Saniertes Landhaus in idyllischer Lage auf den Hügeln Umbriens mit Weitblick ins Tibertal

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.GBA1281
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCottage
ZIP code06024
TownGubbio / Camporeggiano
CountryItaly
RegionPerugia
Living area270 m²
Living effective area330 m²
plot surface6.000 m²
Rooms6
Number of bedrooms4
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking
Property no.GBA1281 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCottage ZIP code06024
TownGubbio / Camporeggiano CountryItaly
RegionPerugia Living area270 m²
Living effective area330 m² plot surface6.000 m²
Rooms6 Number of bedrooms4
BeaconingGas HeatingCentral heating
Type of parking spacesOutdoor parking

Hinweis zur Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Ein ca. 300 Jahre altes Bauemhaus, wie es für diese Gegend typisch ist. In den 70er Jahren erfolgte der Umbau zum Ferienhaus. Ab 2000 wurde es noch einmal grundlegend saniert, wobei der ursprünglichen Charakter des Hauses beibehalten wurde.

Die wichtigsten Räume des Hauses öffnen sich zur hellen Südseite. Die Ostseite bietet im Frühling den wärmsten Frühstücksplatz. Das Haus hält den Westwind ab, der bis Ende April noch recht kühl sein kann. Von Mai bis Oktober ist die Terrasse der verlängerte Wohnraum des Hauses und dann wohl auch der schönste Platz.

Das teilweise terrassierte Grundstück wurde mit Oliven-, Nuss- und Obstbäumen bepflanzt. Hier lässt sich die Ruhe das ganze Jahr über genießen.

Aufteilung:
1. Erdgeschoss
Flur mit Garderobennische, gemütliche Küche mit Kamin, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Duschbad.

2.Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, Wannenbad. Eine externe Treppe führt zu zwei weiteren Räumen (einer davon mit Kamin), die zu einem separaten Appartement ausgebaut werden könnten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor
Essencial energy source: Gas

- Südterrasse
- 3 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung
- Abstellbereich
- Erholung pur....
Sioli ist eine kleine Streusiedlung in Umbrien ziemlich genau in der Mitte des italienischen Stiefels - zwischen
- Bologna/Florenz und Rom (100-150 km)
- Perugia und Arezzo (40-50 km)
- Gubbio und Umbertide (10-15 km)
- Adria und Mittelmeer (80-120 km)
Das heißt, sämtliche interessanten Ziele in der Toskana und Umbrien bis hinunter nach Rom und die adriatische Küste können in Tagesausflügen bequem erreicht werden (z.B. Lago di Trasimeno, Siena, Florenz, Ancona, Gubbio, Arezzo usw…).

Der nächste Ort mit Bar/Restaurant, Laden sowie Tankstelle liegt in 2 Kilometer Entfernung.
Die nächstgelegenen Städte mit einem größeren Angebot an Geschäften etc. sind Umbertide, ca. 10 km, und Gubbio, ca. 15 km entfernt. Hier lässt sich das Dolce Vita auf den regionalen Märkten und in den Restaurants genießen. Ein Golfplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Das absolut ruhig gelegene Landhaus steht in ca. 560 m Höhe auf einem Berggrat, der nach drei Seiten abftällt. Das erlaubt einen wundervollen weiten Blick von der Terrasse nach Süden ins Tibertal.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Purchase price385.000 €
Commission3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)liegt vor
Main fuel typeGas
Purchase price385.000 €
Commission3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spots2
Description of property Ein ca. 300 Jahre altes Bauemhaus, wie es für diese Gegend typisch ist. In den 70er Jahren erfolgte der Umbau zum Ferienhaus. Ab 2000 wurde es noch einmal grundlegend saniert, wobei der ursprünglichen Charakter des Hauses beibehalten wurde.

Die wichtigsten Räume des Hauses öffnen sich zur hellen Südseite. Die Ostseite bietet im Frühling den wärmsten Frühstücksplatz. Das Haus hält den Westwind ab, der bis Ende April noch recht kühl sein kann. Von Mai bis Oktober ist die Terrasse der verlängerte Wohnraum des Hauses und dann wohl auch der schönste Platz.

Das teilweise terrassierte Grundstück wurde mit Oliven-, Nuss- und Obstbäumen bepflanzt. Hier lässt sich die Ruhe das ganze Jahr über genießen.

Aufteilung:
1. Erdgeschoss
Flur mit Garderobennische, gemütliche Küche mit Kamin, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Duschbad.

2.Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, Wannenbad. Eine externe Treppe führt zu zwei weiteren Räumen (einer davon mit Kamin), die zu einem separaten Appartement ausgebaut werden könnten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor
Essencial energy source: Gas

Ausstattung der Immobilie - Südterrasse
- 3 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung
- Abstellbereich
- Erholung pur....
Hier befindet sich die Immobilie Sioli ist eine kleine Streusiedlung in Umbrien ziemlich genau in der Mitte des italienischen Stiefels - zwischen
- Bologna/Florenz und Rom (100-150 km)
- Perugia und Arezzo (40-50 km)
- Gubbio und Umbertide (10-15 km)
- Adria und Mittelmeer (80-120 km)
Das heißt, sämtliche interessanten Ziele in der Toskana und Umbrien bis hinunter nach Rom und die adriatische Küste können in Tagesausflügen bequem erreicht werden (z.B. Lago di Trasimeno, Siena, Florenz, Ancona, Gubbio, Arezzo usw…).

Der nächste Ort mit Bar/Restaurant, Laden sowie Tankstelle liegt in 2 Kilometer Entfernung.
Die nächstgelegenen Städte mit einem größeren Angebot an Geschäften etc. sind Umbertide, ca. 10 km, und Gubbio, ca. 15 km entfernt. Hier lässt sich das Dolce Vita auf den regionalen Märkten und in den Restaurants genießen. Ein Golfplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Das absolut ruhig gelegene Landhaus steht in ca. 560 m Höhe auf einem Berggrat, der nach drei Seiten abftällt. Das erlaubt einen wundervollen weiten Blick von der Terrasse nach Süden ins Tibertal.
Other data for the property Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

Instant request
I agree to the Privacy Policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Grund Bau Art GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

030 8313728
Contact Contact