Sehr gut geschnittene und hochwertige Wohnung in Steglitz

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Property no.GBA1293
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code12163
TownBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictSteglitz
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz
Living area164 m²
Rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas20 m²
BeaconingAlternative, Solar
HeatingUnderfloor Heating, district heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Property no.GBA1293 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typeApartment ZIP code12163
TownBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictSteglitz
StadtbezirkZehlendorf-Steglitz Living area164 m²
Rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas20 m² BeaconingAlternative, Solar
HeatingUnderfloor Heating, district heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage

Hinweis zur Provision:

real estate details
Die Wohnung befindet sich in einem exklusiv gestalteten Neubau (BJ 2015) mit insgesamt 9 Wohnungen. Sie wurde für Menschen konzipiert, die mitten in der Stadt ihren persönlichen Freiraum lieben.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wartet mit einem modernen und durchdachten Grundriss auf. Kern der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich, der mit einer fast vollständig verglasten Süd-West-Front ausgestattet ist – ein lichter Treffpunkt für die ganze Familie. Die Schlafbereiche sind klar von den Wohnbereichen abgetrennt.
Der Aufzug stellt eine bequeme Alternative zur Treppe dar und bringt bis in die hauseigene Tiefgarage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.04.2024
Final energy demand: 50.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: district heating
Class: A

Natürliche Materialien, durchdachte Details, intelligente Sicherheitsmaßnahmen und ein repräsentativer Auftritt:

- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
Fußbodenheizung
- Hochwertige keramische Fliesen in Bädern und Küche
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtischen und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Sehr gute Sanitärausstattung und bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Echtglastüren
- Ca. 20 m² großer Balkon zur Gartenseite (Süd-West-Ausrichtung)
- Fernwärme
- Moderne offene Einbauküche mit Markengeräten
- Wirtschaftliche und umweltfreundliche Warmwasserbereitung mit Solarenergie
- Extra hohe Fenster und Innentüren für maximalen Lichteinfall
- Raumhöhe von 2,90 m
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz WK 3, Videodisplay
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- „Flüsteraufzug“ von Otis mit Edelstahlverkleidung
- Kellerraum von ca. 8 m²
- Fahrradkeller
- Gartenbenutzung im Gemeinschaftsgarten
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Ruhige Seitenstraße der Schlossstraße; hier trifft gewachsener, gutbürgerlicher Altbau-Kiez auf urbane Infrastruktur mit Kinos, Shoppingmalls, großer und kleiner Einzelhandel, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Fitnessstudios etc.

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diverse Buslinien sowie 150m zur U9, 800m zur S1. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Gute Kitas sowie staatliche und private Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.
Net rent2.250 €
Rent exclusive of heating2.250 €
Utilities480 €
Rent including heating2.830 €
Currency
Deposit3 Nettokaltmieten
Parking space hire100 €
Number of parking spots1
free of commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2014
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2014
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2014
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2014
Main fuel typedistrict heating
Net rent2.250 €
Rent exclusive of heating2.250 €
Utilities480 €
Rent including heating2.830 €
Currency
Deposit3 Nettokaltmieten
Parking space hire100 €
Number of parking spots1
free of commissionYes
Description of property Die Wohnung befindet sich in einem exklusiv gestalteten Neubau (BJ 2015) mit insgesamt 9 Wohnungen. Sie wurde für Menschen konzipiert, die mitten in der Stadt ihren persönlichen Freiraum lieben.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wartet mit einem modernen und durchdachten Grundriss auf. Kern der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich, der mit einer fast vollständig verglasten Süd-West-Front ausgestattet ist – ein lichter Treffpunkt für die ganze Familie. Die Schlafbereiche sind klar von den Wohnbereichen abgetrennt.
Der Aufzug stellt eine bequeme Alternative zur Treppe dar und bringt bis in die hauseigene Tiefgarage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 29.04.2024
Final energy demand: 50.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: district heating
Class: A

Ausstattung der Immobilie Natürliche Materialien, durchdachte Details, intelligente Sicherheitsmaßnahmen und ein repräsentativer Auftritt:

- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
Fußbodenheizung
- Hochwertige keramische Fliesen in Bädern und Küche
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtischen und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Sehr gute Sanitärausstattung und bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Echtglastüren
- Ca. 20 m² großer Balkon zur Gartenseite (Süd-West-Ausrichtung)
- Fernwärme
- Moderne offene Einbauküche mit Markengeräten
- Wirtschaftliche und umweltfreundliche Warmwasserbereitung mit Solarenergie
- Extra hohe Fenster und Innentüren für maximalen Lichteinfall
- Raumhöhe von 2,90 m
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz WK 3, Videodisplay
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- „Flüsteraufzug“ von Otis mit Edelstahlverkleidung
- Kellerraum von ca. 8 m²
- Fahrradkeller
- Gartenbenutzung im Gemeinschaftsgarten
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige Seitenstraße der Schlossstraße; hier trifft gewachsener, gutbürgerlicher Altbau-Kiez auf urbane Infrastruktur mit Kinos, Shoppingmalls, großer und kleiner Einzelhandel, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Fitnessstudios etc.

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diverse Buslinien sowie 150m zur U9, 800m zur S1. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Gute Kitas sowie staatliche und private Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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