Nicht nur für Golfspieler: Ihr neues Zuhause mit Weitblick in herrlicher Lage

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Property no.GBA1266
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code14089
TownBerlin / Kladow
CountryGermany
RegionWeitere Lagen in und um Berlin
DistrictKladow
StadtbezirkSpandau
Living area190 m²
Living effective area264 m²
plot surface650 m²
Rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingAlternative
HeatingUnderfloor Heating, district heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Property no.GBA1266 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code14089
TownBerlin / Kladow CountryGermany
RegionWeitere Lagen in und um Berlin DistrictKladow
StadtbezirkSpandau Living area190 m²
Living effective area264 m² plot surface650 m²
Rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingAlternative
HeatingUnderfloor Heating, district heating Type of parking spacesOutdoor parking

Hinweis zur Provision:

real estate details
Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Es handelt sich um ein neugebautes, unterkellertes Haus mit 3 Etagen zum Erstbezug!

Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt. Das wird Ihre Oase mitten im Grünen!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 56.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: district heating

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus zum Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Heller Garten
Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Die Lage des Hauses bietet eine kaum zu übertreffende Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
- Das Grundstück grenzt direkt an den weitläufigen, renommierten Golfclub Gatow (Berliner Golf Club Gatow e.V).
- Das Ufer der Havel oder der Badestrand am Groß-Gliniecker See (der sauberste See von Berlin!) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
- Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Yacht- und Segelschulen, Reitschulen oder ein Tennisclub (Tennis-Club Hohengatow).

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, gute ärztliche Versorgung und Restaurants/Cafés finden Sie in gut 1 km Entfernung im idyllischen Ortskern von Kladow.

Gute Anbindung: Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Net rent3.200 €
Rent exclusive of heating3.200 €
Utilities224 €
Rent including heating3.424 €
Currency
Deposit3 Nettokaltmieten
Number of parking spots1
free of commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass2019
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Year of construction according energy pass2019
Main fuel typedistrict heating
Net rent3.200 €
Rent exclusive of heating3.200 €
Utilities224 €
Rent including heating3.424 €
Currency
Deposit3 Nettokaltmieten
Number of parking spots1
free of commissionYes
Description of property Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Es handelt sich um ein neugebautes, unterkellertes Haus mit 3 Etagen zum Erstbezug!

Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt. Das wird Ihre Oase mitten im Grünen!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 56.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019
Essencial energy source: district heating

Ausstattung der Immobilie Es handelt sich um ein Einfamilienhaus zum Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Heller Garten
Hier befindet sich die Immobilie Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Die Lage des Hauses bietet eine kaum zu übertreffende Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
- Das Grundstück grenzt direkt an den weitläufigen, renommierten Golfclub Gatow (Berliner Golf Club Gatow e.V).
- Das Ufer der Havel oder der Badestrand am Groß-Gliniecker See (der sauberste See von Berlin!) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
- Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Yacht- und Segelschulen, Reitschulen oder ein Tennisclub (Tennis-Club Hohengatow).

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, gute ärztliche Versorgung und Restaurants/Cafés finden Sie in gut 1 km Entfernung im idyllischen Ortskern von Kladow.

Gute Anbindung: Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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