Der Traum vom nächsten Sommer: Eine Villa in Dahlem mit sonnigem Parkgarten

Der interessante denkmalgeschützte Winkelbau wurde in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut, und ab 2000 grundsätzlich saniert, so dass er sich aktuell in einem gutem Zustand präsentiert.

Licht und eine großzügige Raumaufteilung mit perfekter Ausrichtung zum Garten und Grün prägen die Wohnatmosphäre der Villa mit 2 Geschossen und ausgebautem Dach. Der große sonnige Garten bietet eine umfassende Privatsphäre und ist nicht einsehbar.

Zusätzliches Potential besteht darin, dass das Grundstück Möglichkeit zur weiteren Bebauung bietet.

Beispielsweise ist die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich, um z.B. das Zusammenwohnen mehrerer Generationen zu ermöglichen oder einen separaten Gäste- und/oder Bürotrakt unterzubringen.

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

Maßgefertigte Einbauküche
4 Bäder und 1 Gäste-WC
Offener Kamin
Hochwertige Einbauten
Pakett und Solnhofer Naturstein
Fitnessraum
Hoher Sicherheitsstandard
Herrlich angelegter Parkgarten mit großer Terrasse
Automatische Gartenbewässerung
Badehaus, Gartenhäuser
Garage

Der Ortsteil Dahlem - Zehlendorf befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem, Haus am Waldsee, Kunsthaus Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen den Ortsteil zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Sehr gute Infrastruktur: Mit der in wenigen Fußminuten zu erreichende U-Bahnstation 3 erreichen Sie bequem City-West und City-Ost.

Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in Dahlem Dorf oder im neuen Einkaufszentrum Truman Plaza.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben den nahen Parkanlagen Thielpark, Triestpark, der Domäne Dahlem, dem Botanischen Garten bietet der Grunewald mit Schlachtensee und Krumme Lanke viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Kontaktieren Sie uns auch gerne persönlich mit Ihrem Gesuch. Dann können wir Sie direkt und exklusiv über angemessene Angebote informieren.

Purchase price	5.450.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision) bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency	€
Number of parking spaces	1