Großzügiges Haus am Kleinen Wannsee

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Property no.GBA1279
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code14109
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictWannsee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area245 m²
Usable area110 m²
Living effective area355 m²
plot surface521 m²
Rooms9
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Property no.GBA1279 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code14109
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictWannsee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area245 m²
Usable area110 m² Living effective area355 m²
plot surface521 m² Rooms9
BeaconingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking

Hinweis zur Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Das Haus ist Teil eines im Jahr 1984/85 erbauten Ensembles aus insgesamt 12 Häusern. Dadurch, dass die Häuser unterschiedlich groß sind und versetzt gebaut wurden, ergibt sich ein ansprechendes städtebauliches Gesamtbild.

Derzeit wird das Haus als Zwei-Familienhaus genutzt. Es lässt sich aber auch sehr gut als großzügiges Einfamilienhaus konzipieren. Durch die Hanglage des Grundstücks eröffnet sich vom Wohnbereich des Obergeschosses und von der Loggia im Dach ein herrlicher Blick auf den Kleinen Wannsee.

Ein Highlight ist das herrliche, gemeinschaftliche Gartengrundstück am See mit einem Bootssteg für 12 Anleger - nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist idyllisch als Park mit kleinem Sandstrand und Badestelle angelegt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.07.2030
Final consumption of energy: 121.03 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Oil

· Parkett in Wohn- und Schlafräumen
· Rollläden im OG und EG
· große Terrassen
· idyllische Loggia
· Sauna
- Zusätzliche Räumlichkeiten (z.B. für Gäste) im Untergeschoss
· Lauschiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
· Stellplatz für einen Pkw
· Gemeinschaftliches Parkgrundstück direkt am See
· Eigener Bootsanleger!
Der Ortsteil Wannsee im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf gehört aufgrund seiner idyllischen Lage zwischen ausgedehnten Forstgebieten und herrlichen Seen, mit zu den begehtesten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin.

Bei der Mikrolage handelt es sich um ein sehr ruhiges Grundstück zwischen Wasser und Wald gelegen. Daher bieten sich beste Naherholungs- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür!

Das Haus befindet sich ca. 400m von den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrverbindungen in der Königsstraße entfernt. Diverse Buslinien und
S- Bahn-/Regionalbahn verbinden Sie rasch mit der Berliner Innenstadt und dem nahem Potsdam. Mit dem PKW sind Sie über die A 115 ebenso bestens angebunden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind speziialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen dien persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Purchase price1.690.000 €
Commission6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1985
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy121,03 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeOil
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1985
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy121,03 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2003
Main fuel typeOil
Purchase price1.690.000 €
Commission6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots1
Description of property Das Haus ist Teil eines im Jahr 1984/85 erbauten Ensembles aus insgesamt 12 Häusern. Dadurch, dass die Häuser unterschiedlich groß sind und versetzt gebaut wurden, ergibt sich ein ansprechendes städtebauliches Gesamtbild.

Derzeit wird das Haus als Zwei-Familienhaus genutzt. Es lässt sich aber auch sehr gut als großzügiges Einfamilienhaus konzipieren. Durch die Hanglage des Grundstücks eröffnet sich vom Wohnbereich des Obergeschosses und von der Loggia im Dach ein herrlicher Blick auf den Kleinen Wannsee.

Ein Highlight ist das herrliche, gemeinschaftliche Gartengrundstück am See mit einem Bootssteg für 12 Anleger - nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist idyllisch als Park mit kleinem Sandstrand und Badestelle angelegt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.07.2030
Final consumption of energy: 121.03 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Oil

Ausstattung der Immobilie · Parkett in Wohn- und Schlafräumen
· Rollläden im OG und EG
· große Terrassen
· idyllische Loggia
· Sauna
- Zusätzliche Räumlichkeiten (z.B. für Gäste) im Untergeschoss
· Lauschiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
· Stellplatz für einen Pkw
· Gemeinschaftliches Parkgrundstück direkt am See
· Eigener Bootsanleger!
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Wannsee im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf gehört aufgrund seiner idyllischen Lage zwischen ausgedehnten Forstgebieten und herrlichen Seen, mit zu den begehtesten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin.

Bei der Mikrolage handelt es sich um ein sehr ruhiges Grundstück zwischen Wasser und Wald gelegen. Daher bieten sich beste Naherholungs- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür!

Das Haus befindet sich ca. 400m von den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrverbindungen in der Königsstraße entfernt. Diverse Buslinien und
S- Bahn-/Regionalbahn verbinden Sie rasch mit der Berliner Innenstadt und dem nahem Potsdam. Mit dem PKW sind Sie über die A 115 ebenso bestens angebunden.
Other data for the property Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

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