Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sehr großzügigem Grundstück

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datasheet
Property no.GBA1236
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code14532
TownStahnsdorf / Kienwerder
CountryGermany
RegionKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
Living area183 m²
Living effective area240 m²
plot surface1.845 m²
Rooms6
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Property no.GBA1236 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code14532
TownStahnsdorf / Kienwerder CountryGermany
RegionKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf Living area183 m²
Living effective area240 m² plot surface1.845 m²
Rooms6 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking

Hinweis zur Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Das große, parkartige Grundstück besteht aus insgesamt 3 Flurstücken und ist mit einem charmanten Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut. Das Haus wurde 1995 um einen Anbau und Garage erweitert.

Das Objekt befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand; es sind allerdings Modernisierungen (und ein Austausch des Heizkessels) erforderlich. Alternativ ist auch denkbar, das Haus insgesamt oder teilweise (z.B. Anbau) abzureißen und das Gesamtareal neu zu planen; einschließlich Grundstückteilung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor

- Öl-Zentralheizung (1994); Beheizung über Heizkörper; im Erdgeschoss zusätzlich über Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, im OG Auslegware
- Dämmung: oberste Geschossdecke ist gedämmt; eine zusätzliche Dämmung der Fassaden (WDVS) ist vorhanden.
- Sehr großzügiger Garten in Südausrichtung
Stahnsdorf ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten Berlins, angrenzend an Potsdam, Babelsberg/Griebnitzsee, Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf. Der Ortsteil Kienwerder bietet Ihnen eine besonders naturnahe, beinahe ländliche Wohnatmosphäre.

Hoher Freizeitwert und Naherholung: Unmittelbar vor der Tür liegen Wälder und Felder - die freie Natur am Stadtrand, die zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen einladen.

Im Umkreis von 2 km sind diverse Grundschulen und das Vicco v. Bülow-Gymnasium erreicht. Weitere - auch private und internationale - Schulen in Potsdam, Kleinmachnow, Zehlendorf sind ebenfalls gut erreichbar (z.B. Ev. Grundschule und Gymnasium in Kleinmachnow oder Hermannswerder, BBIS Kleinmachnow, John-F. Kennedy-Schule Zehlendorf).

Zum Einkauf lädt in 3,5 km das Stern-Center mit einem umfassenden Angebot zum Einkauf ein.

Der Anschluss zur Avus befindet sich in 2,5 km Entfernung. Damit ist in 25-30 Minuten das Zentrum Berlins erreicht, die Potsdamer Innenstadt in 10-15 Minuten. Zum Flughafen Schönefeld (bzw. zukünftig BER) kommen Sie ebenfalls rasch in ca. 15 Minuten per Pkw.

In 750 m Entfernung liegt die Bushaltestelle (X1, 601, N13) mit Anschluss an Regional- und S-Bahnhöfe sowie die Zentren Stahnsdorf. Kleinmachnow, Teltow und Potsdam.
Purchase price850.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots4
Price on requestYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Constructible withDuplex, Single family house
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Constructible withDuplex, Single family house
DevelopableNeighboring development (§ 34 BauGB)
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
Purchase price850.000 €
Commission7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots4
Price on requestYes
Description of property Das große, parkartige Grundstück besteht aus insgesamt 3 Flurstücken und ist mit einem charmanten Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bebaut. Das Haus wurde 1995 um einen Anbau und Garage erweitert.

Das Objekt befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand; es sind allerdings Modernisierungen (und ein Austausch des Heizkessels) erforderlich. Alternativ ist auch denkbar, das Haus insgesamt oder teilweise (z.B. Anbau) abzureißen und das Gesamtareal neu zu planen; einschließlich Grundstückteilung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor

Ausstattung der Immobilie - Öl-Zentralheizung (1994); Beheizung über Heizkörper; im Erdgeschoss zusätzlich über Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, im OG Auslegware
- Dämmung: oberste Geschossdecke ist gedämmt; eine zusätzliche Dämmung der Fassaden (WDVS) ist vorhanden.
- Sehr großzügiger Garten in Südausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Stahnsdorf ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten Berlins, angrenzend an Potsdam, Babelsberg/Griebnitzsee, Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf. Der Ortsteil Kienwerder bietet Ihnen eine besonders naturnahe, beinahe ländliche Wohnatmosphäre.

Hoher Freizeitwert und Naherholung: Unmittelbar vor der Tür liegen Wälder und Felder - die freie Natur am Stadtrand, die zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen einladen.

Im Umkreis von 2 km sind diverse Grundschulen und das Vicco v. Bülow-Gymnasium erreicht. Weitere - auch private und internationale - Schulen in Potsdam, Kleinmachnow, Zehlendorf sind ebenfalls gut erreichbar (z.B. Ev. Grundschule und Gymnasium in Kleinmachnow oder Hermannswerder, BBIS Kleinmachnow, John-F. Kennedy-Schule Zehlendorf).

Zum Einkauf lädt in 3,5 km das Stern-Center mit einem umfassenden Angebot zum Einkauf ein.

Der Anschluss zur Avus befindet sich in 2,5 km Entfernung. Damit ist in 25-30 Minuten das Zentrum Berlins erreicht, die Potsdamer Innenstadt in 10-15 Minuten. Zum Flughafen Schönefeld (bzw. zukünftig BER) kommen Sie ebenfalls rasch in ca. 15 Minuten per Pkw.

In 750 m Entfernung liegt die Bushaltestelle (X1, 601, N13) mit Anschluss an Regional- und S-Bahnhöfe sowie die Zentren Stahnsdorf. Kleinmachnow, Teltow und Potsdam.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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