Helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Zehlendorf-Mitte

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt, vollunterkellert und wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Überwiegend werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eigene Eingänge und ein Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine gemütliche Loggia zur Gartenseite.

Das Zentrum der Wohnung bildet der angenehm geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fenstern und Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Eines der beiden Schlafzimmer wurde nochmal unterteilt, so dass es sich nun um eine 4-Zimmer-Wohnung handelt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Wohnung wurde 1994 modernisiert und befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Einbauschrank im Flur
• Parkett
• Einbauküche
• Modernes Bad (2020 erneuert)
• Elektrik wurde kontrolliert und teilweise erneuert (zuletzt 2018)
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zehlendorf am Teltower Damm. Der Wohnbereich mit Balkon ist nicht zum Teltower Damm, sondern nach Osten zur angenehm ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Gleichzeitig haben Sie die hervorragende Infrastruktur des Ortsteilzentrums Zehlendorf direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, ÖPNV (S1 und div. Busse) etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Naherholung finden Sie beispielsweise im Schönowerpark, Schweizerhofpark, Heinrich-Laer-Park (in unmittelbarer Nähe), oder mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten am Schlachtensee, Krumme Lanke, Grunewald.

Die Wohnung kann Anfang 2023 bezugsfrei übergeben werden.

Kaufpreis	590.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (Käuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1