Saniertes Landhaus in idyllischer Lage auf den Hügeln Umbriens mit Weitblick ins Tibertal

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1281
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ06024
OrtGubbio / Camporeggiano
LandItalien
RegionPerugia
Wohnfläche270 m²
Wohn-/Nutzfläche330 m²
Grundstücksgröße6.000 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
ObjektnummerGBA1281 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ06024
OrtGubbio / Camporeggiano LandItalien
RegionPerugia Wohnfläche270 m²
Wohn-/Nutzfläche330 m² Grundstücksgröße6.000 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Ein ca. 300 Jahre altes Bauemhaus, wie es für diese Gegend typisch ist. In den 70er Jahren erfolgte der Umbau zum Ferienhaus. Ab 2000 wurde es noch einmal grundlegend saniert, wobei der ursprünglichen Charakter des Hauses beibehalten wurde.

Die wichtigsten Räume des Hauses öffnen sich zur hellen Südseite. Die Ostseite bietet im Frühling den wärmsten Frühstücksplatz. Das Haus hält den Westwind ab, der bis Ende April noch recht kühl sein kann. Von Mai bis Oktober ist die Terrasse der verlängerte Wohnraum des Hauses und dann wohl auch der schönste Platz.

Das teilweise terrassierte Grundstück wurde mit Oliven-, Nuss- und Obstbäumen bepflanzt. Hier lässt sich die Ruhe das ganze Jahr über genießen.

Aufteilung:
1. Erdgeschoss
Flur mit Garderobennische, gemütliche Küche mit Kamin, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Duschbad.

2.Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, Wannenbad. Eine externe Treppe führt zu zwei weiteren Räumen (einer davon mit Kamin), die zu einem separaten Appartement ausgebaut werden könnten.

 
Energieausweis
Art: liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Südterrasse
- 3 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung
- Abstellbereich
- Erholung pur....
Sioli ist eine kleine Streusiedlung in Umbrien ziemlich genau in der Mitte des italienischen Stiefels - zwischen
- Bologna/Florenz und Rom (100-150 km)
- Perugia und Arezzo (40-50 km)
- Gubbio und Umbertide (10-15 km)
- Adria und Mittelmeer (80-120 km)
Das heißt, sämtliche interessanten Ziele in der Toskana und Umbrien bis hinunter nach Rom und die adriatische Küste können in Tagesausflügen bequem erreicht werden (z.B. Lago di Trasimeno, Siena, Florenz, Ancona, Gubbio, Arezzo usw…).

Der nächste Ort mit Bar/Restaurant, Laden sowie Tankstelle liegt in 2 Kilometer Entfernung.
Die nächstgelegenen Städte mit einem größeren Angebot an Geschäften etc. sind Umbertide, ca. 10 km, und Gubbio, ca. 15 km entfernt. Hier lässt sich das Dolce Vita auf den regionalen Märkten und in den Restaurants genießen. Ein Golfplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Das absolut ruhig gelegene Landhaus steht in ca. 560 m Höhe auf einem Berggrat, der nach drei Seiten abftällt. Das erlaubt einen wundervollen weiten Blick von der Terrasse nach Süden ins Tibertal.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Sie suchen den passenden Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir uns bei Ihnen vor, inklusive kostenfreier Erstberatung und Wertermittlung.
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in Berlin sowie dem Umland und schätzen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 030-8313728.
Kaufpreis385.000 €
Provision3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandSaniert
Energieausweisliegt vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandSaniert
Energieausweisliegt vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis385.000 €
Provision3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Ein ca. 300 Jahre altes Bauemhaus, wie es für diese Gegend typisch ist. In den 70er Jahren erfolgte der Umbau zum Ferienhaus. Ab 2000 wurde es noch einmal grundlegend saniert, wobei der ursprünglichen Charakter des Hauses beibehalten wurde.

Die wichtigsten Räume des Hauses öffnen sich zur hellen Südseite. Die Ostseite bietet im Frühling den wärmsten Frühstücksplatz. Das Haus hält den Westwind ab, der bis Ende April noch recht kühl sein kann. Von Mai bis Oktober ist die Terrasse der verlängerte Wohnraum des Hauses und dann wohl auch der schönste Platz.

Das teilweise terrassierte Grundstück wurde mit Oliven-, Nuss- und Obstbäumen bepflanzt. Hier lässt sich die Ruhe das ganze Jahr über genießen.

Aufteilung:
1. Erdgeschoss
Flur mit Garderobennische, gemütliche Küche mit Kamin, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Duschbad.

2.Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, Wannenbad. Eine externe Treppe führt zu zwei weiteren Räumen (einer davon mit Kamin), die zu einem separaten Appartement ausgebaut werden könnten.

 
Energieausweis
Art: liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Südterrasse
- 3 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung
- Abstellbereich
- Erholung pur....
Hier befindet sich die Immobilie Sioli ist eine kleine Streusiedlung in Umbrien ziemlich genau in der Mitte des italienischen Stiefels - zwischen
- Bologna/Florenz und Rom (100-150 km)
- Perugia und Arezzo (40-50 km)
- Gubbio und Umbertide (10-15 km)
- Adria und Mittelmeer (80-120 km)
Das heißt, sämtliche interessanten Ziele in der Toskana und Umbrien bis hinunter nach Rom und die adriatische Küste können in Tagesausflügen bequem erreicht werden (z.B. Lago di Trasimeno, Siena, Florenz, Ancona, Gubbio, Arezzo usw…).

Der nächste Ort mit Bar/Restaurant, Laden sowie Tankstelle liegt in 2 Kilometer Entfernung.
Die nächstgelegenen Städte mit einem größeren Angebot an Geschäften etc. sind Umbertide, ca. 10 km, und Gubbio, ca. 15 km entfernt. Hier lässt sich das Dolce Vita auf den regionalen Märkten und in den Restaurants genießen. Ein Golfplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.

Das absolut ruhig gelegene Landhaus steht in ca. 560 m Höhe auf einem Berggrat, der nach drei Seiten abftällt. Das erlaubt einen wundervollen weiten Blick von der Terrasse nach Süden ins Tibertal.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.grundbauart.de

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

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14195 Berlin / Dahlem

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