Frei und bezugsfertig: Charmante Altbauwohnung in schöner Kudamm-Seitenlage!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1909 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück ist der gut belichtete und sehr großzügige Wohnbereich mit dem Erker. Die Wohnung bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2027
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; ausgestattet mit den typischen charmanten Altbaudetails
- hohe Decken mit Stuck
- charmanter Erker
- Parkettböden
- modernes, geräumiges Bad
- Einbauküche
- Jugendstil-Aufzug
- Keller

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. Der berühmteste Boulevard Deutschlands prägt Berlins Charakter – ähnlich wie der Champs-Élysées die französische Hauptstadt Paris.
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnstraße mit altem Baumbestand und besticht durch eine erstklassige Wohnqualität in einem gewachsenen und traditionellen Westberliner Kiez mit einem dichten Netz an schönen Boutiquen, Restaurants / Cafés und Einzelhandel für die Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung mit ÖPNV geht kaum besser:

Der U-Bhf. Adenauerplatz (U7) ist nur knapp 5 Fußminuten entfernt. Auch der S-Bhf. Charlottenburg (Ringbahn, weitere S-Bahnlinien und Regionalbahnen) sowie diversen Buslinien am Kurfürstendamm sind fußläufig gut erreichbar. Am nahen Halensee sind Sie rasch auf der Autobahn.

Viele wichtige und schöne Ziele der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie beispielsweise in gut 5 Fußminuten an der beliebten Schaubühne am Lehniner Platz. Hier zu wohnen bedeutet, dass Sie einerseits den Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind.

Die Wohnung ist unvermietet und kann bezugsfertig übergeben werden!

Kaufpreis	825.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Währung	€