Bezugsfertig: Renovierte Eigentumswohnung an der ruhigen Haveldüne

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property no.GBA1465
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeRaised first floor
Post code13595
CityBerlin
CountryGermany
DistrictWilhelmstadt
StadtbezirkSpandau
Living area83 m²
Room3
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas10 m²
Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Property no.GBA1465 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeRaised first floor Post code13595
CityBerlin CountryGermany
DistrictWilhelmstadt StadtbezirkSpandau
Living area83 m² Room3
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas10 m² Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system Type of parking spaceOutdoor parking space

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Real estate details
Das Wohnensemble, in der sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt, vollunterkellert und wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet.

An dem sehr großen, parkartigen Garten des Gemeinschaftseigentums schließt sich direkt ein Grüngebiet an. Einen solchen Ausblick in die unverbaubare Natur finden Sie in Berlin nur sehr selten!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Terrasse mit direktem Zugang zur Wiese. Durch die leichte Hanglage und Bauweise des Ensembles befindet sich das Zimmer zur Straßenseite auf einem höheren Niveau, welches dadurch keine Blicke von außen in die Wohnung zulässt.

Vom geräumigen Wohnzimmer (30qm) mit seinen großen Fenstern genießen Sie einen Panoramablick ins Grüne (im Winter sogar Wasserblick!). Ein weiteres Zimmer weist ebenfalls zur Gartenseite und ein Schlafzimmer zur Straßenseite.

 
Energy Performance Certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 16.01.2029
Ultimate energy requirement: 161.10 kWh/(m²*a)
Final energy consumption: 161.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Oil
Class: F

- Glatt gespachtelte Wände
- Einbauschrank im Flur
- Heller Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Miele Einbauküche
- Saniertes Bad
- Elektrik wurde kontrolliert / erneuert
- Die Fenster und die Terrassentür wurden durch mehrfachverglaste, abschließbare Fenster mit Einbruchschutz ersetzt
- Rollläden (zur Gartenseite elektrisch)
- Großer Keller
- Entspannte Parksituation. Auf Wunsch können Stellplätze können in der Wohnanlage angemietet werden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße auf der Haveldüne in Berlin-Spandau. Die Haveldüne ist eine gehobene Wohnlage, die von Villen und Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem Naturschutzgebiet und Feldern geprägt ist.

Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt:
Mit dem Bus 134 sind Sie in 10 Minuten am Rathaus Spandau (U-Bahn, Fernverkehr, Shoppingmal,…) und mit dem Schnellbus X 34 erreichen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten die City-West.

Die grüne Lage ist herrlich!
In 5 Fußminuten haben Sie den „schönsten Ausguck an der Havel“ (Tagesspiegel vom 11.05.2021). Schöne Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel starten direkt vor der Tür; Segel- und Rudervereine, Restaurants oder Bauernhöfe erreichen Sie rasch zu Fuß oder mit dem Rad.

Die Lage auf der Haveldüne vereint alle Vorzüge des Landlebens mit der einer Großstadt!
Purchase price395.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption161,1 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classF
Year of construction according to energy certificate2005
Main fuel typeOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption161,1 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classF
Year of construction according to energy certificate2005
Main fuel typeOil
Purchase price395.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency
Description of property Das Wohnensemble, in der sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt, vollunterkellert und wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet.

An dem sehr großen, parkartigen Garten des Gemeinschaftseigentums schließt sich direkt ein Grüngebiet an. Einen solchen Ausblick in die unverbaubare Natur finden Sie in Berlin nur sehr selten!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine große Terrasse mit direktem Zugang zur Wiese. Durch die leichte Hanglage und Bauweise des Ensembles befindet sich das Zimmer zur Straßenseite auf einem höheren Niveau, welches dadurch keine Blicke von außen in die Wohnung zulässt.

Vom geräumigen Wohnzimmer (30qm) mit seinen großen Fenstern genießen Sie einen Panoramablick ins Grüne (im Winter sogar Wasserblick!). Ein weiteres Zimmer weist ebenfalls zur Gartenseite und ein Schlafzimmer zur Straßenseite.

 
Energy Performance Certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 16.01.2029
Ultimate energy requirement: 161.10 kWh/(m²*a)
Final energy consumption: 161.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Oil
Class: F

Ausstattung der Immobilie - Glatt gespachtelte Wände
- Einbauschrank im Flur
- Heller Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Miele Einbauküche
- Saniertes Bad
- Elektrik wurde kontrolliert / erneuert
- Die Fenster und die Terrassentür wurden durch mehrfachverglaste, abschließbare Fenster mit Einbruchschutz ersetzt
- Rollläden (zur Gartenseite elektrisch)
- Großer Keller
- Entspannte Parksituation. Auf Wunsch können Stellplätze können in der Wohnanlage angemietet werden
Hier befindet sich die Immobilie Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße auf der Haveldüne in Berlin-Spandau. Die Haveldüne ist eine gehobene Wohnlage, die von Villen und Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem Naturschutzgebiet und Feldern geprägt ist.

Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt:
Mit dem Bus 134 sind Sie in 10 Minuten am Rathaus Spandau (U-Bahn, Fernverkehr, Shoppingmal,…) und mit dem Schnellbus X 34 erreichen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten die City-West.

Die grüne Lage ist herrlich!
In 5 Fußminuten haben Sie den „schönsten Ausguck an der Havel“ (Tagesspiegel vom 11.05.2021). Schöne Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel starten direkt vor der Tür; Segel- und Rudervereine, Restaurants oder Bauernhöfe erreichen Sie rasch zu Fuß oder mit dem Rad.

Die Lage auf der Haveldüne vereint alle Vorzüge des Landlebens mit der einer Großstadt!
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Ms Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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GrundBauArt Immobilien GmbH

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