Helle, moderne und gut geschnittene Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Zehlendorf-Mitte

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1478
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14167
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf
OrtsteilZehlendorf
StadtbezirkSteglitz-Zehelndorf
Wohnfläche120 m²
Wohn-/Nutzfläche120 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
ObjektnummerGBA1478 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14167
OrtBerlin LandDeutschland
RegionSteglitz-Zehlendorf OrtsteilZehlendorf
StadtbezirkSteglitz-Zehelndorf Wohnfläche120 m²
Wohn-/Nutzfläche120 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (Käuferprovision)

Details zur Immobilie
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt, vollunterkellert und wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Überwiegend werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eigene Eingänge und ein Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine gemütliche Loggia zur Gartenseite.

Das Zentrum der Wohnung bildet der angenehm geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fenstern und Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Eines der beiden Schlafzimmer wurde nochmal unterteilt, so dass es sich nun um eine 4-Zimmer-Wohnung handelt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Wohnung wurde 1994 modernisiert und befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Einbauschrank im Flur
• Parkett
• Einbauküche
• Modernes Bad (2020 erneuert)
• Elektrik wurde kontrolliert und teilweise erneuert (zuletzt 2018)
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zehlendorf am Teltower Damm. Der Wohnbereich mit Balkon ist nicht zum Teltower Damm, sondern nach Osten zur angenehm ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Gleichzeitig haben Sie die hervorragende Infrastruktur des Ortsteilzentrums Zehlendorf direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, ÖPNV (S1 und div. Busse) etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Naherholung finden Sie beispielsweise im Schönowerpark, Schweizerhofpark, Heinrich-Laer-Park (in unmittelbarer Nähe), oder mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten am Schlachtensee, Krumme Lanke, Grunewald.
Die Wohnung kann Anfang 2023 bezugsfrei übergeben werden.
Kaufpreis590.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (Käuferprovision)
Währung
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis590.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (Käuferprovision)
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt, vollunterkellert und wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Überwiegend werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die im Gebäude befindlichen Gewerbeeinheiten haben jeweils eigene Eingänge und ein Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine gemütliche Loggia zur Gartenseite.

Das Zentrum der Wohnung bildet der angenehm geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fenstern und Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Eines der beiden Schlafzimmer wurde nochmal unterteilt, so dass es sich nun um eine 4-Zimmer-Wohnung handelt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wurde 1994 modernisiert und befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Einbauschrank im Flur
• Parkett
• Einbauküche
• Modernes Bad (2020 erneuert)
• Elektrik wurde kontrolliert und teilweise erneuert (zuletzt 2018)
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zehlendorf am Teltower Damm. Der Wohnbereich mit Balkon ist nicht zum Teltower Damm, sondern nach Osten zur angenehm ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Gleichzeitig haben Sie die hervorragende Infrastruktur des Ortsteilzentrums Zehlendorf direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kino, ÖPNV (S1 und div. Busse) etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Naherholung finden Sie beispielsweise im Schönowerpark, Schweizerhofpark, Heinrich-Laer-Park (in unmittelbarer Nähe), oder mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten am Schlachtensee, Krumme Lanke, Grunewald.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung kann Anfang 2023 bezugsfrei übergeben werden.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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