

Hoher Freizeit- und Naherholungswert: Mehrere Parks wie der Heinrich Laehr Park, der Schweizerhofpark und der Schönower Park liegen praktisch vor der Tür.

Teilweise in Fußentfernung gibt es zahlreiche gute Kitas und Schulen (z.B. John-F.-Kennedy-Schule, Waldorfschule Emil-Molt, Droste-Hülshoff-Schule, Schadow Gymnasium etc.).
Es besteht die Option, weitere 300 m² Grundstück hinzu zu erwerben, so dass man dann auf eine Grundstücksgröße von 888 m² käme.
Purchase price1.290.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy177,5 kWh/(m²*a)
Energy CertificateF
Year of construction according energy pass1903
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy177,5 kWh/(m²*a)
Energy CertificateF
Year of construction according energy pass1903
Main fuel typeGas
Purchase price1.290.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Description of property Erbaut um die Jahrhundertwende, verbindet sich bei der Immobilie modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Gebäudes.

Das Haus öffnet sich gartenseitig nach Süden und Westen, wobei der Garten liebevoll und familiengerecht mit verschiedenen Obstbäumen und Licht und Schatten angelegt ist.

Auf 3 Etagen haben Sie viel Platz für die ganze Familie oder weitere Nutzungskonzepte:
Im EG führt das einladende Entrée in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie zu einem weiteren Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer und dem kleinen Duschbad und Gäste-WC.

Dem Wohn-Küchenbereich schließt sich nach Süden der helle Wintergarten an, der in harmonischer Korrespondenz mit dem wunderschönen Garten und der Terrasse steht!

Im Ober- und Dachgeschoss haben Sie insgesamt noch 6 weitere geräumige Zimmer.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.04.2029
Final consumption of energy: 177.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1903
Essencial energy source: Gas
Class: F

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde 2004 grundsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

- Böden: Schiefer und Parkett im Erdgeschoss; Holzdielen in den oberen Geschossen
- Gasheizung (Brenner von 2018) und Solarpaneel
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Teilunterkellert
- Überdachter Fahrradständer vor dem Haus
- Gartenhaus für Geräte etc.
- Perfektes Grundstück in Südausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Idyllische und grüne Lage mitten in Zehlendorf, nahe Heinrich-Laehr-Park. Es handelt sich um eine breite, helle und ruhige Wohnstraße, die durch die Bebauung mit Einfamilienhäuser und modernen Stadthäusern geprägt ist.

Durch die ruhige Lage, sehr gute Anbindung, die nahen Parks und guten (auch internationalen!) Schulen und Kitas, ist die Lage besonders für Familien interessant!

Fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen Sie in 1,5 km das Ortsteilzentrum Zehlendorf (oder in 4 Minuten mit dem Bus X10 an der nahen Bushaltestelle), wo Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzten etc. vorfinden. Dort befindet sich auch der S-Bhf. Zehlendorf. Mit dem PKW sind Sie über die Berliner Straße oder die Clayallee rasch mit der Berliner Innenstadt bzw. AVUS und Stadtautobahn verbunden.

Hoher Freizeit- und Naherholungswert: Mehrere Parks wie der Heinrich Laehr Park, der Schweizerhofpark und der Schönower Park liegen praktisch vor der Tür.

Teilweise in Fußentfernung gibt es zahlreiche gute Kitas und Schulen (z.B. John-F.-Kennedy-Schule, Waldorfschule Emil-Molt, Droste-Hülshoff-Schule, Schadow Gymnasium etc.).
Other data for the property Es besteht die Option, weitere 300 m² Grundstück hinzu zu erwerben, so dass man dann auf eine Grundstücksgröße von 888 m² käme.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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