Exklusive Villenetage mit weitläufigem Parkgarten in Grunewald

Video zu dieser Immobilie
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Property no.GBA1316
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
ZIP code14193
TownBerlin / Grunewald
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area176 m²
Rooms5
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces3
Balcony/Patio areas17 m²
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors1
Property no.GBA1316 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeCondominium ZIP code14193
TownBerlin / Grunewald CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictGrunewald
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area176 m²
Rooms5 Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces3 Balcony/Patio areas17 m²
BeaconingGas HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors1

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. Käuferprovision, zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

real estate details
Auf einer fast 3.000 m² großen gepflegten Parkanlage mit altem Baumbestand wurden 2001 zwei exklusive Stadtvillen in zeitloser Eleganz für höchste Wohnansprüche erstellt. Die zur Disposition stehende Villenetage befindet sich im 1. Geschoss einer Villa aus 4 Wohneinheiten.

Vom offenen Dielenbereich gelangen Sie zum Einen in die Küche sowie in das gen Osten gelegenen Schlafzimmer mit 2 Balkonen und direktem Zugang zu einem geräumigen Tageslichtbad. Zum Anderen öffnet sich der Dielenbereich nach Westen. Hier wird der Blick durch den großzügigen Wohnbereich - mit Kamin und überdachtem großen Balkon - direkt in den herrlichen Parkgarten gelenkt. Weitere Zimmer und ein tagesbelichtetes Bad schließen sich an.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei per Lift.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet sowie mit einer Fußbodenheizung versehen. Die bodentiefen Fenster sorgen für optimale Belichtung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.02.2029
Final consumption of energy: 121.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2001
Essencial energy source: Gas
Class: D

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:

- Großer Wohnbereich zur Westseite
- Eichenparkett bzw. Fliesen (Granit, Terrakotta und dunkle Mosaikfliesen)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Großzügige, bodentiefe Fenster; alle mit Plissees
- Moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
- Zwei hochwertige Tageslichtbäder
- Downlights im Küchenbereich und den Bädern
- Hochwertige Einbauten im Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer mit diversen Einbauten
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Beheizbare Garagenzufahrt
- Gärtnerisch sehr gepflegter Parkgarten mit altem Baumbestand, Teichlandschaft und idyllischem Teehäuschen sowie kleinem „Buddelplatz“
Absolute Toplage mitten in Grunewald!

Grüne und ruhige Wohnstraße mit repräsentativer nachbarschaftlicher Bebauung zwischen Roseneck und Kurfürstendamm.

Die Lage bietet gleichermaßen Natur und Citynähe:
Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants uvm. befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Aber auch renommierte Tennisclubs, der Grunewald und Grunewaldsee mit großem Hundeauslaufgebiet sind nicht weit entfernt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein Exposé nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Purchase price1.350.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. Käuferprovision, zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2001
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy121,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass2001
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2001
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy121,7 kWh/(m²*a)
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass2001
Main fuel typeGas
Purchase price1.350.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. Käuferprovision, zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Currency
Number of parking spots1
Description of property Auf einer fast 3.000 m² großen gepflegten Parkanlage mit altem Baumbestand wurden 2001 zwei exklusive Stadtvillen in zeitloser Eleganz für höchste Wohnansprüche erstellt. Die zur Disposition stehende Villenetage befindet sich im 1. Geschoss einer Villa aus 4 Wohneinheiten.

Vom offenen Dielenbereich gelangen Sie zum Einen in die Küche sowie in das gen Osten gelegenen Schlafzimmer mit 2 Balkonen und direktem Zugang zu einem geräumigen Tageslichtbad. Zum Anderen öffnet sich der Dielenbereich nach Westen. Hier wird der Blick durch den großzügigen Wohnbereich - mit Kamin und überdachtem großen Balkon - direkt in den herrlichen Parkgarten gelenkt. Weitere Zimmer und ein tagesbelichtetes Bad schließen sich an.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei per Lift.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet sowie mit einer Fußbodenheizung versehen. Die bodentiefen Fenster sorgen für optimale Belichtung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.02.2029
Final consumption of energy: 121.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2001
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:

- Großer Wohnbereich zur Westseite
- Eichenparkett bzw. Fliesen (Granit, Terrakotta und dunkle Mosaikfliesen)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Großzügige, bodentiefe Fenster; alle mit Plissees
- Moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
- Zwei hochwertige Tageslichtbäder
- Downlights im Küchenbereich und den Bädern
- Hochwertige Einbauten im Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer mit diversen Einbauten
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Beheizbare Garagenzufahrt
- Gärtnerisch sehr gepflegter Parkgarten mit altem Baumbestand, Teichlandschaft und idyllischem Teehäuschen sowie kleinem „Buddelplatz“
Hier befindet sich die Immobilie Absolute Toplage mitten in Grunewald!

Grüne und ruhige Wohnstraße mit repräsentativer nachbarschaftlicher Bebauung zwischen Roseneck und Kurfürstendamm.

Die Lage bietet gleichermaßen Natur und Citynähe:
Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants uvm. befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Aber auch renommierte Tennisclubs, der Grunewald und Grunewaldsee mit großem Hundeauslaufgebiet sind nicht weit entfernt.
Other data for the property Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein Exposé nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
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Ms. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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Grund Bau Art GmbH

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