Dachgeschossrohling am Franckepark

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Property no.GBA1322
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeUndeveloped attic
ZIP code12099
TownBerlin
CountryGermany
RegionTempelhof-Schöneberg
Living area185 m²
Rooms4
Property no.GBA1322 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeUndeveloped attic ZIP code12099
TownBerlin CountryGermany
RegionTempelhof-Schöneberg Living area185 m²
Rooms4

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.

real estate details
Bei dem Angebot handelt es sich um einen Dachgeschossrohling, Satteldach mit bis zu 5 m hohen Decken, in einem stilvollen Altbau.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 244 m², inkl. einer möglichen Dachterrasse von 40m² Fläche.
Von hier oben genießen Sie den Ausblick über den gegenüberliegenden Franckepark bis zum Tempelhofer Feld.

Pläne für den Ausbau sind vorhanden und könnten übernommen werden.
Die Wohnfläche würde nach dem Ausbau ca. 180 bis 190 m² betragen, inkl. hälftiger Anrechnung der Terrasse.

Die vorhandene Baugenehmigung ist zwar ausgelaufen, aber könnte mit wenig Aufwand erneuert werden.
Auch der Anbau eines Fahrstuhls wäre mögliche.

Bei näherem Interesse stellen wir gerne den Kontakt zum Eigentümer her, um die Details zu besprechen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Das Wohnhaus in der Albrechtstrasse 126 liegt gegenüber vom beliebten Franckepark nur wenige Gehminuten von Alt-Tempelhof, dem sozialen, administrativen und historischen Zentrum des Ortsteils, entfernt.

Geprägt wird das Gebiet durch die zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie z.B. das Stadtbad Tempelhof, die Bezirkszentralbibliothek oder das Rathaus.

Die großzügigen Grünanlagen wie Lehnepark, Alter Park und Franckepark geben ihm darüber hinaus ein besonderes Flair.

Die verkehrliche Anbindung über die U-Bahn (U6), die nahe Ringbahn und mehrere Buslinien ist ideal.

Das Tempelhofer Feld, die Ufa-Fabrik, der Tempelhofer Hafen , die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn und der Teltowkanal liegen ebenfalls nur gut 1km entfernt.
Hinweis: Das Zentrum Alt-Tempelhof wurde vom Senat zum Fördergebiet ernannt. Mit umfassenden Investitionen
in die Parks, Spielplätze, Schwimmbad, Schulen, etc. wird die Nachbarschaft erneuert.

Detaillierte Informationen finden Sie auf folgender Webseite:

https://www.stadtentwicklung.berlin.de/nachhaltige-erneuerung/index.php?no_cache=1&id=8169&type=0
Purchase price500.000 €
Commission3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Purchase price500.000 €
Commission3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency
Description of property Bei dem Angebot handelt es sich um einen Dachgeschossrohling, Satteldach mit bis zu 5 m hohen Decken, in einem stilvollen Altbau.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 244 m², inkl. einer möglichen Dachterrasse von 40m² Fläche.
Von hier oben genießen Sie den Ausblick über den gegenüberliegenden Franckepark bis zum Tempelhofer Feld.

Pläne für den Ausbau sind vorhanden und könnten übernommen werden.
Die Wohnfläche würde nach dem Ausbau ca. 180 bis 190 m² betragen, inkl. hälftiger Anrechnung der Terrasse.

Die vorhandene Baugenehmigung ist zwar ausgelaufen, aber könnte mit wenig Aufwand erneuert werden.
Auch der Anbau eines Fahrstuhls wäre mögliche.

Bei näherem Interesse stellen wir gerne den Kontakt zum Eigentümer her, um die Details zu besprechen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus in der Albrechtstrasse 126 liegt gegenüber vom beliebten Franckepark nur wenige Gehminuten von Alt-Tempelhof, dem sozialen, administrativen und historischen Zentrum des Ortsteils, entfernt.

Geprägt wird das Gebiet durch die zahlreichen Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie z.B. das Stadtbad Tempelhof, die Bezirkszentralbibliothek oder das Rathaus.

Die großzügigen Grünanlagen wie Lehnepark, Alter Park und Franckepark geben ihm darüber hinaus ein besonderes Flair.

Die verkehrliche Anbindung über die U-Bahn (U6), die nahe Ringbahn und mehrere Buslinien ist ideal.

Das Tempelhofer Feld, die Ufa-Fabrik, der Tempelhofer Hafen , die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn und der Teltowkanal liegen ebenfalls nur gut 1km entfernt.
Other data for the property Hinweis: Das Zentrum Alt-Tempelhof wurde vom Senat zum Fördergebiet ernannt. Mit umfassenden Investitionen
in die Parks, Spielplätze, Schwimmbad, Schulen, etc. wird die Nachbarschaft erneuert.

Detaillierte Informationen finden Sie auf folgender Webseite:

https://www.stadtentwicklung.berlin.de/nachhaltige-erneuerung/index.php?no_cache=1&id=8169&type=0
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14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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