Gut geschnittene, ruhige Erdgeschosswohnung nahe Volkspark Wilmersdorf

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Property no.GBA1366
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeGround floor
ZIP code10715
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area51 m²
Rooms2
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Property no.GBA1366 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeGround floor ZIP code10715
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf Living area51 m²
Rooms2 BeaconingGas
HeatingFloor heating

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.

real estate details
Die 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels und ist aber aufgrund des weiten Innenhofes sowie der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster erstaunlich gut belichtet. Alle Fenster weisen in den äußerst schön gestalteten Innenhof mit kleinem Teich.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern bisher selber bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist bezugsfertig und eignet sich daher zum Selbstnutz oder auch als Kapitalanlage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.02.2028
Year of construction according energy pass: 1909
Main fuel type: Gas
Class: D

Laminatböden
Tagesbelichtetes Wannenbad, hell gefliest
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler v. Siemens, Gasherd mit Umluft-Backofen
Deckenhöhe: bis 3,15 m
Gasetagenheizung
Zusätzliche Stangenschlösser an Tür und Fenstern
Maßgefertigte Plissees
Keller
Wilmersdorf gehört mit zu den beliebtesten Innenstadtbezirken Berlins. Eine gewachsene Kiezlage mit der typischen Mischung aus individuellem Einzelhandel, Mode, Kino sowie guten Restaurants und Cafés. Ein Stadtteil, der sich den Charme des „alten West-Berlins“ bewahrt hat.
Ruhige Parknähe:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße inmitten eines schönen Altbauquartiers. Fast vor der Haustür (2-3 Fußminuten) befindet sich der Volkspark Wilmersdorf, eine schöne, grüne Stadtoase, die zum Joggen, Erholen o.ä. einlädt.
Perfekte Verkehrsinfrastruktur:
Die Anbindung mit ÖPNV geht kaum besser: Der U-/S-Bhf. Bundesplatz ist nur knapp 5 Fußminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Ringbahn, S41/S42, S 46, U9 oder diversen Buslinien rasch alle Ziele in der Stadt. Am Bundesplatz befindet sich auch der Zubringer zur A100.
Purchase price240.000 €
Commission3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1909
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1909
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas
Purchase price240.000 €
Commission3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency
Description of property Die 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels und ist aber aufgrund des weiten Innenhofes sowie der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster erstaunlich gut belichtet. Alle Fenster weisen in den äußerst schön gestalteten Innenhof mit kleinem Teich.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern bisher selber bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist bezugsfertig und eignet sich daher zum Selbstnutz oder auch als Kapitalanlage.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.02.2028
Year of construction according energy pass: 1909
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Laminatböden
Tagesbelichtetes Wannenbad, hell gefliest
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler v. Siemens, Gasherd mit Umluft-Backofen
Deckenhöhe: bis 3,15 m
Gasetagenheizung
Zusätzliche Stangenschlösser an Tür und Fenstern
Maßgefertigte Plissees
Keller
Hier befindet sich die Immobilie Wilmersdorf gehört mit zu den beliebtesten Innenstadtbezirken Berlins. Eine gewachsene Kiezlage mit der typischen Mischung aus individuellem Einzelhandel, Mode, Kino sowie guten Restaurants und Cafés. Ein Stadtteil, der sich den Charme des „alten West-Berlins“ bewahrt hat.
Ruhige Parknähe:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße inmitten eines schönen Altbauquartiers. Fast vor der Haustür (2-3 Fußminuten) befindet sich der Volkspark Wilmersdorf, eine schöne, grüne Stadtoase, die zum Joggen, Erholen o.ä. einlädt.
Perfekte Verkehrsinfrastruktur:
Die Anbindung mit ÖPNV geht kaum besser: Der U-/S-Bhf. Bundesplatz ist nur knapp 5 Fußminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Ringbahn, S41/S42, S 46, U9 oder diversen Buslinien rasch alle Ziele in der Stadt. Am Bundesplatz befindet sich auch der Zubringer zur A100.
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Mr. Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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