Zwei Grundstücke im „Biosphärenreservat Spreewald“: Die perfekte Ruheoase für Ihr Wochenende!

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datasheet
Property no.GBA1291
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code15910
TownKrausnick-Groß Wasserburg
CountryGermany
RegionWeitere Lagen in und um Berlin
StadtbezirkGroß Wasserburg
Living area70 m²
Usable area25 m²
Living effective area95 m²
plot surface2.071 m²
Rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingElectrical
Type of parking spacesCarport
Property no.GBA1291 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code15910
TownKrausnick-Groß Wasserburg CountryGermany
RegionWeitere Lagen in und um Berlin StadtbezirkGroß Wasserburg
Living area70 m² Usable area25 m²
Living effective area95 m² plot surface2.071 m²
Rooms3,5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 BeaconingElectrical
Type of parking spacesCarport

Hinweis zur Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.

real estate details
Bei dieser besonderen Liegenschaft in der malerischen Landschaft zwischen Lübben, Schlepzig und Brand, handelt es sich 2 aneinander grenzende Flurstücke von insgesamt 2.071 m²:

1.) 1.106 m²
Dieses Flurstück ist bebaut mit einem hochwertigen Spreewälder Blockbohlenhaus aus dem Jahr 1999 (Wohnbereich, Wintergarten, 2 separate Zimmer und eine offene Galerie) mit extensiver Dachbegrünung, dessen Fundament und Sockelverkleidung aus Feldsteinen besteht. Zusätzlich befinden sich auf diesem Grundstück neben dem Blockbohlenhaus noch ein Saunahaus sowie eine große Scheune - im Fachwerk mit Lehmputz erbaut - die 2020 saniert wurde. Hier schlummert noch weiteres Ausbaupotential.
Kaufpreis: 350.000 €

2.) 965 m²
Unbebautes Baugrundstück, voll erschlossen, mit einem Carport für 5 Autos, eigenem Zugang (kein Hammergrundstück!), eingefriedet und sehr gepflegt.
Kaufpreis: 100.000 €

Die Flurstücke werden für 450.000 € gemeinsam erworben, können aber natürlich später potenziell wieder geteilt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass: 1999
Essencial energy source: Electrical

Haus, Nebengebäude und Garten sind äußerst gepflegt. Der herrliche Garten mit alten Obstbäumen, Sträuchern und Stauden ist wunderschön angelegt und lässt den Lärm und Stress des Alltags vergessen. Beim Betreten des Grundstücks beginnt die Erholung….

- Terrassen und Wege aus Sandsteinplatten
- Extensive Dachbegrünung
- Kamin
- Elektroheizung, telefonisch steuerbar
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Satellitenanlage
- Sanitär inkl. Klärgrube (Verrieselung ist möglich)
- Elektr. Torantrieb
- Automatische Beregnungsanlage inkl. Brunnen
- Saunahaus (mit Anschluss für einen Pool)
- Großes Carport für 5 PKW-Stellplätze
- Gäste-WC im Garten
Sie befinden sich inmitten des sehr wald- und seenreichen Gebietes des Unterspreewaldes, im Landschaftsschutzgebiet Biosphärenreservat Dahme-Spreewald, welches seit 1991 den UNESCO-Welterbe-Status bekam.

Die Gemeinde nahe Schlepzig (einer der schönsten Orte im südlichen Brandenburg mit genügend Einkaufsmöglichkeiten und außergewöhnlich guter Gastronomie) liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin, und ist über die A13 und mit der Regionalbahn gut zu erreichen. Zum Flughafen Schönefeld fahren Sie ca. 25 Autominuten.

Für Naturliebhaber hat die zauberhafte Landschaft sehr viel zu bieten und ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer sowie für Boots- und Wasserfreunde. Neben dem Köthener See befinden sich in der Gemarkung noch weitere verwunschene Seen.

Europas größte tropische Urlaubswelt – das Tropical Islands – befindet sich in knapp 5 km Entfernung.
Für die Käufer*Innen gibt es die günstige Möglichkeit, ZUSÄTZLICH ein Gesamtpaket an attraktiven Waldflächen von insges.10,5 ha für 110.000 €, sowie Wiesen- und Ackerflächen von insges. 6,5 ha für 95.000 € zu erwerben. Die Einzelflächen befinden sich unmittelbar und in der Nähe des Dorfes.

Generell versprechen der Kauf des Gesamtpaketes an Wald-, Wiesen und Ackerfläche für 205.000 € und der Weiterverkauf der Einzelflächen sehr gute Renditen!
Sprechen Sie uns gerne an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Purchase price450.000 €
Commission3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass1999
Main fuel typeElectrical
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass1999
Main fuel typeElectrical
Purchase price450.000 €
Commission3,48% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Description of property Bei dieser besonderen Liegenschaft in der malerischen Landschaft zwischen Lübben, Schlepzig und Brand, handelt es sich 2 aneinander grenzende Flurstücke von insgesamt 2.071 m²:

1.) 1.106 m²
Dieses Flurstück ist bebaut mit einem hochwertigen Spreewälder Blockbohlenhaus aus dem Jahr 1999 (Wohnbereich, Wintergarten, 2 separate Zimmer und eine offene Galerie) mit extensiver Dachbegrünung, dessen Fundament und Sockelverkleidung aus Feldsteinen besteht. Zusätzlich befinden sich auf diesem Grundstück neben dem Blockbohlenhaus noch ein Saunahaus sowie eine große Scheune - im Fachwerk mit Lehmputz erbaut - die 2020 saniert wurde. Hier schlummert noch weiteres Ausbaupotential.
Kaufpreis: 350.000 €

2.) 965 m²
Unbebautes Baugrundstück, voll erschlossen, mit einem Carport für 5 Autos, eigenem Zugang (kein Hammergrundstück!), eingefriedet und sehr gepflegt.
Kaufpreis: 100.000 €

Die Flurstücke werden für 450.000 € gemeinsam erworben, können aber natürlich später potenziell wieder geteilt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass: 1999
Essencial energy source: Electrical

Ausstattung der Immobilie Haus, Nebengebäude und Garten sind äußerst gepflegt. Der herrliche Garten mit alten Obstbäumen, Sträuchern und Stauden ist wunderschön angelegt und lässt den Lärm und Stress des Alltags vergessen. Beim Betreten des Grundstücks beginnt die Erholung….

- Terrassen und Wege aus Sandsteinplatten
- Extensive Dachbegrünung
- Kamin
- Elektroheizung, telefonisch steuerbar
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Satellitenanlage
- Sanitär inkl. Klärgrube (Verrieselung ist möglich)
- Elektr. Torantrieb
- Automatische Beregnungsanlage inkl. Brunnen
- Saunahaus (mit Anschluss für einen Pool)
- Großes Carport für 5 PKW-Stellplätze
- Gäste-WC im Garten
Hier befindet sich die Immobilie Sie befinden sich inmitten des sehr wald- und seenreichen Gebietes des Unterspreewaldes, im Landschaftsschutzgebiet Biosphärenreservat Dahme-Spreewald, welches seit 1991 den UNESCO-Welterbe-Status bekam.

Die Gemeinde nahe Schlepzig (einer der schönsten Orte im südlichen Brandenburg mit genügend Einkaufsmöglichkeiten und außergewöhnlich guter Gastronomie) liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin, und ist über die A13 und mit der Regionalbahn gut zu erreichen. Zum Flughafen Schönefeld fahren Sie ca. 25 Autominuten.

Für Naturliebhaber hat die zauberhafte Landschaft sehr viel zu bieten und ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer sowie für Boots- und Wasserfreunde. Neben dem Köthener See befinden sich in der Gemarkung noch weitere verwunschene Seen.

Europas größte tropische Urlaubswelt – das Tropical Islands – befindet sich in knapp 5 km Entfernung.
Other data for the property Für die Käufer*Innen gibt es die günstige Möglichkeit, ZUSÄTZLICH ein Gesamtpaket an attraktiven Waldflächen von insges.10,5 ha für 110.000 €, sowie Wiesen- und Ackerflächen von insges. 6,5 ha für 95.000 € zu erwerben. Die Einzelflächen befinden sich unmittelbar und in der Nähe des Dorfes.

Generell versprechen der Kauf des Gesamtpaketes an Wald-, Wiesen und Ackerfläche für 205.000 € und der Weiterverkauf der Einzelflächen sehr gute Renditen!
Sprechen Sie uns gerne an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Contact person

Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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