Nahe Botanischem Garten: Sehr schöne Altbauwohnung in sanierter Dahlem-Villa

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Property no.GBA1188
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code14195
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area145 m²
Rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors1
Property no.GBA1188 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typeApartment Postal code14195
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictDahlem
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area145 m²
Rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors1

Hinweis zur Provision:

real estate details
Eine der schönsten Villen Dahlems aus der Gründerzeit mit großem Garten!

1906 erbaut durch den namhaften Architekten Heinrich Straumer und 1912 durch einen Anbau erweitert. Nach der umfassenden Sanierung (2010) sind viele Details erhalten geblieben.

Die hochwertige sanierte Wohnung liegt im 1.OG der Villa und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Küche. Vom Wohn- und Essbereich treten Sie auf den zur schönen Gartenseite (Südosten) ausgerichteten Balkon.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: Gas

- Dielenböden / Eiche
- Schöne Holzfenster und -flügeltüren
- Wannenbad
- Duschbad
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Entspanntes Parken vor dem Anwesen möglich
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Dahlem Dorf (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz. Die Bushaltestelle des X83 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im 2-3 Fußminuten entfernten Dahlem Dorf oder in der nahe gelegenen Schlossstraße Steglitz.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den praktisch vor der Tür befindlichen Botanischen Garten und der Domäne Dahlem haben Sie es auch nicht weit zum Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße / Sackgasse quasi mitten in Dahlem Dorf.
Die Einbauküche und weitere Einbauten können vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von 2.500 € (VB) übernommen werden.
Net rent1.735 €
Rent exclusive of heating1.735 €
Utilities320 €
Rent including heating2.055 €
Currency
Deposit3 Monatskaltmieten
free of commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Main fuel typeGas
Net rent1.735 €
Rent exclusive of heating1.735 €
Utilities320 €
Rent including heating2.055 €
Currency
Deposit3 Monatskaltmieten
free of commissionYes
Description of property Eine der schönsten Villen Dahlems aus der Gründerzeit mit großem Garten!

1906 erbaut durch den namhaften Architekten Heinrich Straumer und 1912 durch einen Anbau erweitert. Nach der umfassenden Sanierung (2010) sind viele Details erhalten geblieben.

Die hochwertige sanierte Wohnung liegt im 1.OG der Villa und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige Küche. Vom Wohn- und Essbereich treten Sie auf den zur schönen Gartenseite (Südosten) ausgerichteten Balkon.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: Gas

Ausstattung der Immobilie - Dielenböden / Eiche
- Schöne Holzfenster und -flügeltüren
- Wannenbad
- Duschbad
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Entspanntes Parken vor dem Anwesen möglich
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahe des U-Bahnhofes Dahlem Dorf (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Potsdamer Platz, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz. Die Bushaltestelle des X83 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten.
Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im 2-3 Fußminuten entfernten Dahlem Dorf oder in der nahe gelegenen Schlossstraße Steglitz.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den praktisch vor der Tür befindlichen Botanischen Garten und der Domäne Dahlem haben Sie es auch nicht weit zum Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße / Sackgasse quasi mitten in Dahlem Dorf.
Other data for the property Die Einbauküche und weitere Einbauten können vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von 2.500 € (VB) übernommen werden.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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