Zwei Büros/Praxen mit Südloggia- 30m bis zum Engelbecken - Je 66 m² Fläche & je 450.000 € Kaufpreis

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datasheet
Property no.GBA1479
Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase
Type of propertyOffices
Subtype of propertyMedical practice area
Postcode10179
CityBerlin
StreetHeinrich-Heine-Platz
House number13
CountryGermany
RegionCenter
StadtbezirkMitte
Office area66 sqm
Room2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
CombustionGas
FloorLaminate flooring
Heating typeCentral heating system
ElevatorLift
Number of floors1
Property no.GBA1479 Type of useCommercial
Type of commercializationPurchase Type of propertyOffices
Subtype of propertyMedical practice area Postcode10179
CityBerlin StreetHeinrich-Heine-Platz
House number13 CountryGermany
RegionCenter StadtbezirkMitte
Office area66 sqm Room2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
CombustionGas FloorLaminate flooring
Heating typeCentral heating system ElevatorLift
Number of floors1

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten im 1.OG eines 1997 errichteten Neubaus.
Die Einheiten können einzeln oder zusammen erworben werden.
Der Kaufpreis je Einheit beträgt 450.000 €.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ein Zimmer ist zum Heinrich-Heine-Platz ausgerichtet, ein weiteres Zimmer sowie die Loggia sind nach Südsüdwesten ausgerichtet.
Die Räumlichkeiten sind angenehm hell und gepflegt.

Bis zum 31.12.2024 sind die Einheiten vermietet.

Eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ist denkbar, aber benötigt die Zustimmung der anderen Eigentümer und der zuständigen Behörde.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.03.2028
Energy consumption: 80.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: C
Final consumption of energy (thermal): 80.00 kWh/(m²*a)

Fußbodenheizung
Loggia
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellkammer in der Wohnung
Kellerraum
Lift (4 Stufen im Eingangsbereich, sonst barrierearm)
Ruhige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum schönen Engelbecken. Von hier zieht sich ein Grünzug bis zum Landwehrkanal.

Zu den U-Bahnhöfen Heinrich-Heine-Straße sowie Moritzplatz sind es ca. 650 bis 700 m und der Ostbahnhof ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht, ca. 1,7 km bzw. 11 Min mit dem Bus.
Purchase price450.000 €
Currency€
Commission-freeYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1997
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption80 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classC
Year of construction according to energy certificate1997
Main energy sourceGas
Final consumption of energy (thermal)80 kWh/(m²*a)
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1997
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption80 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classC
Year of construction according to energy certificate1997
Main energy sourceGas
Final consumption of energy (thermal)80 kWh/(m²*a)
Purchase price450.000 €
Currency€
Commission-freeYes
Description of property Bei dem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gewerbeeinheiten im 1.OG eines 1997 errichteten Neubaus.
Die Einheiten können einzeln oder zusammen erworben werden.
Der Kaufpreis je Einheit beträgt 450.000 €.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ein Zimmer ist zum Heinrich-Heine-Platz ausgerichtet, ein weiteres Zimmer sowie die Loggia sind nach Südsüdwesten ausgerichtet.
Die Räumlichkeiten sind angenehm hell und gepflegt.

Bis zum 31.12.2024 sind die Einheiten vermietet.

Eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ist denkbar, aber benötigt die Zustimmung der anderen Eigentümer und der zuständigen Behörde.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.03.2028
Energy consumption: 80.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: C
Final consumption of energy (thermal): 80.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Fußbodenheizung
Loggia
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellkammer in der Wohnung
Kellerraum
Lift (4 Stufen im Eingangsbereich, sonst barrierearm)
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum schönen Engelbecken. Von hier zieht sich ein Grünzug bis zum Landwehrkanal.

Zu den U-Bahnhöfen Heinrich-Heine-Straße sowie Moritzplatz sind es ca. 650 bis 700 m und der Ostbahnhof ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht, ca. 1,7 km bzw. 11 Min mit dem Bus.
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Mrs. Petra Hogrebe
Brümmerstr. 20A
14195 Berlin

Phone 030/8313728 Fax 030/84109614 Email info@grundbauart.de

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