Eine selten schöne und charmante Villa in Schlachtensee!

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datasheet
Property no.GBA1468
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Post code14129
CityBerlin / Schlachtensee
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictSchlachtensee
StadtbezirkZehlendorf
Living area321 m²
Usable area173 m²
Living effective area494 m²
Plot size1.100 m²
Room9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system
Type of parking spaceGarage
Property no.GBA1468 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeVilla Post code14129
CityBerlin / Schlachtensee CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictSchlachtensee
StadtbezirkZehlendorf Living area321 m²
Usable area173 m² Living effective area494 m²
Plot size1.100 m² Room9
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Heating systemOil Type of heaterCentral heating system
Type of parking spaceGarage

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)

Real estate details
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein selten schönes, geräumiges Haus in Bestlage von Berlin-Schlachtensee zu erwerben!

Es handelt sich um eine äußerst charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Das Haus steht im vorderen Grundstücksbereich, so dass der Garten in perfekter Südwestausrichtung in seiner ganzen Größe nutzbar ist.

Aufteilung:

EG: Großer Wohnbereich, Wintergarten, Loggia, Küche und Essen, Arbeitszimmer und Diele

OG: Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer, 2 Bäder, Terrasse (>30 qm)

DG: Zwei Zimmer, großes Studio, Bad

Die komplett unterkellerte Villa eignet sich neben jetziger Nutzung als großzügige Familienvilla auch sehr gut für 2-3 Parteien, Mehrgenerationenhaus o.ä.

 
Energy Performance Certificate
Type: liegt vor
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Oil

Unter Beibehaltung vieler Altbaudetails wurde die Villa auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst und im Jahr 2000 grundsaniert. Einige Details:

- Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Eichenparkett und Holzdielen
- Eine gute Zimmeraufteilung ermöglicht die Nutzung der Villa für eine größere Familie oder auch eine Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten
- Kamin
- Große Fensterflächen und die Oberlichter im Dach sorgen für ein helles und freundliches Ambiente
- Moderne Bäder und Einbauküche
- Sehr geräumige Loggia im Erdgeschoss und eine über 30 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Alarmanlage
- Beheizbare Doppelgarage
- Großer Garten in Süd-Westausrichtung
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße - nur wenige Fußminuten von den Ufern des Schlachtensees entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten. Die Mikrolage vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können:

- Hoher Freizeit- und Naherholungswert durch die nahen Seen, Parks und Grünflächen
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in jeweils knapp einem Kilometer entfernt am S-Bhf. Schlachtensee /Breisgauer Straße sowie am S- Bhf. Mexikoplatz.
- Sehr gute Infrastruktur via S-Bhf. Mexikoplatz (S1) oder S-Bhf. Schlachtensee (S1) oder über die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto zur Innenstadt oder nach Potsdam.
- Sehr gute Schulen (öffentliche und private) in guter Erreichbarkeit


Leben in Berlin-Schlachtensee bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt!
Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse des Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Purchase price4.980.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency
Number of parking spaces2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1901
ConditionRedeveloped
Energy Performance Certificateliegt vor
Year of construction according to energy certificate2000
Main fuel typeOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1901
ConditionRedeveloped
Energy Performance Certificateliegt vor
Year of construction according to energy certificate2000
Main fuel typeOil
Purchase price4.980.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency
Number of parking spaces2
Description of property Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein selten schönes, geräumiges Haus in Bestlage von Berlin-Schlachtensee zu erwerben!

Es handelt sich um eine äußerst charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Das Haus steht im vorderen Grundstücksbereich, so dass der Garten in perfekter Südwestausrichtung in seiner ganzen Größe nutzbar ist.

Aufteilung:

EG: Großer Wohnbereich, Wintergarten, Loggia, Küche und Essen, Arbeitszimmer und Diele

OG: Drei geräumige (Schlaf-)Zimmer, 2 Bäder, Terrasse (>30 qm)

DG: Zwei Zimmer, großes Studio, Bad

Die komplett unterkellerte Villa eignet sich neben jetziger Nutzung als großzügige Familienvilla auch sehr gut für 2-3 Parteien, Mehrgenerationenhaus o.ä.

 
Energy Performance Certificate
Type: liegt vor
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Oil

Ausstattung der Immobilie Unter Beibehaltung vieler Altbaudetails wurde die Villa auf heutige Bedürfnisse an modernes Wohnen angepasst und im Jahr 2000 grundsaniert. Einige Details:

- Sehr schöner Altbaucharme mit hohen Decken und teilweisem Stuck, Eichenparkett und Holzdielen
- Eine gute Zimmeraufteilung ermöglicht die Nutzung der Villa für eine größere Familie oder auch eine Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten
- Kamin
- Große Fensterflächen und die Oberlichter im Dach sorgen für ein helles und freundliches Ambiente
- Moderne Bäder und Einbauküche
- Sehr geräumige Loggia im Erdgeschoss und eine über 30 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Alarmanlage
- Beheizbare Doppelgarage
- Großer Garten in Süd-Westausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße - nur wenige Fußminuten von den Ufern des Schlachtensees entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten. Die Mikrolage vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können:

- Hoher Freizeit- und Naherholungswert durch die nahen Seen, Parks und Grünflächen
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in jeweils knapp einem Kilometer entfernt am S-Bhf. Schlachtensee /Breisgauer Straße sowie am S- Bhf. Mexikoplatz.
- Sehr gute Infrastruktur via S-Bhf. Mexikoplatz (S1) oder S-Bhf. Schlachtensee (S1) oder über die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto zur Innenstadt oder nach Potsdam.
- Sehr gute Schulen (öffentliche und private) in guter Erreichbarkeit


Leben in Berlin-Schlachtensee bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt!
Other data for the property Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse des Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
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14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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