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Property no.	GBA1426
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	10629
City	Berlin
Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf
District	Wilmersdorf
Stadtbezirk	Charlottenburg-Wilmersdorf
Living area	103 sqm
Living effective area	103 sqm
Room	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift

Property no.	GBA1426	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	10629
City	Berlin	Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf	District	Wilmersdorf
Stadtbezirk	Charlottenburg-Wilmersdorf	Living area	103 sqm
Living effective area	103 sqm	Room	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	Lift

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1909 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück ist der gut belichtete und sehr großzügige Wohnbereich mit dem Erker. Die Wohnung bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.09.2027
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: D

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; ausgestattet mit den typischen charmanten Altbaudetails
- hohe Decken mit Stuck
- charmanter Erker
- Parkettböden
- modernes, geräumiges Bad
- Einbauküche
- Jugendstil-Aufzug
- Keller

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. Der berühmteste Boulevard Deutschlands prägt Berlins Charakter – ähnlich wie der Champs-Élysées die französische Hauptstadt Paris.
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnstraße mit altem Baumbestand und besticht durch eine erstklassige Wohnqualität in einem gewachsenen und traditionellen Westberliner Kiez mit einem dichten Netz an schönen Boutiquen, Restaurants / Cafés und Einzelhandel für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung mit ÖPNV geht kaum besser:

Der U-Bhf. Adenauerplatz (U7) ist nur knapp 5 Fußminuten entfernt. Auch der S-Bhf. Charlottenburg (Ringbahn, weitere S-Bahnlinien und Regionalbahnen) sowie diversen Buslinien am Kurfürstendamm sind fußläufig gut erreichbar. Am nahen Halensee sind Sie rasch auf der Autobahn.

Viele wichtige und schöne Ziele der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie beispielsweise in gut 5 Fußminuten an der beliebten Schaubühne am Lehniner Platz. Hier zu wohnen bedeutet, dass Sie einerseits den Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind.

Die Wohnung ist unvermietet und kann bezugsfertig übergeben werden!

Purchase price	825.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€

Year of construction	1908
Condition	Redeveloped
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	128 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	2015
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1908
Condition	Redeveloped
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	128 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	2015
Main energy source	Gas

Purchase price	825.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€

Description of property Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1909 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück ist der gut belichtete und sehr großzügige Wohnbereich mit dem Erker. Die Wohnung bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.09.2027
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; ausgestattet mit den typischen charmanten Altbaudetails
- hohe Decken mit Stuck
- charmanter Erker
- Parkettböden
- modernes, geräumiges Bad
- Einbauküche
- Jugendstil-Aufzug
- Keller Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. Der berühmteste Boulevard Deutschlands prägt Berlins Charakter – ähnlich wie der Champs-Élysées die französische Hauptstadt Paris.
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnstraße mit altem Baumbestand und besticht durch eine erstklassige Wohnqualität in einem gewachsenen und traditionellen Westberliner Kiez mit einem dichten Netz an schönen Boutiquen, Restaurants / Cafés und Einzelhandel für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung mit ÖPNV geht kaum besser:

Der U-Bhf. Adenauerplatz (U7) ist nur knapp 5 Fußminuten entfernt. Auch der S-Bhf. Charlottenburg (Ringbahn, weitere S-Bahnlinien und Regionalbahnen) sowie diversen Buslinien am Kurfürstendamm sind fußläufig gut erreichbar. Am nahen Halensee sind Sie rasch auf der Autobahn.

Viele wichtige und schöne Ziele der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie beispielsweise in gut 5 Fußminuten an der beliebten Schaubühne am Lehniner Platz. Hier zu wohnen bedeutet, dass Sie einerseits den Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Other data for the property Die Wohnung ist unvermietet und kann bezugsfertig übergeben werden!

Frei und bezugsfertig: Charmante Altbauwohnung in schöner Kudamm-Seitenlage!