Großzügiges Haus am Kleinen Wannsee

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1279
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14109
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf
OrtsteilWannsee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche110 m²
Wohn-/Nutzfläche355 m²
Grundstücksgröße521 m²
Zimmer9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
ObjektnummerGBA1279 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14109
OrtBerlin LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf OrtsteilWannsee
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Wohnfläche245 m²
Nutzfläche110 m² Wohn-/Nutzfläche355 m²
Grundstücksgröße521 m² Zimmer9
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Das Haus ist Teil eines im Jahr 1984/85 erbauten Ensembles aus insgesamt 12 Häusern. Dadurch, dass die Häuser unterschiedlich groß sind und versetzt gebaut wurden, ergibt sich ein ansprechendes städtebauliches Gesamtbild.

Derzeit wird das Haus als Zwei-Familienhaus genutzt. Es lässt sich aber auch sehr gut als großzügiges Einfamilienhaus konzipieren. Durch die Hanglage des Grundstücks eröffnet sich vom Wohnbereich des Obergeschosses und von der Loggia im Dach ein herrlicher Blick auf den Kleinen Wannsee.

Ein Highlight ist das herrliche, gemeinschaftliche Gartengrundstück am See mit einem Bootssteg für 12 Anleger - nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist idyllisch als Park mit kleinem Sandstrand und Badestelle angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2030
Endenergieverbrauch: 121.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

· Parkett in Wohn- und Schlafräumen
· Rollläden im OG und EG
· große Terrassen
· idyllische Loggia
· Sauna
- Zusätzliche Räumlichkeiten (z.B. für Gäste) im Untergeschoss
· Lauschiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
· Stellplatz für einen Pkw
· Gemeinschaftliches Parkgrundstück direkt am See
· Eigener Bootsanleger!
Der Ortsteil Wannsee im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf gehört aufgrund seiner idyllischen Lage zwischen ausgedehnten Forstgebieten und herrlichen Seen, mit zu den begehtesten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin.

Bei der Mikrolage handelt es sich um ein sehr ruhiges Grundstück zwischen Wasser und Wald gelegen. Daher bieten sich beste Naherholungs- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür!

Das Haus befindet sich ca. 400m von den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrverbindungen in der Königsstraße entfernt. Diverse Buslinien und
S- Bahn-/Regionalbahn verbinden Sie rasch mit der Berliner Innenstadt und dem nahem Potsdam. Mit dem PKW sind Sie über die A 115 ebenso bestens angebunden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind speziialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen dien persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Kaufpreis1.690.000 €
Provision6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis1.690.000 €
Provision6,96% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Das Haus ist Teil eines im Jahr 1984/85 erbauten Ensembles aus insgesamt 12 Häusern. Dadurch, dass die Häuser unterschiedlich groß sind und versetzt gebaut wurden, ergibt sich ein ansprechendes städtebauliches Gesamtbild.

Derzeit wird das Haus als Zwei-Familienhaus genutzt. Es lässt sich aber auch sehr gut als großzügiges Einfamilienhaus konzipieren. Durch die Hanglage des Grundstücks eröffnet sich vom Wohnbereich des Obergeschosses und von der Loggia im Dach ein herrlicher Blick auf den Kleinen Wannsee.

Ein Highlight ist das herrliche, gemeinschaftliche Gartengrundstück am See mit einem Bootssteg für 12 Anleger - nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist idyllisch als Park mit kleinem Sandstrand und Badestelle angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2030
Endenergieverbrauch: 121.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie · Parkett in Wohn- und Schlafräumen
· Rollläden im OG und EG
· große Terrassen
· idyllische Loggia
· Sauna
- Zusätzliche Räumlichkeiten (z.B. für Gäste) im Untergeschoss
· Lauschiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
· Stellplatz für einen Pkw
· Gemeinschaftliches Parkgrundstück direkt am See
· Eigener Bootsanleger!
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Wannsee im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf gehört aufgrund seiner idyllischen Lage zwischen ausgedehnten Forstgebieten und herrlichen Seen, mit zu den begehtesten und gefragtesten Wohnlagen von Berlin.

Bei der Mikrolage handelt es sich um ein sehr ruhiges Grundstück zwischen Wasser und Wald gelegen. Daher bieten sich beste Naherholungs- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür!

Das Haus befindet sich ca. 400m von den Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrverbindungen in der Königsstraße entfernt. Diverse Buslinien und
S- Bahn-/Regionalbahn verbinden Sie rasch mit der Berliner Innenstadt und dem nahem Potsdam. Mit dem PKW sind Sie über die A 115 ebenso bestens angebunden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

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Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

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