Provisionsfrei: Klassische Altbauwohnung in Charlottenburg - zur Kapitalanlage

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Property no.GBA1477
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code10589
CityBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area105 m²
Living effective area105 m²
Room3,5
Number of bathrooms1
Heating systemElectric
Type of heaterFloor heating
Number of floors1
Property no.GBA1477 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment floor Post code10589
CityBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area105 m²
Living effective area105 m² Room3,5
Number of bathrooms1 Heating systemElectric
Type of heaterFloor heating Number of floors1

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Die zur Disposition stehende Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist langfristig an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energy Performance Certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 05.06.2029
Final energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Electric
Class: D

- Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
Purchase price470.000 €
Currency
Free of commissionYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1991
Main fuel typeElectric
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1991
Main fuel typeElectric
Purchase price470.000 €
Currency
Free of commissionYes
Description of property Die zur Disposition stehende Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist langfristig an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energy Performance Certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 05.06.2029
Final energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Electric
Class: D

Ausstattung der Immobilie - Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
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Ms Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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